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摘要： 青州云门山票价为什么定的这么贵，价格与价值相符么？淄博临淄房价会跌吗？青州云门山票价为什么定的这么贵，价格与价值相符么？泰山门票120，从红门爬到南天门，需要五六个小时，途中各种名...

1. 青州云门山票价为什么定的这么贵，价格与价值相符么？
2. 淄博临淄房价会跌吗？

青州云门山票价为什么定的这么贵，价格与价值相符么？

泰山门票120，从红门爬到南天门，需要五六个小时，途中各种名人题字石刻数不胜数，云门山门票八十，爬上去用不了一个小时，山上全是没头的佛像，只有山顶一个寿字，你说贵不贵？

其实不仅仅是青州云门山的票价定的高。全国很多甚至可以说是绝大多数的旅游景点，定价都偏高。当然这是在游客的角度上来说。按照景区管理，地方的角度来说价格还嫌偏低呢，因为在景区一次性投入非常巨大，动就几亿甚至十几亿的投资。大多数都是贷款。还有日常高昂的维护费用。相当一部分的景区，都是在赔本儿经营。没有效益，所以呢服务很多就跟不上去，去的人就少，如此恶性循环。

很多景区都不肯换个思路经营。只是想着靠简单的靠门票的收入来盈利。很多景区稍微有点名气的，玩一天下来门票再加上缆车各项服务，一个人三五百块钱都属于正常。如果再加上来回车费，住宿餐饮等，旅行一天人均花销近千元都处于平常了。

如此高的费用，让旅行成为了奢侈消费。大多数的工薪阶层望而却步。而很多景区，又因为缺少客流量几乎面临倒闭。即便这样也不肯降价，来吸引更多的人来。

我就属于工薪阶层，又想出去旅行，没有那么多钱怎么办呢？我买了一辆二手房车，我常年在外旅行，花销跟家里差不多，有时候出去旅行一个月的费用也不过3000多块钱还是带上老婆孩子。现在刚刚开始在头条，发游记。其实我想要说的是，对于嫌门票贵的地方完全可以不去，旅游景点很多完全可以办个旅游卡，去那些旅游卡免费的地方玩儿。很多人没有房车，完全可以用汽车改装成床车。只要有一颗玩儿的心。高票价是阻挡不了的。让那些高高在上始终不肯降价的景区早晚倒闭去吧。

作为青州本地人，感觉一个5A景区的云门山风景区80元门票肯定算不上贵。

首先来说5A景区代表了它的景观 人文 生态 品质 管理水平 人流量 等等都要达到一定水平才能评5A吧，这也就决定了它的门票也不能太低，这是由很多因素决定的。

首先从风景区建设来说，现在的风景区建设的越来越好，相对投入的建设资金也越来越大，投入的资金都要有个回收的过程，这就是门票组成的一部分。

再就是管理人员，云门山风景区现在属古城风景区管委会分管，那么大的景区，单单防火 护林 游人安全防护 路面 景观维护保养 景区卫生管理都是一笔不小的开支，还有管理人员工资 保险等等，这也是门票组成的一部分啊。

说起来青州古城不收费就是很大的***了对游人来说，古青州有几千年的人文历史可考，青州风景区的云门山 驼山 附近寺庙 佛像 名人书法随处可见，风景区的森林公园每一步都是景观，80元的门票能让你绝对物有所值。

欢迎来青州古城做客，代表青州人民欢迎您！

我是青州郑母人，就是出了状元卷的地方。离青州二十五公里，离云门山三十公里，从来没有爬过此山。尽管在村口远远就能看得见。年轻时没有时间，生活尚且困难，哪有闲心游山玩水？以后去了杭州苏州北京等名胜古地看过，一想云门山也就游兴索然了！至于门票就更不敢恭维了！故宫颐和园也不过六十块钱，杭州西湖还是免费的，咱也不知道青州旅游局有这么大的魄力，开口便是八十大洋。这不是关门封口费吗？

