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摘要： 你如何看待有的6线小县城二手房均价在一万八？你如何看待有的6线小县城二手房均价在一万八？六线小城市，你说的太远了不做参考，你说二手房房价一万八，就算到八万一也可以，看交易量呀，当地...

1. 你如何看待有的6线小县城二手房均价在一万八？

你如何看待有的6线小县城二手房均价在一万八？

六线小城市，你说的太远了不做参考，你说二手房房价一万八，就算到八万一也可以，看交易量呀，当地人能接受交易量就大，不能接受看***政策是不是有招入人才让他们接受，如果都接受不了那没有交易量二手房会跌的很快，二手je新房不一样，都在个人手里，预期值是个问题，成交价是另一个问题，你觉得高，别人觉得底那就是你的问题，如果都觉得高那就别杞人忧天了，会下来的。

6线小城市房价一万八，需要多点支撑，供求关系确定价格。首先是人口，没有一定规模的人口支撑，房子没人住没人买，价格起不来。其次是经济，没有相应规模的经济，老百姓兜里没钱，想买而没有能力，房价同样也会起不来。最后，***调控。***调控的力度，在一定程度上也会决定房价。一个地方的房价一定是与当地人口、经济等因素相适应的价格。如果老百姓兜里有钱，别说一万八，五万八、八万八又如何。相反，八百八老百姓都买不起的话，这样的房价还是虚高。

6线小县城二手房均价在一万八？，这种房价不会在东北，也不会在西北，自然也不会在中原地区，而是在发达的沿海省市，

经济发达地区一些小县城购买力并不低，这就是流量下沉的原因，购买力来自于中高收入家庭，中高收入家庭组成，一个是行政事业单位，收入稳定，而且丰厚，一年十多万没有问题，另一个是某些垄断国企，国资不低、五险一金齐备，***待遇优厚，三是部分私营企业主，相对于一些不发达地区，这些地方民营经济十分发达，部分人已经率先富裕，四是出门经商多。在外经商办厂，赚了钱，需要回家置办房产，为孩子读书自己老了养老做准备，需要置办房产，

除了较好的购买力意外，房价上涨，与部分投资性投机性购买商品房有一定关系，也与土拍市场供地节奏有关，为了稳定房价，稳定土地市场，小地方供地节奏和规模更加容易控制，可以在一个楼盘基本售完以后，再选择供地，这样的市场就会长期形成一个紧平衡，造成人为 的供应失衡，另外也不排除某些地方通过行政手段，约束地产开发商降级促销，稳定房价。

实际上，真正中高收入占比不是很大，房价高企，给一般工薪阶层带来巨大的购房压力，由于买不起房的都是弱势群体，缺少话语权，只能有吐槽的权力，而不会有主导房价的权力。

实际上，不少小县城住房空置率并不低，可是某些先富起来的群体，不在乎那一点钱，宁可空置，也不会选择出租，没有合适的价格，也不会选择售卖，只有达到心理预期价位，才会选择卖出，这就造成房子不少，价格不低的尴尬、

首先，回答你这问题前我就在想，你说的六线小城均价一万八的二手房价在哪里？可能性有两个。

一，这个问题本身就有问题，按我对中国房价的了解，小县城一万八的房价几乎没有，就是一万左右也是凤毛麟角。

二，如果真有这种奇葩的的地方，二手房价在一万八，那我只能佩服开发商的炒作属世界一流水平，当地人民淳朴善良。

中国的房价如果你2018还看不清走向，我都能理解，但2019年都完了，你还觉得房价会上涨？每个城市***那一个个无人居住的空楼会升值，那你就活该被套，这就是“智商税”！