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摘要： 十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？知名三峡的回答是肯定的，不会贬值，只会增值。不过...

1. 十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？

十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？

十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？知名三峡的回答是肯定的，不会贬值，只会增值。不过任何事物都是一分为二的，有的县城也可能会贬值。所以不能一概而论吧。

商品房

就拿知名三峡所居住的湖北宜昌市来说，所在的夷陵区小溪塔式，房子一直都是处于上涨趋势，记得从最开始的房子五、六百元一平米到现在的六、七千元一平米（中心城区和交通便利区域则更高），翻了好多番。

小溪塔城区一角

如果预计到十年后，我们这个县城的房子价格突破10000元是没问题的，这是因为，一是随着全国城镇化的不断推进，进城的农民会越来越多，城镇化率要达到或超过75%左右，但是2020年全市城镇化率还只有65%左右（网络数据）。二是随着城乡经济的发展，人们生活水平的提高，有能力的农民也会进城务工经商，房子需求量也会随之增加，所以房价理所当然会提高。三是城市发展（扩容）需要。宜昌市作为湖北省域副中心城市，人口数量低于襄阳市70万左右（襄阳市区人口233万，数据来源网络），包括修建地铁，城市人口也是硬指标。那么夷陵区作为宜昌市的人口最多的区，理所当然城区人口也会随之增加。人口的增加必然带来住房需求，房价就这样增长了。

县城而言，一万一平的房子，如果是普通住宅，不建议购买，有些虚高了，县城要买稀缺***：好地段、好环境、好品质，稀缺***，特别是房子，不敢说永远，但长时间不会贬值，普通住宅就很难说了，山东潍坊，地级市，山东交通枢纽，房均价也就7千，我认为是非常健康，没有一点炒作的城市。

十年后的县城房子会贬值吗？一万一平可以买吗？

这个问题太笼统，有点难以回答。因为，不同地区的县城，房价是完全不一样的。有的地方房价高，1的地方房价低。如果简单地说可以买还是不可以买，不正确，也不科学，容易对购房者产生误导，甚至带来购房者经济损失。

在经济发达地区的县城，房价已经相当高，如江苏的昆山、张家港、常熟、江阴，浙江的义乌等，如果还能一万一平方米买到房子，当然应当毫不犹豫地买，肯定能够升值，且升值空间很大。有钱的话，赶快出手。

在经济发达地区的一般城市，房价达到一万元，可以说已经不算低了。除非这座县城未来的发展空间很大，区位也非常好。不然，不要轻易出手。否则，会损失惨重。

在经济中等发达地区，可能有极个别城市的房价比较高，但是，要达到一万一平方米的水平，估计难度也比较大。如果购买，有可能风险比较大。只有是有特殊政策的城市，可以买。否则，尽量不要买。

经济欠发达地区的县城，房价很难达到一万一平方米的水平，不需要考虑。

刚需可买，投资谨慎。

房价高低经历二十多年疯涨，己从高峰略降，在高位盘整，照现在情况，会持续一段时间。

房价走向的主要因素由物价涨跌（主要是涨）决定。也就是由发行以及工资涨跌（主要是涨）决定。因为房价是由贷币发行增量和工资上涨走的，刚需买房应该是时候。

我国正更加深入走向世界，贷币发行在近期将有增无减，因此，房价进一步下跌较小，而上涨可能性较大，那些白菜价买房的言论，还可信吗？谁信谁受穷。

投资为什么要谨慎呢？炒房已过白银黄金钻石敢买必涨时间，已是夕阳无限好，只是已黄昏。当然，不排除钱多又无另外投资渠道，但必须忠告一句，房价上涨空间不会很大，国家严控之下，***风险加大，何况十年后房量总量增加多少？（不会少於三分之一）而子孙辈每人平均多少套，况且出生率下滑，，，，，，，等因素，还敢刀尖上跳舞吗？就是获利能超物价上涨？

忠言逆耳，良药苦口。