南充高坪区二手汽车市场

摘要： 全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？你当地的房价降了吗？全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？...

1. 全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？
2. 你当地的房价降了吗？

全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？

一首凉凉 献给房价涨幅第一的四川南充

感谢邀请。 资本的嗅觉最灵敏，出现这种情况至少有一个非常重要的苗头值得我们买房者注意！以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价即将要掉头向下了！最先降房价的就是南充这类先前虚涨上去城市！已经买在三四线城市的人要格外小心了。还正准备去买来投资的就不要再去耍大刀了。

上图为8月15日冷清的南充土拍现场。

先前，南充在四川在全国大大地出了一次名：全国房价涨幅最厉害！这个是有央视官方报道的，不信给你看图。

南充是谁？容我给各位看官叨叨两句。此地历史悠久，历朝历代都是郡、州、府、路、道、署治所。位于水量丰沛的嘉陵江旁，盛产丝绸曾让其闻名遐迩。三国文化曾让游客熟知。2012年底，人口已经接近800万。朱德罗瑞卿张澜，赫赫有名！张飞牛肉川北凉粉，让人嘴馋。

不要跑偏，我们回到题主提问上来。南充为什么房价涨那么猛？原因有三，一是南充城市人口是四川第二多的，人多自然房价有上涨的冲动。二是由于成都限购，热钱到了南充，身边就有在成都受限购买不了房到南充买芳投资的朋友。三是距离南充不远的重庆房价上涨且一段时间买不到房，部分重庆人也卖房南充。

这种情况下，本来在成都拿地困难成本高利润薄的开发商，自然去人口多多的南充拿地，比如恒大地产在南充就有楼盘项目十余个，蓝润地产，金科地产，蓝光地产，都在南充卖力地开发修房。一时间，南充房市歌舞升平熙熙攘攘房价高涨……

时间到了8月15日：南充土拍：嘉陵区、高坪区三块地总共596亩，但拍卖现场意外了，特冷清，最终三宗地全部流拍。而在今年6月28日拍卖当天数块土地被一抢而空完全不同。

短短的一个多月，土地市场为什么会出现这种巨大的反差？

南充的高房价，未来一年的每月行情预测:

"环比下跌，同比上涨”。

跌两年后，才能回到2017年的房价水平”。

注意:这是回调，是房价疯涨后的正常回调，不是打击房地产业，房地产仍需要正常的发展。

=^_^=在面粉疯狂涨价的时代里如果说面包在降价，那么我要告诉你的就是这种面包一定就是***面包，更或者卖面包的肯定会改行卖他们库存的面粉而不在卖面包了。这本身就是怛古不变的自然规律！当房价飙升的时侯土地也疯狂上涨那是必然的；房价历经这些年只涨不跌的神话，终究也会有破灭的一天，因为它不可能永无休止的涨下去；而当房价上涨到了一定的高度且滞销的时候，土地流拍也是在情理之中的事情了。所以个人觉得这本身就是正常现象。

=^_^=南充房价凭什么比成都周边还要高？南充房价凭什么比重庆周边还要贵？南充有轻轨吗？南充有地铁吗？南充有好的就业机会和发展前景吗？有成都和重庆周边好就业吗？比成都重庆周边收入还要高吗？南充仅靠高房价就能够留住各类人才吗？

=^_^=如果说南充是一个消费的城市那也只是体现在房地产这一块了，相对于绵阳、德阳之类的科技、工业城市来说南充还真的比别人差了十万八千里。以前的丝绸之城如今没有了丝，几大丝厂早就销声匿迹；所谓的果城更是没有了底气，却不知有什么前因后果。矿产***贫乏，工业经济落后，没有一个像模像样拿得上台面的支柱类产业，如果说有，那一定就是房地产......

=^_^=我们都知道房地产就是一个掠夺财富的东西，它的本质就是居住，而我大南充里几乎所有人都加入了炒房的行列，看着一个个的有房一族皆成为了百万富翁；而很多的百万富翁们依然的骑着自行车、赶着公交车去工地上干着搬砖的体力活；而当一套套上百万的房子挂在中介、挂在网上、走进二手市场......却并没有几个人去问津......

=^_^=也许我们南充人口众多的优势只是在炒房上面派上了用场，而相对于绵阳、德阳之类的城市来说，还真的不好意思说出口。如果能够以高房价继续支撑下去的话，相信南充应该不错，不过从目前的土地拍卖来看，南充的房价应该早就超过天花板了......

