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摘要： 对当前深圳的房价有何看法？对当前深圳的房价有何看法？1、深圳楼市2019年3月份之后关内回暖。存在一定的可能性，因南山区样本调查，目前观望并且有资金实力购买的人数对比房源数量已经累...

1. 对当前深圳的房价有何看法？

对当前深圳的房价有何看法？

1、深圳楼市2019年3月份之后关内回暖。存在一定的可能性，因南山区样本调查，目前观望并且有资金实力购买的人数对比房源数量已经累计到超出了历史阈值，只差政策风向，而如果政策继续维持现状，大概率会继续平稳。

2、至于下跌，关外可能会继续下滑，而南山福田目前流通盘少，经过小幅下调后，承接比例适当，说明资金认可目前的价格，继续下滑可能性基本不存在。

3、深圳楼市关内外房价差距加大。根据多家中介数据综合，有大量弃关外置业关内的实例，且愈演愈烈。一方面是因为关外流通盘太多，但承接资金太少，比方说随便翻一个坂田的二手盘，放盘的有40多套，但目前的行情一个月都成交不了一套，雪上加霜价格只能走低；另一方面，每年都有不少卖掉关外的房子，为子女上学考虑到南山福田罗湖买房。

4、因此，可以断定，现在是抛关外买关内的结构性机会，但这个窗口要抓紧，因为深圳房价每一轮的起点，一定是南山福田先回暖、先上涨。

深圳的朋友们如果想要买房的话，一定要多了解一些关于房地产的相关知识，选择合适地段的房屋来购买，以上就是关于深圳房价多少钱一平方和2019深圳楼市最新消息有哪些的相关介绍，大家在买房的时候要注意具体的买房细节问题，选择合适的房价购买。

对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。对于有这种想法的人，也是可以理解的，毕竟深圳房价从2008年到现在，过去了11年，房价上涨了5倍多，那么未来他们觉得再涨一倍也不是没有可能。

可是我要说，这些人是过于乐观了，深圳楼市是有需求支撑没错，可是要想房价再涨一倍，那么收入水平至少得翻5倍才有可能买得起。

我2008年毕业来深圳工作，那时每个月工资才3000多元，现在十一年过去，我收入水平也增长了10多倍，所以才有机会在深圳买房。如果今后收入水平真的能够大幅提升，那么房价高也还是有很多人买得起。

可是按现在平均工资才1万元左右，去买平均每平5.5万元左右的房子，要不是家里有父母帮忙，敢问有多少年轻人买得起的？就是每月工资收入2万元的上班族，对于目前的房价也是可望不可即的。

所以对于未来深圳的房价，我认为也是难以继续大幅上涨的，估计每年涨幅5%左右，已经不错了。而且还不是所有的地段，所有的小区都能涨。有些小区最近两三年房价就是有些微跌的，比如我在的小区2016房价已经每平5.4万元左右了，现在每平5.1万元左右，而且按这个价还不一定卖的出去，真正成交价估计也就每平4.9万元左右。

1.深圳市人口结构概述

深圳市外来人口占总人口的87%，本地人口仅占13%。外来人口中以湖南人最多，其次是河南人和四川人，来自于云南省和青海省的人最少。深圳市外来人口中，女性多于男性，年龄结构呈现低领化特点。

已婚外来人口多于未婚人口，在已婚人中，三口之家的核心家庭比例最高，占36%。俩口之家和四口之家共占42%，其他类型的家庭总计占22%。

在深圳，绝大部分外来人口租住普通住宅和家人一起居住。单身未婚的人通常与朋友,同事或其他人合租，也有8%的人自己独居，还有相当一部份人寄宿亲戚家。

在深圳，居住时间在5年以下的外来人口最多，74%的外来人口收入都处于4500元以下，本地人的个人月收入在6000元以上的比例最高。

（以上引自郑康华的《光于深圳市人口结构与购买行为的调研报告》）

2.深圳市近几年常住人口变化

（以上统计信息来自于深圳市统计局）

从上述统计数据可看出当一个城市人口增长趋于稳定，房产销量面同步趋于稳定。

人口从来都是房价的一大要点，重点。政策再怎么***，也奈不住吃穿住行啊！