增城二手汽车市场

摘要： 广州增城二手楼盘哪里的性价比高？每平方价格多少？买了增城的新房好后悔怎么办？广州增城新塘的房子值得投资吗？广州增城二手楼盘哪里的性价比高？每平方价格多少？总的来说，广州增城的二手房...

1. 广州增城二手楼盘哪里的性价比高？每平方价格多少？
2. 买了增城的新房好后悔怎么办？
3. 广州增城新塘的房子值得投资吗？

广州增城二手楼盘哪里的性价比高？每平方价格多少？

总的来说，广州增城的二手房性价比都不高，为什么这么说呢？有以下几点原因。

一、增城是属于广州的远郊，增城的展整个产业定位是很一般的，所以就算通了地铁，以后也不会有太大的涨幅。

二、产业相对比较好一些的是增城新塘，所以新塘会有比较多的外来人口。但是由于产业定位的原因也不会太高端，所以导致房价也比较难真正地推高起来。

三、总得来说一个地方的房子值不值得投资，最重要的一点就是外来人口和当地人口的占比情况，外来人口占比越高的地方投资价值越高，没有外来人口的地方是没有什么前途的。

所以如果要买房投资，我会强烈建议你去购买深圳或者广州市中心的优质房子，因为这样收益才会更高。

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我先分享我自观点哈 提问的楼主想买增城二手房 无非两种情况

一投资 想短投 3年内***。

二自住。工作地点在黄埔或者是天河客运站附近。

根据第一种情况我先来看看2018年增城二手成交数据。很明显今年3月份开始 增城二手成交数据不乐观 有明显的降低。

如果是想短投获取小利益首选两个板块新塘和朱村 先分析一下为什么推荐这两个板块

新塘一直是增城的区域中心 临近天河 短投未来脱手接手人群多 能够给出心里价位。而且新塘交通配套齐全 具有一定投资价值 从2015年增城撤市设区以来 一直是天河刚需外溢的热门板块。

朱村板块。规划有富士康。朱村教育城。地铁21号线。而且21号线尚未全线贯通。2020年之前绝对会有一波动。就看幅度大不大。且朱村板块楼盘众多。规划人口多 人流就是财富。

综合以上观点。自住选新塘。投资选朱村吧。仅代表个人观点。不喜勿喷

广州市增城二手房哪里性价比较高？

增城区；

是广州市辖区，

拥有一个国家级经济技术开发区。

第五个国家级侨商产业聚集区。

新兴的汽车产业基地。

生态旅游示范区（5A）。

”中国最具幸福感城市”。

“中国和谐之城”。

全国科技创新百强区。

买了增城的新房好后悔怎么办？

如果不是高位接盘，其实也还好，这东西自己要心态好，房子流通性很差，尤其是增城的，增城每年新房销售都是广州最多的区，换言之二手会很惨。但是吧，既然买了，就忘记吧，如果地铁口的话长期来看我觉得还是有的托底，比如新塘地铁盘有13号线，二期可以直达珠城，21号线地铁盘去科学城天河之类的都直达，还是可以的。能自住就自住，通程久一点习惯就好了。实在不行也只能等到时间到了割肉离场，先低价出租看看行不行了。郊区新房对年轻人诱惑是很大，楼盘广告➕自媒体宣传，很多不谙世事的人容易入局，通程接受能自住固然很好，不能自住的只能安慰自己一定会好的。

建议用长期主义看问题，别被那些所谓房产专家带焦虑，想想到你小孩成家立业还要多少年？这个时间做几次决策合适？下次决策就是最正确的吗？有必要太频繁吗？往后看五年可以吗？或站在五年后看现在呢？

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因为着急迁移户口到广州，去年买了增城朱村一新房；

楼价1.9万，算上税费差不多就2万了；

现在在科学城上班，原来想着通勤方便，

但听说朱村现在降到1.8万了。

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现在很后悔想卖掉，但房子要后年才交楼，

怎么办？

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广州如果是买增城。从化。你是增城和从化区工作那还免强过的去，自己住，增值你就别想了，你在市中心工作。我建议你还是要买广州市其它区域的房子。大大增值。不用说，又能住，又能增值。谁不喜欢呢？加油喔，你买增城的房子。抓紧托手还来的急，

