临海二手汽车

1. 临海车管所星期六上班的吗？要转户？
2. 威海的房价还会涨吗？
3. 黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？

临海车管所星期六上班的吗？要转户？

星期六不上班 办公时间：周一至周五8：00至12：00，中午休息2小时，14：00至16：30 节***日除外， 周六日休息，有值班员。

各地区略有差异。根据2005年四部委下发的有关文件精神，全国各地二手车市场收费标准不一样，略有差异。办理过户所需证件及手续： 个人过户给个人的手续： 1、卖方***原件及复印件 2．买方***原件及复印件 3、车辆原始购置发票或上次过户***原件及复印件 4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件 5、车辆行驶证原件及复印件 6．机动车到场 7. 机动车买卖合同

威海的房价还会涨吗？

威海房价疯涨的可能性不大！

为什么这么说呢？主要原因有：

一、楼市调控持续升级，不会暴涨

只要楼市调控不放松，威海的房价就不可能会出现像去年的暴涨情形！稳中有升有可能，但是不可能出现暴涨的！因为有调控的存在！

二、去年暴涨是大环境所趋

威海去年的房价疯涨，很大因素是由于全国各地房价都在涨，在这个大环境下涨起来的！而不是想涨就涨的！房价上涨的背后必然有一定的推手才行！今年，这个大环境已经不是大涨了，而是平稳！

三、购房需求没那么大

威海，说实话并没有那么大的购房需求！威海的房价能涨到如今的高度，很大程度上是由于炒房、投资、以及部分刚需共同推动造成的。今后这部分的推力不再，威海房价想再度暴涨可能性不大！

因此，综上所述，未来威海的房价不会再出现暴涨的局面，将会回归理性，平稳发展！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！

楼盘网感谢邀请！

威海，山东省地级市，1984年威海成为第一批中国沿海开放城市。截至2017年末威海常住人口为282.56万人，GDP总量3480.10亿人民币。

以上就是威海的基本情况，那么威海的房价是怎么样一个情况呢？

数据显示，威海11月的二手房均价为10321元/平米，环比上月上涨0.12%，而且根据威海的房价走势图来看近一年来威海的房价处于一个上涨的趋势，不过这种上涨的走势在最近已经出现了放慢。

实际上在6月底威海住建局在全市集中整顿规范房地产市场秩序之后，威海的房地产就出现了降温，而且因为前期房价上涨严重透支了威海本地居民的消费潜力，所以在未来一段时间里威海的房价不可能继续上涨，甚至因为棚改***货币化安置收紧的原因威海的房价还有回调的可能。

不过威海毕竟是一个靠近海边的城市，拥有良好的养老宜居环境以及优良的空气质量，在这样的情况下不排除会有前来威海购房的养老人群，所以威海的房价还是具备一定的支撑的。但就算是这样威海的房价也只能保持稳定的趋势，因为房住不炒是楼市发展的大趋势。

个人认为，肯定会长的。

威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。

威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。

1、威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。

2、 威海的气候环境宜人，是世界公认的适宜人类居住城市。这是获得联合国承认的，毋庸置疑的。

3、地处亚洲日韩经济大板块的优越地带，经济发展只会越来越快。

综上。威海无论投资价值，还是居住价值，都是不可都认得，也都是值得期待的。

全国房价都在涨，威海没有不涨的理由。大海是不可再生***，靠海的房子还有很大的上涨空间。威海现在好点海景房在15000左右，和全国其他地方相比的话，我觉得25000左右比较合适，估计不用几年就能达到这个数值。但威海偏远一些的海边房子比如银滩南海之类不算在内。

威海房价理论来说还是有潜力的，但目前的问题在威海的人口基数小，外来人口规模也小，整体来说并不存在土地供应紧张或者房源紧张的情况，加之此前银滩海景房套牢大量投资客，现在外地人谈起威海房产首先想到的就是乳山海景房，而不是市区内的刚需住宅，那么缺少了***推手，威海的房价健康度还更高一些，短期而言没太有较强的推动力。

威海是我国最早获得联合国宜居奖的城市，更是驰名中外的卫生城市，长远来说，威海的人居条件会随着人们收入水平的提高和对居住环境的提升而吸引更多关注。加之左邻右里的烟台青岛发展提速，也会影响其自身房产价值的变化，毕竟现在是青烟威一体化推进期，城铁的开通也大幅缩小了城市之间的“距离”，未来如果这个区域整体成为国内一流的经济发达大区，那么三面环海的威海市可能会被视为一个价值洼地。当然这只是长远的展望，至少是一个十年期的规划形成才能看得到的预期。短期几年之内，人口密度并不高的城市可能都会处于比较平稳的走势，大涨大跌的可能都不存在。

黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？

这个项目算是现在性价比挺高了。均价1.3w左右吧，之前看过样板间，新开的这一期户型什么的都挺好。优点就是从幼儿园到中学都有，旁边就是万达商场，底商现在也是一应俱全。缺点就是，地下停车场太潮湿，地上没有停车场，车全都停在马路上，以后业主越来越多停车会很麻烦。在一个就是填海建造，屋子里太潮。除此之外觉得还是挺好，毕竟家里有车觉得出行没有那么不方便。

