二手汽车升降机价格

1. 重庆现在二手电梯房多少钱一平方？
2. 中山二手市场的活跃，购房者买二手电梯房如何选？

重庆现在二手电梯房多少钱一平方？

二手电梯房大概5000左右一平方。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

中山二手市场的活跃，购房者买二手电梯房如何选？

买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风***光情况、楼层价格差异、楼层与风水等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

目前中山二手房市场较为清淡，主要由于年初限购政策的影响，导致很多潜在购房群体没有了购房资格，而且目前二手房价与一手房价差价不大，加上二手房税费居高不下，导致很多人群不得不选择去买一手房。

中山目前的外来人口成上涨趋势，对刚需一族来说，二手房该买还是要买，在选择二手发时，最主要是结合自身实际情况下，选择位置好，环境舒适，方便小孩上学，周边生活配套齐全。

考虑南方空气条件等等因素，不建议买朝北，朝西的房子！

以上为个人观点，只供参考！

买房子不要顶层，因为肯定漏水，听他们吹的天花乱坠，你让他们签合同，漏水了他们给你赔偿损失，你看他们敢不敢 。如果买1楼或者2楼要看有没有下水管道，防止反味。电梯房最好选在中间 9-12位最好楼层，如果有老人建议选择低一点，因为如果停电，老人可以走楼梯回家。还有就是看电梯数量跟物业，物业不好，电梯维修不到位很容易出现电梯跳楼事故。