景点票价参照的维度很多：当地物价、人力成本、投入成本、景点运营公司等等。

说一些让你舒心的吧，毕竟景点价格不是我们在这里聊天评论能改变的。

1.公共设施：现在的旅游景点都是自带免费公共卫生间的，想一想🤔️出去旅游上个厕所都要收费多闹心啊。有些景点还会配置很多其他公共设施，饮用水、自行车设备等等。

2.风景区景点：风景区景点的环境维护成本是很高的，先不说目前的人力成本，单说风景区的景点环境维护的危险性很多人都望而止步。

3.***利用：景点票价既然出来，那就给自己规划好一个完美的旅行，带好拍摄设备，有条件带好自己的野炊装备，温馨提示一定不要带明火设备哦。

4.分享几张图片，一定会有感触的。

淄博临淄房价会跌吗？

我认为淄博临淄原来的经济发展主要依靠乙烯石化行业，到上世纪末发展速度确实很快，但现在因为石化行业属于重污染行业，发展收到很大限制，转型需要一个过程，影响经济增长，同时势必影响居民收入和房屋购买力，因此，有一定下跌是必然的。

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临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧。

我认为，房价不可能降价。

1.二胎政策，供需关系，需求只增不减。

2.原材料的上涨，建筑成本的增加

3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了

4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。

5.说是这几年经济不景气，但是各行各业都还有口饭吃，刚需情况下，还是会很多人买的

6.市场调控对大城市来说很有效果，但是对于临淄这样的小城市没那么显著，

综上所述，我认为房价不可能涨价了，临淄均价1万左右还算正常，再高了也不太正常了。

临淄房价目前价高是炒作，5至IO年没人买，很多老生活区都住着6o岁以上的加上目前空房临淄万多户再加上农村都在建楼房加上临淄外来人员不多几方方宗合很可能以后房价向低下走或者没人要。

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临淄房价会不会跌，这跟淄博房价走势有很大的关系，那么未来淄博的房价走势会是怎么样的呢？

数据显示，淄博9月的二手房均价为8532元/平米，环比上月上涨了0.33%，而且在今年的上半年淄博房价涨幅排在全国的前十位，在这样的情况下就算下半年淄博的房价涨幅因为棚改***货币化安置的原因收紧了，但淄博下半年的房价依旧还会保持不多的上涨趋势，在这样的情况下淄博临淄地区的房价也不太可能出现下跌。

不过问题是虽然临淄的房价不太可能出现下跌，但想要继续出现大幅度的上涨基本上也是不可能的了，毕竟目前临淄的房价已经达到了一个很高的水平了，在当地居民收入没有出现大幅度增加的背景下房价想要上涨的难度还是很大的。

所以对于想要在淄博临淄买房的人来说，自住刚需还是可以入市买房的，但如果是为了投资而买房的话，那就算了，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。

回答是肯定的，临淄靠近齐鲁石化，周边遍地都是各种各样的化工厂，空气、包括水质都污染严重，绝对不宜居。

最重要的是，淄博快速路即将建成通车，到时候临淄到张店也就半个小时的车程，张店是淄博的中心城区，是各种***聚集的地方！

从近十几年来看，张店的发展越来越好，城区越来越漂亮，市政维护也比其他城区更细致。反观其他城区，十几年过去了，几乎看不到多少变化，未来想想就知道。

从目前看未来淄博市的规划，就是集中发展张店这个中心城区，未来的淄博市，首先就是西接周村，北接桓台，南接淄川。

未来的以张店为中心，桓台、周村、淄川一体的大城区即将诞生。而临淄，由于张店的城东区地理环境因素，近几年几近抛弃，发展几乎停滞，所以十几年甚至二十几年内都不可能连接临淄、

所以，未来不光临淄房价会跌，其他区县在张店大城区的虹吸作用下，人口都会向张店聚集，房价下跌那是明摆着的，劝各位要买房的刚需们谨慎决策。