本文作者:恒星

章丘二手小汽车市场在哪里

恒星 12-09 10
章丘二手小汽车市场在哪里摘要: 济南二手房推荐哪个小区合适?济南二手房推荐哪个小区合适?按照提问,诉求大概是两个。第一个是教育和区位,第二个是保值升值。这两项分开说一下吧。一、济南的教育(学区)济南是小学直升初中...
  1. 济南二手房推荐哪个小区合适?

济南二手房推荐哪个小区合适?

按照提问,诉求大概是两个。第一个是教育和区位,第二个是保值升值。

这两项分开说一下吧。

一、济南的教育(学区

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(图片来源网络,侵删)

济南是小学直升初中的,所以说买学区房基本就是对口好的中学。这里不做排名,仅仅罗列一下。

实验初中、育英中学、育秀中学(育英分校)、泉景中学(实验初中分校)、燕子山中学、甸柳一中、山师二附中等

对应几个核心片区:1、大观园至经十一路(经五路小学、南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学);2、燕山甸柳二环东区域(燕子山小学、甸柳一小、解放路一小)3、二环南领秀城区域

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(图片来源网络,侵删)

新区和历城区新兴的片区,教育***分布和落位暂时看不出优势,不做罗列。

二、保值升值

济南的人群聚集效应不是特别明显。按照***打造城市的方向,未来“东强”战略的落位是一个大趋势。东部片区有人才聚集效应的地方大致有几个。
1、CBD片区---未来的商务办公核心区,高净值人群的聚集地

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2、龙奥旅游路片区---***、环境都非常好,对人的吸引效应明显。

看看现在房价走是吧,对比下新房的。

转眼之间已经来到了11月份,随着金九银十的落幕,济南楼市也没有出现太过明显的波动,由于受到整体大环境的影响,稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下,济南的新房、二手价格都没有发生太大的变化,其中新房挂牌均价为14376元/㎡,二手房挂牌均价为15384元/㎡。

1. 济南新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示,2021年11月,济南新房挂牌均价为14376元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看,11月历下区挂牌均价为23437元/㎡,市中区挂牌均价19511元/㎡,高新区挂牌均价为19635元/㎡,槐荫区挂牌均价为15015元/㎡,历城区挂牌均价为14969元/㎡,天桥区挂牌均价为15610元/㎡。

2. 济南二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示,2021年11月,济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。

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