嘉兴秀洲区二手汽车市场在哪里

摘要： 听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？房地产行业内人士预期比较悲观现在是比较一致的，前几天不是有消息嘉兴的地都流派了。但是这种预期传递到行...

1. 听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？

听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？

房地产行业内人士预期比较悲观现在是比较一致的，前几天不是有消息嘉兴的地都流派了。但是这种预期传递到行业外还需要几个月甚至一年时间。所以目前这几个月可能是房地产行业疯狂割韭菜的时期。想在嘉兴买房的这时候真的可以看看再说。

不看好嘉兴，除了上海，其它城市如杭州，宁波，苏州，等围着嘉兴的城市对外扩张的地方有的是，以杭州为例，周围有绍兴诸谮，安吉，临安，桐庐等随便那个地方都是山青水秀，文化底蕴深厚。环境比嘉兴更适合居住，再说了嘉兴这地方又没有多少能力提供工作的机会，拚命盖房也只能从上海拉一些老人在那里居住。

嘉兴现在是这样的，外地人首付要百分之50，所以开发商和***就把备案价弄得非常的低，因为很多人首付不够，但是二手房不一样，国家没有办法管控，是房东说了算，***如你是80万卖的房子，车位30万，你认为你最少也要买120万吧！不是你亏本呀！但是首付要60万，二手房首付60万，新房首付才40万，首付相差太多，所以二手房不是很好卖，一手房更好卖，所以嘉兴的二手房只是非常的平稳，新房涨价很快，特别是刚来完1期，后面还有很多期的这种房子，最适合投资或者自己住，为什么呢？因为房子都是这样的，开发商会越卖越贵，所以适合买这种房子，这是个人看法，有什么问题都免费咨询，大家记得点赞加关注，谢谢！

为什么不要买soho？ 理由： 1...以后不好再次出手，容易卡手里，变现难。因为不能落户口/不能划片/不能读书 ，水费/电费/物业费/比民用贵很多，很难想象，你每天拎着一把青菜，在高峰期和一班年轻白领挤电梯的感受，家的感觉大打折扣。对刚性需求者来说不好用，一般都没有通管道煤气，晒衣服的阳台一般都没有，这些都对生活造成不便和尴尬。 2…对于投资客来说，只能出租收取租金，100万的soho收取租金，最少需要20年以上才能回本。如果投资产权70年的商品房，大家都知道从2000年至今民用住宅商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢，以后加价出售时，愿意当接盘侠的人很少，同时交易税费很高。甚至还出现租金逐年下降的趋势，所以想三五年涨价捞一票走人，难以实现。可以参考五四北和东二环的二手市场的soho，这里的二手soho很难出手，除非降到成本价。3…对于用于办公的老板们来说的话，宁可去租来办公，也不愿意买下来办公。公司资金普遍比较紧，把宝贵的资金套死在办公写字楼里，不划算也不利于平时***。何况以后还不好再次出售变现，除非亏本卖。4...soho就是写字楼，是化大面积为小面积的独立产权的写字楼，。综上所述，在当前政策没有扶持和改变的情况下，soho就是披着可以居住可以买得起的外衣，实质上是一只产权40年的商业狼🐺。

一二手房倒挂是事实，二手房房价低，新房由于地皮贵自然价格高。即使二手房价格低，也是很难出手的，因为这波价格上涨都是中介、地产商忽悠大家买房投资炒起来的，不可持续，买了就是接盘套牢。房住不炒不是一句空话，要相信国家的意志，也要有自己的判断，不要随大流一窝蜂的跟风。江浙一带，投资房产的还是比较多的，家里特别是***户有几套房子的多如牛毛还不算炒房、投资房产的人，所以，你到县城里走走看看，可以发现，鬼城特别多，入住率太低。

据说，嘉兴的房子经过前两个月的透支炒作，现在已经开始下跌了，不要急，卖房的比你还急。