成都二手车避坑市场在哪里

摘要： 宽窄巷子避坑指南？买卖二手房，中介的水有多深？宽窄巷子避坑指南？避开宽窄巷子的旅游陷阱： -小心高价摊贩：警惕过分热情的摊贩，他们可能会以低价引诱你，然后用高价出售低质商品。 -拒...

1. 宽窄巷子避坑指南？
2. 买卖二手房，中介的水有多深？

宽窄巷子避坑指南？

避开宽窄巷子的旅游陷阱： -小心高价摊贩：警惕过分热情的摊贩，他们可能会以低价引诱你，然后用高价出售低质商品。 -拒绝"免费"导游：这些导游可能会向你索要小费或带你到指定的商店购买纪念品。 -避免街头表演：虽然街头表演者可能很有趣，但他们也会要求打赏，这可能会超出你的预算。 -谨慎对待游船：游船可能很昂贵，而且体验可能不值这个价。 -关注安全：喧闹的人群中注意扒手，保管好贵重物品。

买卖二手房，中介的水有多深？

二手房买卖过程中，中介的水份确实很深，不仅很深，而且很广。但是最关键的水分其实已经很少了，有的只是购房者的准备不足。

先简单把过程中的水分做个归类，再详细叙说各种水分以及应对方式。

根据厉害程度而言，大致可以分为三类水分：欺诈性水分、营销性水分、专业性不足的水分

欺诈性水分：简单来说包括吃差价，虚***信息，额外费用等等。

营销性水分：简单来说包括针对性推荐、过度宣传、说话藏头略尾等等。

专业不足性水分：简单说中介不具备房屋筛选能力、不能准确把握你的需求、流程关键不明等等。

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下面来详细叙述各种水分的差别以及应对方式。

1 针对第一种欺诈性水分，这是危害最大的，但是随着整个中介行业的逐渐规范，确实比较少了。

比如吃差价，过往确实存在这种现象。这种危害是由于信息的不对称和人性的贪婪造成的。随着中国结行业的规范化，以及整个市场信息透明度的提升，这种现象，目前相当少了。

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二手房交易过程中，中介主要的套路有:

套路一:网络发的多数房子都是虚***房源，照片、价格都与真实房源存在出入，当你打电话过去咨询时，就说那套房子已经卖了，或者说那套房子看不了房或者房子不卖了，达到吸引客户引流的目的。

套路二:在移动互联网技术不成熟不普及的几年前，由于买卖双方信息的严重不对称，中介从业人员普遍素质低下，在利息的驱使下，存在吃差价的现象，俗称“黑中介”。不过在移动互联网日益普及的今天，各种信息资讯唾手可得，加上行业的竞争，从业人员门槛的不断提高，基本已经杜绝了吃差价这种为行业所不容的行为。

套路三:利用客户的需求，痛点，夸大房子的优点。比如随性承诺或夸大区域的教育，医疗。传递一些不实信息，比如区域的未来各种市政规划以及政策资讯，对于购房者的决策造成误导。

套路四:利用各种不实政策，影响购房者的决策。比如限购、限贷、限售、银行的一些政策等，以及利用购房者恐慌心理，传递一些不实言论、政策，对购房者购房心理造成影响。

套路五:利用买卖双方信息的不对称，利用自己的专业能力，利用合同，隔行如隔山，传递一些虚***信息，为达到自己的目的，恶意引导客户购房需求。

对于以上的一些常见的套路，随着现在信息的日益发达，移动互联网的发展，手持终端随时随地都可以获取各种资讯，各种信息唾手可得，信息越来越趋向于对称，加上行业的日益规范，从业人员门槛的日益提高，市场环境的愈发透明，对于那些套路基本都已经消灭了，不存在了。对于一些基础信息，多找两家专业靠谱的中介公司，利用行业的竞争关系，即可获取相关信息。

没有想象的那么可怕。

我买二手房的时候，看了很多中介的房源，有的是房东在家等着，有的是中介有钥匙，当然也有房东还住着的房子。

对于吃差价来说，只要你心中有数就不怕，因为过后你可以到小区里打听一下，最近有没有成交的房子，小区内房子的价格大概是多少？没准儿还能遇到房子的房东或者邻居。每个小区都有热心肠的大爷大妈。

对子***房源什么同事卖了这些，也无所谓了，就当是玩了一天，只要他再提供新房源就可以，合适就看看，不合适就不去，如果感觉被欺骗不舒服，你也可以约好看房子到时候不去，放他一次鸽子他就知道了。

说实话，中介人员赚的也是辛苦钱，和其他行业差不多，绝大多数人还是不错的，所以没必要妖魔化人家！

水深范畴有点大，但是有几个地方需要注意：

第一，交易的税费和金额，地址，首付款，按揭款，资金监管时间，中介费等等务必提现清楚。

第二，房产交易中的税费承担，以及违约条款一定要明确清楚，自己也要看清楚。

第三，房产德产权是否清晰的，有没有查封问题，或者交易产权人是否本人。

第四，找专业的人生去做专业的事情，有任何问题可以私信。