小鹏二手车避坑方法

摘要： 想买辆纯电动汽车，但又怕是“PPT造车”，我该怎么办？恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？想买辆纯电动汽车，但又怕是“PPT造车”，我该怎么办？1.买车怕碰到“PPT...

1. 想买辆纯电动汽车，但又怕是“PPT造车”，我该怎么办？
2. 恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？

想买辆纯电动汽车，但又怕是“PPT造车”，我该怎么办？

1.买车怕碰到“PPT造车”，最简单的避坑方法，就是看车型销量和保有量，这些数据都是实打实的。如果一款车型能量产，而且月销量还不低，那么这款车基本与“PPT造车”绝缘了。

2.电动车制造商其实也分两拨，一拨是传统车场，像丰田、本田、比亚迪，都是将电动车技术发挥得很不错的车企代表。最近几年因为国家政策的原因，其他传统车企的产品电动化进程也有了很大提速，基本每个品牌都有电动车在售。另一拨就是就是特斯拉、蔚来、小鹏为代表的造车新势力了。从目前实际情况看，特斯拉、蔚来、小鹏和威马都有量产车，除开特斯拉销量遥遥领先外，剩余三家累计产量都已破万，和“PPT造车”一词也算基本绝缘了。

3.最后就是那些还没有量产或者产量很少的车企了，他们属于“PPT造车”的可能性就高太多了。当然，其中有很多品牌车主可能听都没听过，唯有那么几个举行发布会、演示过PPT、公开报道建厂或找代工的品牌，车主选车时就留个心吧。毕竟，放着保有量大、技术相对成熟的品牌不选，专挑“小众”的品牌，真是触雷也怪不得别人了。

PPT造车是有的，国内典型的代表我们就不提了，我觉得要防止买到PPT造车最好的办法就是买现车，现车生产厂家对电动车的生产能力就不用怀疑，如果实在没有现车我建议买大品牌的厂家车子。

买纯电动汽车，怕买到“PPT”车，怎么办？建议最好买大品牌的纯电动车，预算足的话，可以买特斯拉，预算有限的话，可以买比亚迪或丰田的车子，如普锐斯，当然也可以买其它品牌的车型，国内国外都可以，但最好买市场上销量好的车型，除了大品牌，奢侈品牌有质量保证外，其它品牌和车型销量大的话，一般品质得到完整，口碑好，得到了消费者的认可，车子都有什么毛病，在消费者使用过程中也暴露的差不多，厂家完善的也差不多。再说销量大，零配件通用，维修保养方便，简单，费用低，市场保值率也高，即便以后想卖掉，也容易脱手，二手，三手呢也有固定的价值，不至于贬值太厉害。

买纯电还是看品牌实力，不能看宣传。说到这，让我想到，之前在上海车展上了解到一家叫国机智骏车企，这个品牌有国机集团这一央企作背书，同时又有融资渠道、市场渠道、专业的经营和管理团队，实力和品质都是不容小觑的。感兴趣的话，也是去***看一下，据说今年下半年新车就会上市。

恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？

小鹏有料南开大学金融硕士观点：

淄博在中国范围来看属于三线城市，三线城市的房价永远没有前途，但是淄博在山东乃至全国也是经济发展不错的一个地级市，楼市的风险不会太大。但是全国的房价整体已经上了一个相对较高的台阶，本次疫情可以说是对经济的一个急刹车。对老百姓的收入会有比较大的影响，恒大7.5折策略是要及时回流现金避险，同时把小的竞争对手一次打死，永不翻身。很多经济、人口基础弱的城市很可能就***了。

淄博作为一个强三线城市，房价腰斩的可能性较小，但是跟着恒大的新房策略来个七五折很可能是避免不了的事情。总之基于三点考虑：

• 1. 淄博的经济基础还不错；
  
• 2. 恒大的策略必然带来房价下跌；
  
• 3. 不至于腰斩但不要继续投资。
  

山东买房还是建议济南和青岛这两个地方，其他地方都是渣渣。

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【阳光侃房】观点，淄博的房价预计阴跌调整的概率更高，逐年向下调整20%以内。

为啥这样说呢？谈下思路，首先房价不管是新房还是二手房，其预期会以"稳"为主。也就是说房价未来不会出现房价大幅振荡的极端情况出现。实操时，逐月微调是大概率。

像题主所说的一年下跌50%的情况不会出现。原因简述下：

二手房转手越来越难

新房一般是3成首付即可以按揭买房，正常情况下期房在建时交钱，待入住满2年以时统一办产权证，目前房证满2年以上可以省大税（增值税），所以较新的房要出售转让，证没办理出来交易就不合法；证不满2年[_a***_]费是很高的。

结论就是2015年以后的新房，基本间接锁定住，即便想转让也是不合规定或税费较高。

2008年到2015年左右的房，因为地段都相对较好，目前价位太高。购买性价比不强

2008年以前的二手房，目前主要问题的买房按揭贷款不好申请，也相当于有价无市，难成交。

综述，房子一旦买定离手，基本后期转让的可能性越来越小，没有多少成交量，谈降多少意义不大。

淄博房价降到一半不可能的，但是肯定会降的。目前我们国家正经历新型冠状***肺炎的疫情。由于国家严厉的管控政策，大部分房地产开发项目尚未复工，规模以下工厂尚未开工，大街上除了小超市以外大部分商店尚未开门，由此看来，一季度经济下滑不可避免。作为经济风向标的房地产市场也正在经历一个寒冬期，行业的龙头率先开启促销模式，可见房价下行的必然。

最近几天，济南等城市相继出台了，房地产调控政策，以帮助那些资金流相对薄弱的中小型房地产企业度过难关以及一些大型的房地产集团减轻资金流的压力，从而促进房地产行业度过此段寒冰期。笔者相信随着疫情的继续持续，房地产企业的所遇到的困境就会越大，更为强力的调控政策可能会出台。相信房价会持续一段时间保持下行趋势。

不过笔者认为房价下降是必然的，但不太会一下回到解放前。有很多的因素左右目前房价下降水平。首先要看此次疫情的持续时间自己波及的范围，还有国家持续调控的力度。如果疫情像目前一样还要持续数月，各省市疫情仍不能有效控制，那么国家会持续严厉调控政策。所有人还是不能出门，小商店闭门，工厂不复工，国家一些重大建设项目停滞不前，整个国家一二季度将会惨不忍睹。不过从目前疫情发展态势，我们应该已经取得阶段性的胜利，疫情的拐点已经到来，规模以上工业、企业已经陆续复工。虽然元气大伤，但我想不至于经济崩溃，因此对房价的影响还是有限的。

其次还要看国家调控政策以及调控力度。众所周知，我们国家现在经济很大程度上依赖房地产行业的推动。就像国内大部分城市开发新区，往往也是通过房地产行业带动发展。因此房地产行业的活跃度，就成为了经济的风向标。我们国家正在高速向小康社会迈进。谁也不想国家发展出现倒退，国家层面更不想经济持续萎靡不振。因此，国家首先会对房地产行业释放更优惠的政策，以此促进房地产行业的活跃。

从这两个方面来说，我不认为房价一下回到解放前。相反，我还是比较乐观的。相信淄博地区房价短期内会继续下降，但不会降到让我们去买大***的程度。