广州增城新塘的房子值得投资吗？

我来说说，新塘自住还可以，别指望升值。我08年买的翡翠，15年为小孩上学，买了黄埔。为什么不上翡翠公立班？校长的话令人寒心，他说，我们开公立班是教育局要求的，并非我们愿意。私立交费生是我们衣食父母，我们肯定会区别对待，建议大家上私立，会有更多的***。而公立我们只按教材教。当时翡翠新盘1.2万，黄埔1.4万。现在，黄埔己升到4万多，而我在19年卖的翡翠2.3万，居然是最高点。现在1.9万分分钟可以买回来。小孩小的时候，一个发烧，几天弄不好，后来有了经验，无论如何再晚也要去珠江新城儿童医院。你们说新塘差不差？

增城新塘的房产，是值得投资的！新塘作为广州东进枢纽中心之地，是连接东莞、深圳、香港的枢纽交汇点！穗莞深城际轨道新塘至洪梅段（广州段）***19年6月竣工开通。广州段就起于新塘镇，通车后，新塘市民可以通过该城轨直达深圳，届时无论往返广州或深圳都非常便利。位置显要，发展潜力大，而且还不限购，值得投资。

新塘是个科技发达的明星小镇！素有“小天河”之称，一直是增城区的领头羊，因其靠近市区黄埔的地理优势，起步较早，一直处于遥遥领先的态势！

麻雀虽小五脏俱全！科技兴业，文教兴邦，配套完善。连【碧桂园】这房产龙头都看好它，联建多个别苑！新塘还有多个高档的洒店和***场所！现在地铁13号线(一期)直达通过，二期也正在建设中。二期开通后，直接穿过市内的四个区，四通八达，到市区上班也就一小时左右。将还有高铁，城轨等交通工具，公交便利，枢纽发达，投资房产，必有升值空间！——

新塘最繁华地带——大润发超市，集吃、穿、用一应俱全
新塘广场购物中心

高档的酒店，***场所——***
凯旋门

新好景

处处高楼林立
知名企业——新塘国际牛仔服装城等


作为一个小镇，发展如此繁华，经济看好，后劲十足。

有富士康和中汽研华南总部等众多知名企业进驻，发展势头迅猛！

工作、生活将迎来质的飞跃！！！在新塘买房产会有升值空间！

***定你想在广州核心区外投资房产，在比较过花都、南沙、增城（含新塘、朱村）、萝岗知识城以后，我认为性价比最高的是新塘。

新塘，文教卫及生活配套设施完善齐备，房产性价比高，虽然2017年涨幅比较大，但是到目前二手房也只是2w上下。新塘地处广州与东莞深圳连接的必经之路，地理位置重要，在大湾区概念落实的过程中发展潜力巨大。所以现在投资新塘房产，日后也会体现他的升值价值啊。

谢谢邀请。个人觉得广州的房子都值得投资，因为广州的房价在四个一线城市中是最低的，尤其是最近出台的最新规划，到2030年广州的人口规模将达3000万，而现在才1400多万。在人口翻倍的情况下，主城区已饱和无法再容纳更多新增人口情况下，就是向其它偏远的区疏散，而增城应该是其中之一。至于房价也有先例可循，比如番禺、花都在未改区之前的房价是多少？改为区的房价是多少？这些都是可以看得到的，那么以后增城的房价就有参考指标了。现在番禺和花都的房价就是N年后增城的房价，何况新塘是增城比较富裕的镇之一。

我在新塘碧桂园凤凰城住了8年，今年走了，知道为什么吗？1.一个没有任何规划的距离广州市中心30多公里的地方，仅有一条广园快速路到市区，天天交通事故堵车；2.一个找不到就近幼儿园、小学、中学的地方；3.一个感冒发烧都要跑去市区医院的地方；4.一个加工作坊遍地开花的地方（相比而言凤凰城是环境最好的）。不要指望一个新塘站就能改变新塘……