苏州汽车南站二手房

摘要： 全都乱了，苏州的房价到底怎么了？全都乱了，苏州的房价到底怎么了？正常吧， 作为强2线城市 。对比整个长三角地区来说房价不算太突出， 像周边的上海 南京 杭州 合肥 这些个城市都很高...

1. 全都乱了，苏州的房价到底怎么了？

全都乱了，苏州的房价到底怎么了？

正常吧， 作为强2线城市 。对比整个长三角地区来说房价不算太突出， 像周边的上海 南京 杭州 合肥 这些个城市都很高 ， 苏州房价也要分地方 比如整个房价比较高的也就园区星海附近 新区狮山附近 达到5万左右， 然后就是姑苏区的十全路一块 4万多， 基本老破小居多 ，贵的基本都是顶级学区房附近 。其他的也就2万左右~

最近这几年因为口罩原因 部分房价微跌 核心地段的房价依然坚挺 哈哈 但也不得不说对于普通老百姓买房真的挺难的 网上有的人说买房要掏空6个钱包 和奉献自己的一生。 现在估计掏空6个钱包也难啊[捂脸]

一点儿都没有乱，这很正常：

七八十年代，一个高级技术工，每日的工资过不去3元人民币，一般工人，每个月四，五十元。

现在的技术工，每天少了五百元是没有人干的，搬砖的也得300元一天。

可想这物价，房价能不长吗！

不长，就是倒退………………

听说今年的工资和退休金又要上调了…………有钱就花吧，留着也没啥用…………………………

最近几年来，苏州的房价一直处于高位，不断突破历史新高。但最近一段时间，苏州房价却出现了下降趋势，引起了广泛关注和讨论。

首先，苏州房价下跌与全国房地产市场整体调控密不可分。自2016年开始，中央***就连续出台了一系列房地产市场调控政策，包括加大土地供应、实施限购、限售、加大借贷审核力度等措施，全面遏制房地产泡沫和投机炒作。对此，苏州也未能幸免。2018年6月，苏州市房管局宣布，自即日起，对二手房交易实行摇号选房，并限制房屋交易价格。这些措施使得苏州天价楼盘的出现频率减少，在买房者心目中感受到了楼市降温的影响。

然而，与楼市调控措施相比，苏州楼市的调整也存在一些本地性因素。一方面，是开发商普遍预期房价将继续升高，大量开发项目进入市场，形成了供大于求的局面。同时，大量投资客的撤离也使得市场需求逐渐减弱，直接导致楼市出现回落。

另一方面，苏州市政策对房地产市场定向导向的着力方向，使得市中心区域的房价开始下降，而郊区或次新商品房价格依旧坚挺，且近年来城市新区的代表区域——吴中区以规模化购地、引入高科技等发展模式向市场释放了更多发展的活力，这些因素都在一定程度上影响了苏州房价的走势。

苏州房价的下跌并非单一因素所致，而是多重因素作用的结果。未来，房地产市场是否会回暖，一方面受国家整体调控的制约；另一方面，也需要看苏州本地政策的影响和市场需求是否继续趋向谨慎。不管如何，在苏州市民、投资客和楼市监管机构的共同努力下，相信会有更健康、更稳定的市场环境得以形成。

苏州房价从2002年起，一路高歌猛进从三千多一平米涨到三万多一平米，经历了二十年的时间。园区和新区两大板块依托学区房的政策落地涨势更是厉害，到达了六万到八万一平米。与工资水平的上涨速度极其不匹配，会随着教育政策制度的变化及其理性消费理念转变，这种泡沫迟早会破灭。从去年到现在二手房成交量的萎缩可以看出房价是在走下坡路了。