成都二手佳美汽车市场

摘要： 成都刚需买南门还是北门？成都刚需买南门还是北门？今年刚卖了套大丰的房子，那里房子还不错 挺适合刚需，但有3点要考虑清楚。第一：教育资源很差 就是个郊区教育水平第二：医疗资源差，就有...

1. 成都刚需买南门还是北门？

成都刚需买南门还是北门？

今年刚卖了套大丰的房子，那里房子还不错 挺适合刚需，但有3点要考虑清楚。

第一：教育***很差 就是个郊区教育水平

第二：医疗***差，就有个新都三医院 我儿子有次吃鱼 卡住了刺 到那去都没设备取 最后跑到西区医院取得，这医疗***就可想而知了。

第三：到处修路 开发 交通特堵，周边居住人员普遍素质偏下，外地来做小生意的居多 要么就是当地***户 素质有限

如果不考虑这三点 还挺不错的，有地铁 周边配套健全 马上有4个中小型综合体开业

我最近也在看房子，个人觉得如果注重配套的话还是北门（不超过北三环），金牛区和成华区北三环至二环之间还是有很多2010年左右建的房子，小区环境不错，周边商场医院都有，出行也方便。45万的首付预算还是可以调到一个不错的套二。

但是，如果更看好南边的发展，建议买双流或者天府新区。这些地方建筑新环境好，交通也便利，目前来说唯一不足的就是医疗和教育了，但我认为成都这么大力发展新区，这一短板肯定会有所改善的。

金牛区国宾板块可以的，小学可以，最主要是中学相对成华那边好很多，医院地铁商业配套可以，而且茶店子和西南交大那边还有人车分流的步梯房，当然价格不比电梯便宜，但是小区环境不错，物业也好，当时我看的是佳美花园，135万，85个平方套三，房子很不错，但是房东反悔不卖，最终买的隔壁九里西苑，103万，79平套二，最重要的是看你选择！！！

要看你工作距离吧。

如果工作在北边，南边再香都没有必要买，为什么？通勤太痛苦了。

之前有朋友长在温江、住在温江，结果南门孵化园上班，她觉得温江住习惯了，也不愿意在南门租房，结果后来的结果是：每天长达1个半小时以上的单边通勤成本让她疲惫不堪，连基本的工作热情都没有了，于是犹豫再三后卖掉温江房源，凑了个首付买进国际城南，因为是17年底买的，到现在为止，房源单价上涨5K，她无比庆幸自己搬了。

当然，这个例子不是很恰当，因为南门的升值性和工作聚集性凑一块了。

从上涨幅度来看，没有任何区域比得过南边，这是过去10年已经证明了，随着一路向南，这个定律还将被验证。

但如果作为刚需，你在北门上班的话，我还是推荐买北边。

成都现在基本上是多中心格局，南门上涨的幅度高于其他区域，但北边买对核心区域，即使上涨幅度不及南门，但也不会差太远，而且相较南门，北边的房价更亲民，总价低的房源升值后劲更大。况且，你还获得了良好的休息，这个比一切都重要。

我跟你差不多，手里只有45万，南门可能有点儿费劲。北门的话大丰我个人觉得那里还不错。我个人是想要个稍微大点的房子，懒得以后置换，而且我目前是丁克想法。如果你是为了孩子上学，再挤一挤，去南门吧还是，那边教育***好太多了