东营市二手电动汽车交易市场

摘要： 山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？东营二手车为什么便宜？东营二手车交易市场？山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住...

1. 山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？
2. 东营二手车为什么便宜？
3. 东营二手车交易市场？

山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？

作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住房，我来说二手房市场疲软的真实情况，并给出快速成交的方案。

一、东营市目前新房和二手房存在较大的价格差。2017年以来，东营市新房价格一路攀升，从5000多元一路上升到10000元左右。东城区域，新房价格极少数位置偏远的小区，开盘价可能在9000元左右，东城中心地段，都在万元以上了。与此同时，无论东城还是西城的二手房，虽然挂牌价也水涨船高，，但是除了学区房，二手房的真实成交价却明显比2018年以前低。

二、东营二手房处于有价无市状态。（请注意我的前提，我不讨论学区房；由于东营特殊的油田和地方都有房产，并且油田房产的特殊性，也不在我的讨论范围。）本人朋友，在西城有一套110平的房子，带有25平***，位于西城淄博路繁华位置。2007年购买时，总价30万元。由于要去外地生活，想卖掉这套房产，2018年3月份开始挂牌75万，先后有几个中介来看过房子，然后一直没有任何人来看过房子。一年多来，他每隔几个月主动降价一次。目前65万依然无人问津。

三、为什么二手房不受待见。议朋友房产为例。110平，25平***，60万。房价其实不到5000元。他的房子周边新开盘房，毛坯7800元。位置一样，新房总价比二手房多3000元。问题在哪里？这就是购房人的心态：即便是位置相同，如果90万能买个新房，我就不要60万买个旧房。这三十万的差距并没有吓到那些购买新房的人。如果差额在50万以上，估计二手房就有需求了。那问题是，二手房降价还是新房涨价？目前看来就是都不好实现。

四、如何快速成交二手房？东营的房价形式与全国规律一致。目前二线城市二手房已经降价一段时间了，济南新房价格不敢涨价不敢降价。东营的房产走势也会步济南的后尘。现在就是二手房的相持阶段。想快速成交，如果急需用钱，就一次性降价到底，比别人降价多一些；不着急用钱，我看还是留着吧，等过几年再说。

　 房住不炒，是国家的政策，今后只要国家不出台***政策，房价阴跌趋势不会变。东营的二手房，会车需跌一阵。

东营二手车为什么便宜？

第一，二手车不用交购置税；第二，二手车卖家和专业经销商之间存在竞争。两者实力相差很大，私人卖家不得不降价。大部分二手车都有自己的保险，虽然可能不到一年，但如果有半年的质保期，也能省下不少保费。

二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准前或者在经济使用年限内已在使用，仍能继续使用的机动车。价格便宜是二手车最大的卖点。你可以用买新车同样的钱买一辆更高档的二手车。因此，从降低购车成本的角度来看，普通人购买二手车是更明智的选择。

东营二手车交易市场？

我们国家也是一个万国牌的国家，就是哪个国家的车都有，二手车市场也很火 ，销量也很大，东营光二手车门店也得有几百家子吧，五干桥南，百货大楼已北，公路两边都摆满了二手车，什么价格的都有 宝马奔驰 奥迪凯美锐好多种，价格也很合理，二手市场还是可以的