你当地的房价降了吗？

很高兴可以回答问题哦！

本人坐标内蒙古赤峰市，这里房价相比半年以前已经降价不少了。

这两年赤峰市的房地产行业相当“火爆”，这个被誉为“北京后花园”的四线小城市，房价也是一直居高不下，甚至一度直逼内蒙首府。这两年新开盘的楼盘达到几十个之多，随着刚需人群的减少，房子也开始直线下降。现在二手房基本无人问津，新房的成交量也是零零散散。所以，有大量楼盘开始降价出售。

其实，这两年赤峰建了大量的楼房，早就超出了正常人口的买房需求，降价是早晚的事。

你说呢？

2020年五月份，一位朋友得意洋洋地告诉我说，他在我们城市买了一套房子，给儿子结婚用。这套房子距离市中心约有七八公里，他是以每平方米12000元的价格买入的，而当时的市场价是14000元。他很自豪地告诉我，他是找关系、托熟人直接从开发商那里买的，一套房子省了将近20万。

我当时没有说什么，就是觉得有点不值。但是，他的儿子已经28岁了，也确实不能再等了。

今天看来，他的高兴为时过早。今年6月份，就有一个中介联系我，说距离市中心二三公里的一个楼盘开盘，是即将封顶的准现房，基价是9800元每平方米。我表示不要，中介竟然恼羞成怒，大吼道:“你到底什么价格能要？”我冷笑一声说:“价格回到2016年的时候，我就要。”他说:“那你就永远不用买房了！”我理直气壮地说:“永远不买就永远不买，我已经有三套房子了，还怕永远不买？”他哑口无言，只好放下了电话。

这是新房，是真真切切地降价了，而且幅度还不小。我们再看二手房。

最近，我发现了两套房源，有一定的代表性。

第一套:市中心，顶楼，99平方米，精装修，挂牌价是59万。

而同样的位置和楼层，同样是精装修，2000年的时候，挂牌价是79万；下降了20万，怎么样？是不是大跌了？

第二套:市中心，顶楼，90平方米，老式装修，挂牌价是49万。

坐标郑州，房价已经降了很多了，周围附近以前一万七八的小区，现在已经降到11000 12000了。但是新房的价格倒没有怎么松动，除了四环以外有的已经降了一点，但是三环以内的房子尤其是新房并没有怎么降价，但是二手房却降了很多很多。比如说我附近的中原万达小区的房子。之前都18000左右，至少也16000。现在听说都是11000多，甚至一万零几百。卖的真的很便宜，而附近还有一个所谓的高档的小区。也不是改善盘。之前也是卖到18000 19000，现在看中央万达小区降的比较厉害。他也跟着讲了。实在没有办法了。因为国家不允许新房降价，但是二手房是个人的，他只能是这一行，就是国家经济不景气，在经历三年疫情，现在大家手里都没钱了，还都做小生意的，要么倒闭了，要么钱都压在货上了。所以说现在大家都没钱。很多打工的也失业了，所以说想买房的话，现在真的很困难，所以很多人现在并不想买房了。所以二手房跌得很惨。

我所在的城市是天津市，就房价而言，市内6区的不说，郊区的房子较2016年高点来说，是下降了，且降价不少。

我原先有一套房子，两居室，78平米，位置在东丽区万新街道东城家园，临近津滨大道，津滨大道北侧是天津第二殡仪馆，原先由我父母居住。

2016年，父母想回老家，我就将其卖掉，在老家县城为父母买了套商品房，当时卖了168万，合每平米21538元。

如今，天津第二殡仪馆已搬走，地铁4号线已建成通车，东城家园周边配套设施更加完善，而日前我查询附近房价，却只有一万三四一平米，比2016年时降了差不多30％，同样的两居室78平米的房子当年卖168万，现在120万甚至110万元便可买到手！

当然，这只是个例，不算普遍现象，但一斑窥豹、一叶知秋，总的来说，天津郊区的大部分房价较之2016年普遍下滑，而市内6区特别是和平区，因其丰富而高品质的教育***，房价一直居高不下，尤其是一些学区房，每平米10万元以上毫不稀罕，而最贵的和平区西安道95号更是达到了令人咋舌的每平米25万元！

表面上没有降价，实际已经在大幅缩水。1.售楼处门可罗雀，咨询的人也是少之又少，房子很难卖出去，当初热闹非凡一房难求的场景一去不返。

2.各种打折[_a***_]。车位便宜了，物业费便宜了，贷款利率降低了等一系列的活动告诉你，房价下跌了。

我们这里十八线小县城，和全国各地一样，到处都是开发的楼盘，同时也有不少烂尾楼。我所在的小区2010年开盘，十多年过去了，还有最后一栋楼没有交工，这还是在比较繁华的地段。