龙口二手汽车,龙口二手汽车交易市场

摘要： 2019年在烟台龙口买房时机合适吗？四五线城市？坐标烟台龙口，贷款买房是贷越多越好，年久越长越好吗？烟台海阳的房子值不值得买？2019年在烟台龙口买房时机合适吗？四五线城市？龙口是...

1. 2019年在烟台龙口买房时机合适吗？四五线城市？
2. 坐标烟台龙口，贷款买房是贷越多越好，年久越长越好吗？
3. 烟台海阳的房子值不值得买？

2019年在烟台龙口买房时机合适吗？四五线城市？

龙口是45线城市，你太高看了。作为88线城市的黄县人告诉你，这里工作机会很少，工资不高，消费水平不低。罚款让你时时刻刻保持精神。欢迎来买房，去年房子5000/平，今年8000/平。据估计明年12000/平。在不买就没有机会了。一旦成为龙口省，价格还得翻几倍。走过路过不要错过。

坐标烟台龙口，贷款买房是贷越多越好，年久越长越好吗？

银行工作8年的人来说说，正好最近5年在负责信贷管理。

买房对于现在的中国人来说是大事，也是重要的事。买房是全款还是***也一直有争论，但不一定有标准的答案，每个人的情况不同，答案也不一样，只从经济角度分析的话，无非就两点，一是***成本，二是***收益。

一、***成本

***的成本主要是银行利息，不同地方***成本不同，即使同样的地方也会因为***金额、利率、期限、还款方式的不同导致***成本的不同。

如果是公积金***，那么***成本会很低，甚至远远低于理财收益，在低***成本的前提下，个人建议是在不影响自身生活水平的前提下尽量多贷。

商业银行***的话，***成本会高于公积金***，这个可以在网上找个***计算器算一下利息有多少，是否是自己能接受的范围。

二、***收益

***不能直接产生收益，***产生的收益是指您申请了***，手上节省出来的现金能产生的收益，就像上一个问题说的公积金***那样，理财收益比***利息还高，我直接***出来买理财都会挣钱，为什么不多贷点呢。

当然***的收益不止是理财，如题主所***的，想给父母补交社保，那么就要计算补交社保带来的收益是否会覆盖***成本。

但不是说不能覆盖***成本就不应该多***了，还要考虑自身的实际情况，比如家庭开销、生活质量、预期风险金准备等，其实题主给父母补交社保可以看同一种预期风险金准备。个人认为是可以在不影响自己和父母生活的前提下，适当地多贷一点，自己承担更大的压力，让父母过得更好。

烟台海阳的房子值不值得买？

正好公司有项目在海阳，上个月刚去过，简单说一下，要区分是自住还是投资：

一：如果是投资还是算了吧，海阳地处青岛、烟台、威海之间，看似地理位置不错，反而成了被遗忘的角落，烟台的重心也不会放在海阳。我司十年前在海边圈的地，建的别墅，到现在也没卖出去几套，现在还荒在那。究其原因，没产业基础，所以没人，整个城市空空荡荡的。其它几个大开发商当地的项目，基本也是亏本买卖。对房地产而言，没人是最可怕的。

二：自住的话，可以考虑，海阳冬天不那么冷（相比烟台其它地方），城市物价低，人朴实，每年还有沙雕可以看看，作为地雷战的故乡，也是有文化底蕴的，房价不到一万块，在整个山东半岛，算是比较低的了。海滨城市，风景自然不用说了，沙滩也还不错了，如果是定居或者自住，性价比很高的了。

我媳妇是海阳的，我去年在海阳凤城买一套，四千一平，如果是养老，这里绝对是好地方，如果要投资，还是别来了，我买的是二手房，房主零八年买的两千一平，到一八年长到四千，但是这部分增值大多是一二年前增的，我一二年在海阳市里买了一套，到现在长了几百一平所以海阳的房子不适合投资。但是海阳环境不错，空气也好，夏天不热，冬天不冷，离海边很近，但是并不潮，我前两天直接从家里穿着泳裤去洗海澡，离着海边一条街，洗完回家冲，很爽！小区旁边就是丽达超市，挺方便。海阳***也在积极发展凤城，从青岛通往凤城的轻轨接口留了，没钱干，如果海阳并入青岛，或者轻轨通车，或许房价会涨，不然没有投资价值。

我是海阳本地人定居在外地，我大哥在烟台市定居，去年把他在海阳买的新房刚卖出去，一分没赚。还赔了几千，我哥说这二十万放银行十年也好多利息了。天津的两口子若干年前在海阳温州小商品批发买了一个铺子花了二十万，本打算收租金,结果不好租,一个月几百块钱.而这些钱当年变成首付在天津买房,已经升值了4,5倍了。不说海阳的房子，威海亲戚的二手房卖了也是没有赚到钱。

不让大家买海阳房的其实都在海阳买的楼。因为他们觉得海阳空气好，楼盘的楼间距大，楼盘虽然都没住满，但停车是真方便，人流量少汽车尾气自然很少，噪音也很小。购物其实很方便，大型购物广场、农贸市场、医院、学校都配备齐全。体育场馆、体育公园、湿地公园……，只所以不建议你来海阳买楼，是因为这里方方面面都太好了，如果到海阳买楼的人越来越多，可能路上会堵车，楼间停车会拥挤……他们想独享这里的好生活😊

你好，我去过乳山和海阳，也发表一下我的看法。

1，投资的话，当年被称作青岛东，现如今呢？二手房泛滥，挂牌量激增，很多人赔钱了。

2，你看一下地图就会发现，海阳的行政地理位置有点奇葩，北边威海，南边青岛，而距离烟台市区太远，注定海阳不会是烟台发展的重点。

3，本地只有几十万人，一个县级市，唯一吸引大家买房的就是环境，但是并不稀有，山东海岸线很长，日照，青岛，乳山，荣城，威海，龙口，也到处都是这种气候甚至更好的房子。

4，冬天就没啥人了，很多海景房小区没暖气。

5，县城级配套。