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摘要： 辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？开原市，辽宁省铁岭市下辖县级市，位于辽宁省东北部， 辽河中游东侧...

1. 辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？

辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？

开原市，辽宁省铁岭市下辖县级市，位于辽宁省东北部， 辽河中游东侧，丘陵地带。截至2014年，开原市辖3个街道、 11个镇、6个乡。截至2014年，开原市总区域面积3164平方公里，截至2010年，开原市总人口54.56万人。

开原市是全国优秀旅游城市，东北 二人转的发源地之一。 开原雨量充沛，土地肥沃，是国家重点产粮区和商品粮基地。

2011年开原市位列 全国百强县第76位，并跻身首届全国百强县居民满意度评比前10名。 “中国十大改革创新示范县市、十大最适宜创业县市、十大最具核心竞争力县市”和“中国中小城市科学发展百强县市、最具投资潜力百强县市、最具区域带动力百强县市”。

根据最新的房价信息来说，辽宁开原，甚至整个铁岭的房价维持在4400左右。稍微好一点的房子单价破5000，属于相当好的地段的学区房了，一般久一点的房子只要地段和房子内部还好的话，3600-4000一平也是可以卖出去的。毛培的话也就2000-3000不等吧。

问题所说的10年房龄，我们按中间价格来算3800一平，乘以107的话，刚刚40万，跟问题所问的41.5万差了1万5，看似其实差的不大，但是确实赚了15000，这只是我根据开原房价的一般价格取的平均值来计算的。

如果要卖出去的话，41.5万肯定不会亏的，但是赚也赚不到多少钱。考虑到现在房子有10年的房龄，也可以将现在的房子卖出去，买一个新房子住，价钱其实差不多。

以上都是我个人的观点，具体的可以到当地中介，或者问问当地的人，了解一下具体41.5万卖房值不值。

107平米41.5万每平米3900多点，这个价格在五六线城市有点贵。尤其在经济不发达的县城买到手肯定亏。年轻人都进关发展，城市缺乏活力，再有国家这几年棚户区改造工程有大量的库存量，在小县城的房价只能下滑。就以我住的市为例吧(比你的县城大多了)十年前学区房高层4500_5000每平现在划给棚改办1500每平。新建的普通住宅六楼顶层30000多就能买一户其他楼层也就千八易一平。还是不要花这么高的价钱在小县城里卖了

我是开原人，我来回答一下吧，无论是学区房还是繁华地段，十年的老房子根本不值，现在市场经济不景气，五六线城市楼房价格不高，都是位于人民医院后身的房产中介大厅那些人在捣鬼，低价收购，高价卖出，从中赚取高额利润，忽悠卖房的价低，忽悠买房的价高！明明这几年楼价下跌，就说马上涨价！想买房子最好和个人卖家联系购买，不要通过中介，买房是大事，多打听打听再做决定！以上是我的建议，不对请指教！

站在我的角度，我觉得买合适，卖的话看具体情况，固定资产在手不仅保值，还有安全感。女人对于房子的追求，决定超越了包包和衣服！

1、107平的房子可以设计成三室两厅两卫的格局，自从开放二胎后，三房的户型开始变成刚需房，是不少看房人的首选。

2、10年的房子从房龄上看，不算太远，格局和配套应该不差，属于成熟型社区。对不是很追求高质感的壕族也是够用的。

3、41.5万的房价，首付三成的话十万，首付五成的话二十万。老实，工作个五六年的年轻人应该是能承受的了。而房贷压力两三千对于小家庭也在压力之内。如果有长辈帮忙那就更幸福了！

不同地区的县级城市房价各不相同，谁都保不准什么时候政策变动，炒房者贪心，房价下降都是不太可能。等降价还不如早入手，在手拥有才是最实在。

4、二手房在装修方面没有特别要求的简单拾掇一下就可以入住或出租。投资、刚需都是不错的选择。

5、房子在不少中国人心中还是有执念的，既然总归是要有一套自己的房子筑窝。早入手才能更好的实现它的价值，摆脱对房价的担忧。

十年前的房价没有享受到是我心中的刺，多少人早早买房安居乐业，而我还在苦苦追求一个三居房。2018，努力！你的话，去年全国房价又在上涨，有那个实力的话，早早出手多做对比总比踌躇犹豫不前的好。具体情况具体看，希望你早日拥有心仪的家！