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摘要： 广州有多少家出租的士公司？外地人在广州包楼出租，好做吗？广州的出租屋税收问题是如何收取的？广州有多少家出租的士公司？公司 颜色 车型 广骏集团 明黄色 桑塔纳2000(第四代) 、...

1. 广州有多少家出租的士公司？
2. 外地人在广州包楼出租，好做吗？
3. 广州的出租屋税收问题是如何收取的？

广州有多少家出租的士公司？

公司 颜色 车型 广骏集团 明*** 桑塔纳2000(第四代) 、红旗等牌子广交集团 上红下银灰 爱丽舍豪华加长型 等白云集团 奔驰蓝 桑塔纳2000(第四代) 、北京现代 等广州的出租车除了广骏、交通、白云、穗盟、天湖统一的车外，其它公司的出租车都是绿色.主要公司：白云、广骏、燕岭大厦、交通集团、天湖、机场、东方、花园……

外地人在广州包楼出租，好做吗？

我是一名外地人在广州房东，用我的浅见来回答这个问题，希望对您有帮助。

以现在的情况，是不建议您包楼的，毕竟今年疫情影响，空置房太多，操作不当的话亏损在所难免。但是，也有这种情况，您可以包下来:价格低于市场价；地理位置优越；新房子不需要大投资……（个人觉得不太可能）

如果是前几年，如果您有***，我都是建议您可以尝试的，但是，这两年开始，一手房源拿过来的价格越来越贵，而且新房越来越少，不是像几年前配点家私家具就可以租，房子改造成本越来越大，家私家电的要求越来越高，00后都已经出来工作，对房子的要求越来越高。

二手房东也不是那么好做的，要会改装，会设计，会搭配，会运营，会营销，会快计，会网络，会水电，会结交……

很多事情都需要自己去亲力亲为的，初级来说至少水电得自己来搞，小到换灯泡，大到整栋楼出了水电问题都要能自己解决。然后房子要整理的干干净净，搞得漂漂亮亮，至少要让看房的一眼都能看中，让人有租房的冲动才能成交。

还有比较重要的一点是，和村里搞好关系。不管是村干部管理层，派出所，出租屋管理中心，治安联防，还是附近邻里，你都得搞好关系，出租房，出问题是一瞬间的事，你得有心理准备，很多时候你小心翼翼，可是问题就是要来找你。

广州人很难打开心接纳外地人的，我们在这边十多年，也才慢慢融入其中，有事才会帮我们处理，但是绝对不包括涉及自身利益的事，他们还是会很谨慎，我们也不会去消耗感情。

说了这么多，都是我亲身经验，毕竟我们在这城墙之中，很多人只看到了我们光鲜亮丽的外表，不知道我们内心的苦楚，城墙内的还在苦苦挣扎，城墙外的想进来。

如果您看了我的回答还是想来做这行，说明您是考虑清楚了的，毕竟，富贵险中求，预祝您能成功！

看你承包的地段、地铁口周边的绝对没问题，远离就真的需要计算下了。现在才想起做二手房东？我只能说不好做了！为什么？因为好的地段早就被湖北人包了、他们成群结伴的一条街能揽的都揽了、而且不单一条街他们还在其他村里承包了很多、优质的地段基本都被他们拿下，现在你只能发掘未来有潜力的来做。

老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。

个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。

最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约***。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！

我有一个老表包楼出租有十几年，从05年开始还可以，现在不好做，我妹夫有5幢6屋出租，现在出租率只有百分之七十左右，白云区棠下出租率不到百分之五十，白云区嘉禾哪边出租率百分之一百，我自己的房也租不出去。这几年包楼出租不成。有的地方还可以。

我是出租房公司的会计，这行业我最清楚了，前几年还可以，现在入市越来越多，房子接价高，本还没挣回来房租又递增，租出去不可能加价，利润空间越来越小，且管理十分繁琐，水电网维修样样精通，时不时遇到两口子吵架还得做居委会大妈的工作（一般老房东是不会有这个耐心的都愿意包给二房东）今年遇疫情更是不好过，一半的房子都是在亏钱，实在扭转不了只有扔，违约金是两押，以及房间里的所有动产和不动产都不能拆，少则十几万，多的几十万上百万

广州的出租屋税收问题是如何收取的？

2006年6月1日开始，广州实行了新的出租屋纳税标准，对个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为8%；月租金收入在2000元以上(含2000元)，综合征收率为10%。 房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料： 　　(一)房地产权证书或者其他合法权属证明； 　　(二)出租人、承租人的个人***明或者法人、其他组织的登记注册证明； 　　(三)房屋租赁合同。 　　出租房屋属于共有的，出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。 　　房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起3日内，书面告知房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心，办理注销登记备案手续。 不过老老实实合法做事，到最后受伤的就是自己。 我有一出租屋登记了，一两年前租户走得快，没取消登记。现在自已又取消不了，现在一直用那个租户的名字，没人租还要交钱，搞不好那天要罚款。早知就不登记了。还有很多由于登记产生的麻烦事。总之登记容易取消难，引来事非更是多啊。