莱芜二手新能源汽车市场在哪里

摘要： 青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？青岛仅12平米二手平房却卖出84万高价，为何学区房那么值钱？青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？...

1. 青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？
2. 青岛仅12平米二手平房却卖出84万高价，为何学区房那么值钱？

青岛一套12平二手茅草学区房卖出84万，紧挨厕所，你怎么看？

一处破旧平房，外观是泥土造的，旁边紧连接着厕所，靠近就能闻到异味，房子还很小，仅仅12.35平，这样的房子在山区都不见得还会有，在经济尚可以的青岛城区却还保留不少。

房子不是用来住的，只是买来给孩子一个学校入学资格，这样的房子价值84万，这还算便宜的，同等条件的此种房子要比这个价位高出5万，所以，这“茅屋学区房”在中介挂出三天后就正式售出。

可别小瞧了这茅屋，都是茅屋，人家靠地理位置赢得高价，这房子虽破，但是有证就是牛，这房子手续齐全，有商品房房产证，紧邻学区，是学区房。5月30号，市南区教体局官方微信发了一则消息，表示2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和市南区实验小学。学区预警政策与这房子的快速售出之间还是有些关系的。

12平的房子，麻雀虽小，五脏俱全。里面有厨房、卫生间、卧室，地面铺有瓷砖，卧室里有空调、床，厨房里有吸油烟机。这房子此前有人租住过，一月400的租金。院子里除了这座独栋小平房，还有一个二层小楼房，这院里的房子建于上世纪20年代，院子里现在有四户人家。

畸形的“学区房”。现在人，为了能够给孩子一个好的环境，其实真的是无所不能。目前学习依然是以考学为主的，好的学校就意味着好的***，未来就有更高的机会进好的学校，获得好的人生。因此，在能够通过学区房来实现时，人们会选择。这也是无可厚非的。这暴露了我们现在的教育中，***的不均衡。

好的老师集中于好的学校，好的学校带动周围的房价。如果孩子真的不是读书的料，就算是买了学区房又如何？

但每个学区房背后，都是家长的用心良苦。

今年的疫情，一个家长发朋友圈说：贷了几百万买的学区房，今年却上了一年的网课。其实，这也变相说明了，如果教育真的改革，比如线上教学的比例增多时，更多的依赖于学生的自主学习时，学区房就可能会降温了。

花几十万只为买个名额，我还是舍不得。有那个钱，还不如将来给孩子作为第一桶金。我对孩子没有过多的要求，对自己也没有那么狠，所以我的孩子做个普通人就好。

青岛仅12平米二手平房却卖出84万高价，为何学区房那么值钱？

学期商品房价格也高，而且投资太大。

有钱人有更好的住宅，上下学专车接送，他们要的只是就读名额。家庭条件一般的支付不了商品房的价格的，买下这个房然后租房住，住宅环境的问题也能解决。等小孩毕业了，房子卖掉，不会有啥损失。

题主说的应该是江苏路小学的学区房。其实这个学区不能跟普通的重点学区房横向比较。因为他很不一样。原因有以下四点：

1、江苏路小学现在的名字是青岛市实验小学，这是全省排名第1，全国排名前20的小学。其对口划片的三所初中都是青岛前十的初中，其中最好一所排名青岛前三。因此只要能上江苏路小学，就意味着必然能上青岛最好的初中之一。除了江苏路小学以外，青岛最好的十所小学有五所都在该区域，对口划片的都是同样的初中。分别是大学路小学、太平路小学、文登路小学、莱芜一路小学。由于对口初中一样，而且地段相连，所以价位也都相差无几。

2、该校周围著名景点环绕，毗邻教科文组织评选的全球最美三十大海湾之一的青岛湾，栈桥、中山路、信号山、小鱼山、圣弥额尓大教堂、第六海水浴场、海军博物馆、小青岛、鲁迅公园、老舍公园、名人故里街区、海底世界、邮电博物馆、劈柴院、德国风情街等几十个景点都在该校直线范围2公里之内。在教室里都能看到海，外部环境优美、景色宜人。这样的地段就算不是学区，房价也绝对低不了。

3、该学区都是六位数的单价吗？其实并不是！江苏路学区均价只有8万左右。但这个区域有一个特点是房子面积越大单价越低，面积越小单价越高。因为此学区范围内几乎是清一色的老破小，没封闭小区更没电梯，都是老多层，因此居住体验并不好。而且由于单价高，一套80平的小两居得六七百万起步，因此大中户型反而不好卖。但迷你户型就不同了，虽然单价更贵，但总价低，随便青岛哪里有套房子卖了都值一百多万，直接全款换重点学区，这个总价是很多人所能接受的。否则那大几十平的户型单价便宜再多也买不起。

4、此区域距离老青岛市中心中山路一街之隔，距离新的青岛市中心五四广场商圈坐地铁8分钟，背山面海，地理位置优势巨大？看看青岛市单价最高的小区莱阳路8号就知道，该小区就在江苏路南端的斜对过，均价12万。这充分说明了该区域除了有学区优势，还有地理优势。就连风水来说都是山南水北、背山面海的上好宅邸之所。当然就是一个字“贵”！