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摘要： 旧改来了，老房子会涨价吗？有什么是你去了保加利亚才知道的？旧改来了，老房子会涨价吗？旧改不同于拆迁。拆迁是一个推倒重建的过程。旧改，不拆迁，只是翻新改造。小区能够旧改，这说明这个小...

1. 旧改来了，老房子会涨价吗？
2. 有什么是你去了保加利亚才知道的？

旧改来了，老房子会涨价吗？

旧改不同于***。***是一个推倒重建的过程。旧改，不***，只是翻新改造。小区能够旧改，这说明这个小区是有旧改必要的，有发展潜力的地方。旧改是好事，可以使房子增值升值。能旧改的地方，一般都是商业中心，交通中心等等，比较旺的地方。旧改的房子，如果价格合适，是可以购买自住或是投资的。一般这种房子，都是优质学区房。一般也是购物中心区。要旧改的房子，当然很老了，从外面看很差劲，也住得不舒服。但是，如果你里面装修一下，还是住得很好的。毕竟是老区，什么都方便。说不定还是地铁房。所以，这种房子，一般都会旧改后，涨价的。如果想买，要早下手。等旧改好了，涨价了，你可能也就会买不起了。

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旧房改造一般会维修以下几个部位

1、老旧小区由于强皮脱落，维修墙皮

2、小区单元门的门禁有的已经坏了不能用，维修门禁

3、楼道中小广告，单元楼道的刷白

4、维修小区的路面

5、有的小区会加个安全岗位

6、维修墙体保温层

7、维修顶层的防水

8、板楼加装***电梯

20多年的老小区，管线己老化，建议能否扒了，重新规划一下。要不然怎么改也不能像新小区一样。还不少浪费国家资金。还不如重新规划，把旧楼扒了。占道的楼房扒了，扩宽车道。这样能更好些。

我认为答案是肯定的。确切的讲应该是旧改以后，老房子会升值。具体分析如下：

第一，要明确这一轮旧改的主要内容是什么？

按照国家关于老旧小区改造的相关文件要求，老旧小区的改造内容主要包括以下四个方面：一是，小区内道路、供排水、供电、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；二是，小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设改造；三是，小区内房屋的修缮、建筑节能改造，有条件的居住建筑加装电梯；四是，与小区直接相关的城市、县城（城关镇）道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车场库等基础设施的改造提升。

第二，要明确旧改会给老旧小区带来哪些影响？

一是，旧改是一项重要的惠及民生的大事，也是广大群众的热切期盼。我国已经进入老龄化社会，老旧小区的改造提升问题十分迫切，本次改造已经明确将“有条件的居住建筑加装电梯”纳入改造内容。二是，改造以后的老旧小区将会实现基本服务设施的完善、基础设施的提升和公共服务、公共管理的完善等目标，居民生活设施、生活环境、居住品质会实现不同程度的改善和提高，会带来居民生活质量的提高。

旧改是一个美好环境与美好生活共同缔造的过程，也是一个社区居民参与社区治理实现共谋、共建、共管、共评、共享的过程。尽管实施过程会遇到很多的难题，但是在大家的共同努力下一定有取得很好的效果。从这个意义上讲，旧改以后的老房子一定会变得更好，也会升值的。

旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：

第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。

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有什么是你去了保加利亚才知道的？

保加利亚与传统的欧洲文化有点不一样，不过它又保留着传统欧洲人的喜好，就是每家每户都种满各式各样的鲜花，吊篮，小花园。他们对花极其爱护，不允许任何踩踏他们的花草。致力于用花的芬芳，温暖每一个来到保加利亚的人。而保加利亚的独特，却不止于此。

1，独特的鲜花房子

在保加利亚，随处都可以看到种满鲜花的房子，这个对于保加利亚人来说并不是什么独特的房子，他们喜欢住在这样的房子里。他们非常喜欢鲜花，绿色植物，所以把自己的房子和鲜花融入起来，花就是房子，房子就是话，随处可见鲜花，随处可以闻到花香。

2，世界第一酸奶

保加利亚不但有着“上帝后花园”的美誉，还是“酸奶的故乡”。

从前保加利亚的游牧人，常常把灌满羊奶的皮囊背在肩上，由于体温的作用，牛奶变酸，他们从中得到启发，发现了加工酸奶的方法。

18世纪末期，土耳其人把这种食品传入美国，后来又传到欧洲。直到20世纪初，酸奶终于在全世界逐渐成为一种大众食品。

在保加利亚的南部，距离希腊边境不远的茂密山林中，环抱着一个因喝酸奶而长寿的神秘小村庄——莫斯利安。

莫斯利安村的村民历来有着酿制手工酸奶的传统，而诺贝尔奖获得者梅契尼科夫在上世纪惊奇发现，他们的长寿原来与常喝酸奶有关，因为当地特制的酸奶中有“独一无二”的特殊菌种——莫斯利安原产益生菌。