莱芜二手汽车,莱芜二手汽车市场

摘要： 青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？济南的房价还会下降吗？青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？一处破旧平房，外观是泥土造的，旁边紧连...

1. 青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？
2. 济南的房价还会下降吗？

青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？

一处破旧平房，外观是泥土造的，旁边紧连接着厕所，靠近就能闻到异味，房子还很小，仅仅12.35平，这样的房子在山区都不见得还会有，在经济尚可以的青岛城区却还保留不少。

房子不是用来住的，只是买来给孩子一个学校入学资格，这样的房子价值84万，这还算便宜的，同等条件的此种房子要比这个价位高出5万，所以，这“茅屋学区房”在中介挂出三天后就正式售出。

可别小瞧了这茅屋，都是茅屋，人家靠地理位置赢得高价，这房子虽破，但是有证就是牛，这房子手续齐全，有商品房房产证，紧邻学区，是学区房。5月30号，市南区教体局官方微信发了一则消息，表示2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和市南区实验小学。学区预警政策与这房子的快速售出之间还是有些关系的。

12平的房子，麻雀虽小，五脏俱全。里面有厨房、卫生间、卧室，地面铺有瓷砖，卧室里有空调、床，厨房里有吸油烟机。这房子此前有人租住过，一月400的租金。院子里除了这座独栋小平房，还有一个二层小楼房，这院里的房子建于上世纪20年代，院子里现在有四户人家。

畸形的“学区房”。现在人，为了能够给孩子一个好的环境，其实真的是无所不能。目前学习依然是以考学为主的，好的学校就意味着好的***，未来就有更高的机会进好的学校，获得好的人生。因此，在能够通过学区房来实现时，人们会选择。这也是无可厚非的。这暴露了我们现在的教育中，***的不均衡。

好的老师集中于好的学校，好的学校带动周围的房价。如果孩子真的不是读书的料，就算是买了学区房又如何？

但每个学区房背后，都是家长的用心良苦。

今年的疫情，一个家长发朋友圈说：贷了几百万买的学区房，今年却上了一年的网课。其实，这也变相说明了，如果教育真的改革，比如线上教学的比例增多时，更多的依赖于学生的自主学习时，学区房就可能会降温了。

花几十万只为买个名额，我还是舍不得。有那个钱，还不如将来给孩子作为第一桶金。我对孩子没有过多的要求，对自己也没有那么狠，所以我的孩子做个普通人就好。

济南的房价还会下降吗？

济南房价下行是很有可能的。

我们主要从三个因素来分析：

1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？

2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。

3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。

综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所***出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？