衢州二手汽车

摘要： 台州的房价怎么样？温州房价会跌吗？台州的房价怎么样？总体来说还是看涨的趋势吧，我因为家在郊区农村，也因为穷，很少关注市区房价。但是，在我家附近工业区，有个楼盘，月湖雅苑，15年开盘...

1. 台州的房价怎么样？
2. 温州房价会跌吗？

台州的房价怎么样？

总体来说还是看涨的趋势吧，我因为家在郊区农村，也因为穷，很少关注市区房价。但是，在我家附近工业区，有个楼盘，月湖雅苑，15年开盘的时候，我们村里人曾经有几个在那里买了房子，我来讲下他们的故事，可能你能体会台州的楼市。

首先讲下月湖雅苑这个楼盘，位于台州湾集聚区管委会后面。位置呢，就是台州的最东面，这片土地，10年前，都还是一片滩涂，后来市里大力发展滨海工业区，于是那一片滩涂，都变成了工业区，厂房林立，月湖雅苑东边1公里，就是月湖，3公里就是东海，海风吹过来就到月湖，毫无遮挡。距离椒江主城区，大概15公里左右。周边基本无配套，除了一公里外有个小商业街。前面有公立月湖小学和幼儿园。

这样一个小区，在15年刚开盘的时候，开盘价大概在3500-4500左右。在台州来说，绝对最低的。当时卖的也不好，甚至来我们村也推销过，我们村距离月湖雅苑大概在6,7公里左右。当时呢，我们村就有不少人去看了，并且，有几个人还买了，大概有5,6个人买了吧。当时想着，反正付了首付可以按揭慢慢还的。当时的时候，这个事情，在我们村里还是蛮轰动的，因为在我们农村，普遍都是自建房。我们村的政策很宽松的，只要你自己有地，邻里关系协调好，都可以建。当然，没有证。在市区买套房的人很少的。

对这个楼盘，大家普遍认为太偏僻了。而且，直面大海，海风腐蚀太大，再者，这里以前是滩涂，对这个地基的牢固性，很怀疑。都在嘲笑那几个买了房子的。说他们傻，其中一个，受不了了，跑去把房子退了。当时还没签合同，损失了几万定金，不要了。

事情回到17年11月左右，月湖雅苑2期开盘，均价6000起，还得排队摇号，人多的很。再到年底，当时买房的一位村民，家里资金紧张，又恰好有在外面经商的台州人回家，要买房子，他就把他的那套房子卖了，净赚28W。当时损失定金退房子的，就是他的一位非常要好的朋友。

我是台州温岭的，已经观察台州房价已经有一年了，重点观察的是温岭，泽国，路桥，椒江等地的房价，一年来新房价格总体是平稳的，二手位置好的也有一定幅度升值，特别是椒江新开发商一路到洪家，路北，路西，温岭城西，城南这一带涨幅明显，主要还是轻轨站辐射带影响巨大。其他老城区降价幅度很大，有些接近腰斩，价格暴跌也很难出手。二手房综合来看跌多涨少，平均跌幅二成左右。19年的建议是要么买轻轨站点附近房子虽然贵点还是值得考虑的，未来投资前景非常好，椒江，路桥，温岭老城区买来住也是个合适机会，最近价位非常低，抛的多，愿意接盘的少，或者年底再等机会出手。

温州房价会跌吗？

温州房价继续稳定的可能性偏大。2010上半年，温州房价到达了顶峰，几乎所有电梯房，都在四万以上。大南门和信河街48000单价成交的不在少数，鹿城广场最高单价成交价高达10万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌，无数人因放贷收不回钱，借款人跑路的很多，涉及金额数亿，无数家庭被卷入，无力还银行贷款，只好变卖房产。房价一降再降，买家依然很少。当时交易出现过风险，客户帮房东还了银行***，却被另外债主***，导致买家房款打了水漂，很多害怕欠债卖房，导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至2万多，这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法,办理产权过户，温州房价才得到稳定，目前房价维持着稳定，仅仅2017年，温州搞大拆大建，带动一部分老破旧房屋价格大涨，这些是因为有***预期，由于部分***是货币安置，买家变多，也推动了其它房价上涨，但这种上涨没有任何持续性。未来温州房价会维持稳定，优质学区房价格更稳定，六中的学区房一直稳定上涨。