丹东二手汽车市场

摘要： 丹东市里哪儿有交易二手手机的地方？怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？丹东市里哪儿有交易二手手机的地方？丹东华美大厦一层，是二手手机大市场。乘坐101公共汽车...

1. 丹东市里哪儿有交易二手手机的地方？
2. 怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？

丹东市里哪儿有交易二手手机的地方？

丹东华美大厦一层，是二手手机大市场。乘坐101公共汽车（老天祥大药房下车）乘坐102公共汽车（丹东市内一院下车）另外移动公司有交电话费200元~400元赠送新电话，你可考虑一下。祝你买到称心如意的电话。

怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？

对于这个问题，每日经济新闻编辑杨军认为：

之所以出现丹东房价两天暴涨50%，我认为主要基于三个因素：一是半岛局势缓和；二是近年来国内众多城市调控导致炒房团外溢；三是目前民间资本投资品种稀缺，于是仍然以房地产为标的。

首先第一个因素，今年5月初，朝鲜宣布放弃核试验，半岛局势缓和，这是使得东北边境小城丹东受到关注的主要引擎。这段时间丹东房价的暴涨，与其说是投资，毋宁说是投机，至少说更多的成分是投机。因为丹东2017年GDP位居辽宁省第9位，增速为全省第10。可以说经济活力从目前看比较有限，正是因为经济活力有限，这个四线城市房子的当地购买力也是相当有限。

从第二点来说，在近年来各地陆续推出调控后，国内可让炒房团看上眼的“洼地”还真就不多，既然丹东地理位置潜力不小，那何不提前布局？近期包括沈阳和大连等出现了限购等政策，所以整个东北或者说辽宁对于市场看涨的预期在加重，这一点自然会带来很多变化，尤其是各类地级市都会被看涨。丹东这种“出概念”的地方自然就成了资本的“众矢之的”。

就第三点而言，目前国内资本还是缺乏足够的投资渠道，资本总是逐利的，资本也不愿意“睡觉”，股市虽然企稳但也还未见牛市迹象，那些资本还是只有在房地产项目上刷存在感。加之对于普通投资者来说，银行理财不再允许保本和保收益，这导致投资者的风险收益失衡，低风险和高风险的投资者都可能会重新做出投资选择。当然，不同风险偏好的投资者将会有不同的选择。资金从理财产品出来后，低风险的理财资金投资者可能会把这部分钱投到结构化存款和一般性存款中；高风险的投资者会把这笔钱投资到股市、房地产和海外资产配置。

当然，丹东房价两天暴涨50%，这里面有三层含义必须明晰：一是，两天暴涨50%只是个别楼盘，并非指当地的整个楼市；二是炒房团与投资客的借机炒作板上钉钉，而当地人出手则没有那么积极；三是丹东仍然是一个去库存的四线城市，即使是这次暴涨厉害的丹东新区，库存也一样巨大。

题主说的事情确实存在，同样的一幕又在丹东上演。在此郑重提醒：要保持清醒头脑，不要一哄而上，不要随波逐流。

由于地处中朝边贸最前沿，对面就是朝鲜的新义州，中朝边贸的70%是通过丹东来周转。受半岛局势缓和影响，丹东房价应声而动。上涨的主要地区是丹东新区，短时间内新区房价已经达到老区的水平，2000元的差价瞬间抹平。丹东本次房价突然性上涨，一是本地地产商的夸大宣传；二是来自全国各地的人员投资性购房所致。丹东房价短时间内的暴涨是缺乏理性的心行为，就像股票一样，冲高必然会有回落。目前来看，丹东房价已经脱离了基本面，基本消化了未来几年的上涨幅度。实际上中朝鸭绿江新大桥并未投入使用，当年建成之时丹东新区的房价有过一波快速上涨，但又很快跌回原形；半岛和平进程还没有明朗化；联合国对朝制裁还未取消。

需要指出的是，中蒙边境的二连浩特与中越边境的凭祥房价远未达到今日丹东的水平，所以任何没有基本面支撑的单边上涨都是不可持续的。目前看丹东房价已经到了相对高位，照现在的势头发展，政策落地之时就是利好出尽之日。

48小时某楼盘房价暴涨57%，丹东为什么突然爆红大家都清楚。

近年来东北整体经济不景气，丹东因为挨着朝鲜，压力更大，房价过去两年一直在跌。现在终于有个一个热点***，尽管对岸的“改革开放”还只是外界的猜想，八字没见一撇，却也给了国内炒房团一大***，一大爆发点。只是，炒房客如此疯狂，可能很多人没有预见到。

此前海南楼市因全岛限购，一夜跌入冰点，投资者的热钱没有地方去，急于寻找出路，才在这个契机涌入丹东。一方面，丹东现在不限购，另一方面，丹东的房价便宜，投资成本低。所以，北京、上海、天津、深圳等地的投资者都被吸引过来。这也清楚地证明中国热钱寻求出口的急不可耐，以及国内投资渠道缺乏的现状。

那么现在是否适合投资丹东楼市呢？其实还是一个“赌”吧，没有“朝鲜改革开放”的新闻，就没有丹东房价的暴涨；那么局势将来怎么变，现在不能说有百分百的明确信息，所以只能“赌”一把了。

从楼市本身的表现看，最近半个月丹东楼市正在发力阶段，这里的新盘基本都在新区，均价在5500~6100区间，近期的涨幅在25~35%之间。借助当前的势头，丹东房价还会继续上涨，涨价的推动力主要是炒房客，但是涨到天价是不可能的，毕竟只是三四线小城市。而且从2010年到2016年，丹东人口流失了28%，人口急剧缩减的情况下，房价保持上涨的底气是不足的。同时，投资客现在在丹东只能买新盘，几年后才能交付并拿到产证上市交易，能否收割利润还要看那时的情况。

一个小小的边境城市房价在48小时之内竟然出现如此高的涨幅简直让地球人都惊叹，其强势拉升力度必将载入史册！

丹东的房价还会有一段时间热度，概念炒作是热钱的一个重要特征。朝鲜南北握手意味着大半个世纪的民族对立终于走向了和解，接下来朝鲜将会集中精力抓经济，朝鲜经济发展将会带动边境贸易的活跃，带来丹东的经济发展，房地产也会因此受益。丹东正在给炒房客描绘一幅美好的房产升值蓝图。

国内的概念炒完了，现在开始炒国际概念，搞不好最后会弄成国际笑话！就像当年热钱炒作环京楼市，当时燕郊等地房价短期翻倍，而当概念消失的时候，环京楼市跟风炒作资金大部分被腰斩，楼市一片鸡毛。

在朝鲜国内尚处于一片平静时，对面的丹东却按捺不住内心的狂躁，楼市一马当先、率先发力，当天抢占了各大媒体头条。

丹东人口约240万人、经济水平落后，这样的现状如果仅仅是靠虚无缥缈的概念抬高房价，最终受害的是当地百姓，但愿丹东不要步环京楼市的后尘！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！