维湾的房子可以说是青岛近几年来所有楼盘当中涨幅最小的。

2016年交房带精装的，二手有卖到八千多的，而最新认筹的一期带精装1.3万左右。同一个区块，同一家开发商，房龄只差几年，二手房比新房便宜40%还多。其实际价值也就不言而喻了。

要说配套，维湾其实不差，幼儿园小学大商超都有，超过三分之一楼座都能看海，内部环境优美，小区规模岛城前十。但这样条件以及人口基数+高换手率，为什么价格无法随整体趋势而行呢？

那么就看看他的先决条件和外部条件吧。

1、维湾和主城隔海相望，但是想去主城却并不容易，往北要绕一大圈才能到轮渡，往南也要绕路才能进隧道，看似是黄岛离主城很近，实则路程耗费时间和黄岛中部没多大区别；

2、维湾是推山填海为基，开盘初期就有很多人担心安全问题，虽然事实证明推山填海建楼技术已经十分成熟，但这依然是影响价格的壁垒之一。今年更是很多人反映地下室渗水、积水之类的问题，都将矛头指向此因；

3、维湾像一个半岛直插海中，三面环海听起来很不错，但北有炼油厂、南有造船厂，出入维湾半岛的都是大型运输或工程类车辆。

4、公共交通便捷度很低，住这里如果没有私家车，真的是很不方便。公交线路稀缺，更没有什么热门路线，地铁规划跟这也毫不相干。

5、此外就是当年主打名校分校牌，然而实际不仅未能如期配套，而且师资力量也远不及预期。

所以即使自然环境不错，但被大型厂区环抱外加交通便捷度等综合因素，这个盘子利空远多于利好。不论保值率还是升值率，比起其他市区内楼盘都毫无优势可言。如果有更多选择，还是三思而行。

我是从事房地产工作的，我来客观的评价一下维多利亚湾

价格：这是最大的优势作为黄岛目前最便宜的楼盘，这一点确实吸引了无数的首次置业者，整个黄岛区域就没有这个价格的，如果在找渠道，在跟售楼处谈的话这个楼盘的低价会超过您的想象。

配套：实验小学，中学，幼儿园，养老院，万达广场，在加上医院可以说是一应俱全，黄岛其它无论高端低端都没法比的优势

环境：周边环绕大型船厂，码头，绿化方面肯定是没有多少了，或者说你可以忽略这一块

交通：这个地方没有地铁，交通只有一条路，后期大货车会修建一条单独的路，但是也无法掩盖后期高峰期堵车的现实。

未来升值：我能这样说，这个楼盘号称10万人社区，这里面一半的人都是投资客，我也能说这个楼盘是我最看好的楼盘，这个楼盘的潜力非常大，我联系大家，能早买就早买，现在他的7期马上就卖完了。现在***限价他没法涨价，后期这个楼盘我能说5年以后2万起步。现在整个黄岛的报价基本都要1.5万起了，好一点的就要2万，首套房的朋友抓紧吧。至于投资的也[_a***_]去看看。

要回答这个问题，先要看一下青岛的大环境。老城区的市南、崂山的房价大多已过三万，就市北、李沧也大多过了两万元线，而纵观黄岛除了***滩片区和香江路商业片区的房价部分过了两万元线外，都在一万五左右。就国家级新区及末来要达到410万人口的目标相去甚远，毕竟西海岸现在的常住人口还不足200万。供需显而易见。横向比较维湾周围的房价大多在两万左右，如:山海湾、中冶彼岸、蓝图二期等。而年底成交的据说是青岛的新地王，达到惊人的8700多平，房价应该多少钱一平？要知道

这个叫大洼的地方直线距离到维湾不足四公里。大凡大城市买房交通学区价格最高，在青岛又多了个海景，稀缺***。地铁1号线开通后维湾到安子东站距5公里，开车、公交分分钟搞定。江苏路小学分校的开学及今年试验中学分校的建成，家门口就有好学校。三面环海的稀缺***整个青岛也少之又少。现在1万多的房价，想买房的小伙伴们看完这篇文章是不是在偷着乐。维湾的房价未来可期，看一下同为国家新区的深圳、浦东的房价，你懂。回答满意吗？

维多利亚湾的房子房价在整个黄岛东区片内，算是新房最低价了，主要收到以下几个方面的影响：

1.位置，位于开发区的东北角，周边配套设施不完善，生活不方便，当然这些以后可能会有所改善。

2.紧靠青岛港码头，三面环海，这个海是胶州湾的海。周围的码头有一个矿粉的露天堆放堆场，大风一起。。。。。。矿粉随时风而动，青岛的海边没风的时候没见过。。我所在的小区有几个邻居就在附近上班，车身上都是红色的一片，全是一层铁矿粉，都懒得洗。

3.交通有限，公交很少，地铁不经过，没有车的话出门可能连出租车都打不到。

4.风水。据传此地风水很差，所以很多人买房都不考虑此地，这可不是胡扯的，不信随便找个风水先生问问，青青岛论坛对此也有专门的帖子，想看可以私信我。

说到最后的买房，如果是刚需，对风水不介意，这边的价格算是最便宜的，性价比非常高。

如果是投资，就要好好想想了，在此地买房出租可能都困难，本人也不赞成炒房，房子是用来住的。