嘉兴秀洲区二手汽车市场在哪里
听说嘉兴二手房已经开始下跌了,是真的吗?
房地产行业内人士预期比较悲观现在是比较一致的,前几天不是有消息嘉兴的地都流派了。但是这种预期传递到行业外还需要几个月甚至一年时间。所以目前这几个月可能是房地产行业疯狂割韭菜的时期。想在嘉兴买房的这时候真的可以看看再说。
不看好嘉兴,除了上海,其它城市如杭州,宁波,苏州,等围着嘉兴的城市对外扩张的地方有的是,以杭州为例,周围有绍兴诸谮,安吉,临安,桐庐等随便那个地方都是山青水秀,文化底蕴深厚。环境比嘉兴更适合居住,再说了嘉兴这地方又没有多少能力提供工作的机会,拚命盖房也只能从上海拉一些老人在那里居住。
嘉兴现在是这样的,外地人首付要百分之50,所以开发商和***就把备案价弄得非常的低,因为很多人首付不够,但是二手房不一样,国家没有办法管控,是房东说了算,***如你是80万卖的房子,车位30万,你认为你最少也要买120万吧!不是你亏本呀!但是首付要60万,二手房首付60万,新房首付才40万,首付相差太多,所以二手房不是很好卖,一手房更好卖,所以嘉兴的二手房只是非常的平稳,新房涨价很快,特别是刚来完1期,后面还有很多期的这种房子,最适合投资或者自己住,为什么呢?因为房子都是这样的,开发商会越卖越贵,所以适合买这种房子,这是个人看法,有什么问题都免费咨询,大家记得点赞加关注,谢谢!
为什么不要买soho? 理由: 1...以后不好再次出手,容易卡手里,变现难。因为不能落户口/不能划片/不能读书 ,水费/电费/物业费/比民用贵很多,很难想象,你每天拎着一把青菜,在高峰期和一班年轻白领挤电梯的感受,家的感觉大打折扣。对刚性需求者来说不好用,一般都没有通管道煤气,晒衣服的阳台一般都没有,这些都对生活造成不便和尴尬。 2…对于投资客来说,只能出租收取租金,100万的soho收取租金,最少需要20年以上才能回本。如果投资产权70年的商品房,大家都知道从2000年至今民用住宅商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢,以后加价出售时,愿意当接盘侠的人很少,同时交易税费很高。甚至还出现租金逐年下降的趋势,所以想三五年涨价捞一票走人,难以实现。可以参考五四北和东二环的二手市场的soho,这里的二手soho很难出手,除非降到***。3…对于用于办公的老板们来说的话,宁可去租来办公,也不愿意买下来办公。公司资金普遍比较紧,把宝贵的资金套死在办公写字楼里,不划算也不利于平时***。何况以后还不好再次出售变现,除非亏本卖。4...soho就是写字楼,是化大面积为小面积的独立产权的写字楼,。综上所述,在当前政策没有扶持和改变的情况下,soho就是披着可以居住可以买得起的外衣,实质上是一只产权40年的商业狼🐺。
一二手房倒挂是事实,二手房房价低,新房由于地皮贵自然价格高。即使二手房价格低,也是很难出手的,因为这波价格上涨都是中介、地产商忽悠大家买房投资炒起来的,不可持续,买了就是接盘套牢。房住不炒不是一句空话,要相信国家的意志,也要有自己的判断,不要随大流一窝蜂的跟风。江浙一带,投资房产的还是比较多的,家里特别是***户有几套房子的多如牛毛还不算炒房、投资房产的人,所以,你到县城里走走看看,可以发现,鬼城特别多,入住率太低。
据说,嘉兴的房子经过前两个月的透支炒作,现在已经开始下跌了,不要急,卖房的比你还急。
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