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摘要： 求一份企业的价值评估报告？中国取得2023亚洲杯主办权，能促成专业球场兴建潮嘛？求一份企业的价值评估报告？　　昆山新大众房地产发展有限公司企业价值评估报告书摘要　　沪财瑞评报（20...

1. 求一份企业的价值评估报告？
2. 中国取得2023亚洲杯主办权，能促成专业球场兴建潮嘛？

求一份企业的价值评估报告？

　　昆山新大众房地产发展有限公司企业价值评估报告书摘要

　　沪财瑞评报（2006）3-128号

　　上海财瑞资产评估有限公司接受上海大众房地产开发经营公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对昆山新大众房地产发展有限公司以股权转让为目的而涉及的股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、评估目的

　　本次评估目的为满足上海企业管理有限公司将其持有的昆山新大众房地产发展有限公司80%股权转让给原股东上海大众房地产开发经营公司的需要，对昆山新大众房地产发展有限公司的企业价值进行估算，并发表专业意见。

　　二、评估基准日

　　本次资产评估的基准日为2005年12月31日。

　　三、评估方法

　　根据国家资产评估有关规定，本次评估充分考虑了评估目的、评估对象和范围的相关要求，***用单项资产加和法进行评估。

中国取得2023亚洲杯主办权，能促成专业球场兴建潮嘛？

首先说结论：一定可以的！亚洲杯肯定会带来国内兴建专业足球场的热潮。

中国在唯一对手韩国退出的情况下毫无悬念的赢得了2023年亚洲杯的主办权。中国球迷开始憧憬中国队下届亚洲杯的美好前景，因为中国上一次主办亚洲杯时，获得了亚军的好成绩，那么四年后中国队能否圆了亚洲冠军的梦呢？

先放下这个美好的愿望不讨论，亚洲杯会带给中国足球另一个切实的好处，那就是更多的专业足球场。

大家都知道，中国目前专业的足球场屈指可数，比较著名的只有上海虹口足球场和天津泰达足球场，这分别是中超上海申花和天津泰达的主场。

其余中超球队的主场都是带跑道的体育场，球迷看球时距离球员太远，看球体验不佳。而且由于大部分体育场除了举办足球赛外还会承接别的活动，所以草皮状况不佳，座椅也经常损坏。

这次申办2023年亚洲杯，中国初步挑选了12个主办城市，其中有9个城市都承诺会新建一座专业足球场，而且都保证能在2021年12月底之前完工。现在中国申办成功，相信这9个城市绝不会失言。

也就是说，到2022年时，中国将至少增加9座新的专业足球场，相信亚洲杯之后这些足球场也会成为中超球队的新主场。

这对于中国球迷来说是一件大好事，这也是亚洲杯带给中国足球最大的利好，而且意义是长远的。届时中国将拥有更多可以媲美英超水平的高质量专业足球场。

综合性体育场是可以改造成下沉式体育场，这样能够把跑道去除，既简单又经济实惠！比如北京工人体育场、恒大主场都可以做下沉4～8米左右，把下沉基础打桩防止整体下沉及防水、排水系统做好，增加10000左右座位不成问题，对于目前建筑工程来说不是问题。但是牵扯体育场产权问题，以及后期利用率！毕竟专业足球场改造完毕再想改回来那就很困难！

会促成专业球场兴建潮，而且有的城市已经在行动了！

国内专业足球场还比较匮乏

与综合性体育场相比，专业足球场的一大优势是没有跑道。因此，观众和球场的距离缩短了不少，看比赛时球迷离球员更近，更有代入感和现场感。同时，也有利于电视转播。一句话，看球爽多了。

目前国内的专业足球场还比较匮乏，不少经济发达的大城市，都还没有大型的专业性足球场。另外从最近几届亚洲杯、***、美洲杯等洲际大型足球赛事的实践来看，用专业的足球场来兴办赛事越来越成为主流，综合性体育场承办大型洲际足球比赛的频次正在减少。

亚足联今天公布了最新信息，北京、上海、天津、杭州、大连、西安、成都、重庆、武汉、长沙、苏州、广州这12座城市被中国足协提议作为2023年亚洲杯的承办城市。承办亚洲杯这样的大型赛事，对球场是有严格要求和标准的。上述的12座城市，部分城市的足球场需要升级，那么至少在这些需要升级的城市，会兴建或改建足球场。

6座城市正在兴建或改建足球场

根据亚洲杯投标评估报告，12座城市中至少6座城市正在兴建或改建足球场，提升基础设施水平，以适应承办赛事的需要：

上海正在建设浦东足球场，欲承办亚洲杯小组赛、四分之一决赛、半决赛和决赛；重庆正在兴建两江赛事中心体育场，欲承办亚洲杯小组赛、四分之一决赛；大连正在建设大连专业足球场，欲承办小组赛、16强赛、四分之一决赛；武汉正在建设塔子湖足球场，欲承办小组赛、16强战；成都正在建设凤凰山体育中心专业足球场，欲承办小组赛、16强赛； 西安则正在改造陕西省体育场，欲承办小组赛、16强赛。

专业足球场有助提升当地足球水平

一场大型的国际足球赛事，一是能促进当地的民间足球热潮和体育市场发展；二是能大大提升当地的国际形象；三是拥有一座专业足球场，能促进当地足球专业化、职业化水平。

所以，为承办亚洲杯投入一定资金修建一座专业体育场是值得的。但各地也要根据自己的实际情况，做好切合实际的规划，量力而行。多句嘴：中国现在不差钱，为提升足球运动水平适度投入是必要的。