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1. 成都市郫都区二手首套房144平米以上的怎么收税？
2. 成都515限购新政具体是哪些内容？

成都市郫都区二手首套房144平米以上的怎么收税？

成都市郫都区二手首套房144税，怎么收税。

核定税评估的单价×面积/1.05×1%

一般个税的纳税方是卖房，但是成都这边一般是买方出。

注意的事项：评估单价不是成交价，是成交价的60%。

房子建筑面积小于或者等于90平的（住宅）

该家庭名下没有产权的住宅，这次购买是首次：

契税＝核税评估单价×面积÷1.05×1%；

家庭名下已有一套产权住宅，本次购买第二套住宅：

契税＝核税评估单价×面积÷1.05×1%；

家庭名下已有二套及以上产权住宅，本次购买第三套及以上住宅：

成都515限购新政具体是哪些内容？

成都515限购新政，区别于之前的限购政策，最大的不同在于：

1、限购针对的，由个人为单位变为家庭为单位。

2、二手房限售由以前的两年变为三年。

所以515新政是在严格限购基础上，更加严格的一次政策，这也是成都积极落实“房子是用来住的”方针的。

成都515限购新政自发布之日，立即执行，然后5月16日成都的二手房交易迎来了爆棚。

不过这样严格的限购政策，能够让新房、二手房购买慢慢平稳有序下来，长久来看更有利于市场健康的发展下去。

新政延续了之前限购的严格，又增加了现在购房门槛。

以前购买住房，会考虑个人住房套数，而如今需要考量家庭住房套数。而本市户籍居民两人及以上家庭全市拥有2套或以上住房的，或者本市户籍单身人士拥有一套住房的，不能够在天府新区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流、郫都区新购买商品住房或二手住房。

外地人想要购买成都其他区域的商品房，需要在成都市有稳定的工作，并且连续缴纳社保12个月以上，才有资格。

而现在在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，必须取得不动产权证满3年后才可以转让。