二手汽车市场土地性质-二手车产权性质

摘要： 本文目录一览：1、市场用地是什么性质的土地,能建商铺吗2、...

本文目录一览：

• 1、市场用地是什么性质的土地,能建商铺吗
• 2、二手车市场的土地是什么性质
• 3、黑龙江省二手车交易市场对土地性质的要求
• 4、二手车市场用地是否限制供地目录
• 5、市场用地与商业用地的区别
• 6、二手市场买的土地涉及闲置吗

市场用地是什么性质的土地,能建商铺吗

市场用地一般属于划拨用地，是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

属于商服用地的一种。《土地利用现状分类》二级类，商服用地可以登记为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地等四种批发零售用地属于商服用地一种，主要用功商品批发、零售的用地。

商业用地的房产做商铺是可以的。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。

即商业金融业餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地1批发零售用地指主要用于商品批发零售的用地包括商场商店超市各类批发零售市场，加油站等及其附属的小型仓库车间工场等。

二手车市场的土地是什么性质

1、不限制供地目录，二手车市场用地不限制供地目录。二手车市场用地是商业用地，用于开展商业经营活动，经营二手车办公等商业用途的地块，这其中包括经营二手车的办公用地。

2、黑龙江省二手车交易市场对土地性质的要求是商业用地或商务用地。商业用地是指用于开展商业经营活动的土地，包括经营二手车的地。商务用地则是指用于办公等商业用途的地块，这其中也包括经营二手车的办公用地。

3、不能。《建设项目选址意见书》显示，以自有产权或租用现有建筑及场地开设二手车交易市场的，建筑（土地）用途必须为商业建筑和商服用地，因此建设用地不能开二手车市场。

4、土地用途限制：集体用地的土地性质是用于农业生产或村庄建设目的，根据土地规划和管理的要求，不适合用于建设二手车交易市场。

5、不能办。二手车交易市场需要满足特定的场地和设施要求，例如足够的展示空间、停车场、办公室等，而仓储用地是用于存储货物和进行物流操作的土地，而不是用于商业交易活动的场所，因此不能办理二手车交易市场备案证。

黑龙江省二手车交易市场对土地性质的要求

1、二手车交易市场的用地性质为商业用地或商务用地。商业用地是指用于开展商业经营活动的土地，包括经营二手车的土地。商务用地则是指用于办公等商业用途的地块，也包括经营二手车的办公用地。

2、土地用途限制：集体用地的土地性质是用于农业生产或村庄建设目的，根据土地规划和管理的要求，不适合用于建设二手车交易市场。

3、不能。《建设项目选址意见书》显示，以自有产权或租用现有建筑及场地开设二手车交易市场的，建筑（土地）用途必须为商业建筑和商服用地，因此建设用地不能开二手车市场。

4、不少于5000平方米。黑龙江省，简称“黑”，是中华人民共和国省级行政区，省会哈尔滨，地处中国东北部，北、东部与俄罗斯隔江相望。

5、二手车交易市场经纪公司、二手车经销企业和经纪机构应当具备企业法人条件，并依法到工商行政管理部门办理登记，不同公司注册资金不同，最低注册资金10万元即可。汽车销售需汽车厂商品牌授权才能经营。

二手车市场用地是否限制供地目录

不能。《建设项目选址意见书》显示，以自有产权或租用现有建筑及场地开设二手车交易市场的，建筑（土地）用途必须为商业建筑和商服用地，因此建设用地不能开二手车市场。

黑龙江省二手车交易市场对土地性质的要求是商业用地或商务用地。商业用地是指用于开展商业经营活动的土地，包括经营二手车的地。商务用地则是指用于办公等商业用途的地块，这其中也包括经营二手车的办公用地。

商业用地或商务用地。二手车交易市场的用地性质为商业用地或商务用地。商业用地是指用于开展商业经营活动的土地，包括经营二手车的土地。商务用地则是指用于办公等商业用途的地块，也包括经营二手车的办公用地。

不可以。土地用途限制：集体用地的土地性质是用于农业生产或村庄建设目的，根据土地规划和管理的要求，不适合用于建设二手车交易市场。

市场用地与商业用地的区别

区域选择性强。与居住用地不大一样，商业用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商业用地的。除交通便利外，注意营业环境和收益状况。（5）比较适宜收益还原法评估。（6）可逆性差。

亲亲您好，商服用地与批发市场用地的区别如下：商服用地 指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车尝洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

属于商业用地，可以建商铺。市场用地也叫商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年或50年。

定义不同商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。

商业用地：只是商业用地的一种，包括商铺、商场及其相应附属设施用地。商业用地：包括商业、金融、餐饮、旅游等经营***建筑及其相应附属设施用地。不同用途 商业用地：商业用地只能用于建设商品房，不能用于其他用途。

商服用地不同于商业用地的范围，商业用地是商服用地的一部分。包括商业、金融、餐饮、酒店等商业服务建筑及其相应的附属设施。 商服用地包括商业用地、商铺、商场、各类批发零售市场及其相应的附属设施。

二手市场买的土地涉及闲置吗

综上所述，土地闲置满1年的，经批准后可按 土地出让 或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经准后可无偿收回 土地使用权 。

法律主观：闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定期限未动工开发的建设用地。其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因为不可抗力或者***、***有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。