固安个人二手汽车出售
摘要：
燕郊房价的均价为2万一平米，还值得买吗？河北省各个市的房价排名是什么？燕郊房价的均价为2万一平米，还值得买吗？看你是投资还是自己住啦。先区分这个。自己住可以考虑了，投资的，不建议了... 燕郊房价的均价为2万一平米，还值得买吗？
别看我多次实地观摩涿州固安楼市。一般我不推荐人去固安或者涿州买房，这是为什么呢？
第一，大燕郊地区有成熟的二手市场，房价更加合理。
第三，这个其实才是最关键的，从地理位置看，京东河北地区，到北京大多数位置都方便。特别是远期的地铁7号线和未来的广渠门二期都开通之后，固安都没投资价值了，别说涿州了。将来7号线60分钟能跑完全程。现在没有7号线的时候，1号线6号线+10号线也不错的选择。基本上1个半小时，能抵达西单到菜市口这个商务圈，传统认为是固安的地盘。固安也是半个小时抵达4号线起点天宫院，然后45-60分钟抵达菜市口-西单商圈。时间上差不多。但是，你不可能一辈子在一个地方上班吧，选择居住在东边，你将来还可以换工作在东边的CBD和东边未来的通州CBD，甚至望京地区（6号线转14号线）。而你居住在固安，就只能依靠地铁4号线了，选择太少。所以，在固安的价格和潮白新城价格差不多的情况下，你当然应该选潮白新城。条件更好的，应该选燕郊。就是这个道理，东西向跑的有6号线，1号线，7号线，选择太多了。这是不争的事实，更何况，还有广渠路二期这个远期利好，交通比固安好太多了。潮白新城比号称第二燕郊的固安都好，交通便利性和地理位置比固安还差一些的涿州，就不用分析了。但并不是说完全唱衰固安，总的来说，目前固安还是有自住价值的，就是当下投资差点意思。未来南城开发***和二机场的推进，固安的价值会体现，特别是潮白新城的价格上涨之后。涿州，以前分析过了，除非居住或者上班房山区，还不如固安呢。
低声下气的找接盘侠！燕郊炒房客，亏的连首付款都没有了
忠言逆耳，当很早的时候，你给疯狂中的人说，没有只涨不跌的楼市，他会对你嗤之以鼻！
而该来的总会来。
看下面的燕郊炒房客，亏的已经连首付款都没有了，不得不低声下气的找接盘侠。
燕郊88平米的房子，贷款就188万，一般按三成首付的话，整个房子算下来，炒房客当时买房的价钱，应该是279万左右。
平均下来，房子的单价应该是3万多，首付款80多万。
截图中，炒房客已经认栽，亏掉首付，来找人接盘，或者说帮他还银行的***。
保守的讲，已经亏掉了30%左右。
看到这，唏嘘不已，真是早知如此，何必当初！
现在是年底银行***都不放了！所以到元旦前房价最底了，1月1日后各大银行开始批放2019年***，时间短利润降低买房子的增多价格自然上升，目前燕郊三季五期老旧小区大约16000而南岸皓月甜城在20000以上，新开盘的海泉湾中兴花都悦榕湾二期都在26000以上，首尔公寓等在16000左右。刚需改善自己住合适就可以，炒房都跑路了。
河北省各个市的房价排名是什么？
二手房成交价格也能反映出一个城市的房价，但二手房价格最少要低于新房价格20个百分点。***用58同城数据可能会有县里面的成交价格，按照衡水市换算，基本会拉低20个百分点。粗略看一下各地市房价对比吧！
先来看看北京老大哥今天58同城上的二手房平均成交价格吧！60908元。不愧是帝都啊！
再来看看我们的大国际庄，房价居然直追天津，我也是醉了，省会终于挺起腰杆子了！
唐老大的房价真是实惠，经济发展省内第一，房价基本上算最低了，除了邢台邯郸张家口，唐山大兄，你是最棒的！
沧洲二手房价和新房价格相差太多了！
保定房价真是高啊，这么多区拉下来，竟然还这么高，不愧是雄安新区所在地！
廊坊房价我理解，全域房价都很高，没有拉后腿的！
这是大衡水的，17年斩获全国房价涨幅榜第四名，不过相对其他环京地市就又不算高了，难道还会……
我们的国际旅游城市，房价还是很亲民的，而且当地人均收入很高，岛民们，你们是最幸福滴！
房价难道没有受到冬奥会影响？你真牛！
我找了一份截至2017年12月底的数据，来自于社科院财经战略研究院住房大数据项目组，数据***样来自于各个二手房平台的数据加权，郊县房价也计入均价。我觉得整体上来误差不算大，部分城市需要求证，我总结了一下，如下图：
石家庄目前房价在河北是最高的，这一点也不是啥好事儿，石家庄的人均收入在河北也就是第三的水平，前两位应该是廊坊和唐山，低收入搭配高房价，棒棒哒。。。
我印象中廊坊的房价在2017年初的时候应该是河北第一的，当时燕郊、固安这些地区都涨得太猛了，之后随着各种政策出台，廊坊的整体房价大幅下降，不过如今仍然在第二位。
沧州，也算是环京津带，这个价格也算是正常，不过我觉得有些偏高，或者说至少需要5年的时间消化目前的价格。
保定，也是环京津带，而且比沧州的位置更好一些，所以房价自然也很贵，要不是保定人收入比沧州的低不少，估计房价还会更贵。
张家口，这个数据是不是出问题了我是有些怀疑的，我觉得张家口的二手房均价应该没有破1万。这个数据有待求证。
承德，我去年去承德玩了差不多一个星期，房价确实不便宜，好多北京人在承德避暑山庄周边买了房子，环避暑山庄的房子， 价格基本都在2万以上，作为后花园城市，可以理解。
唐山，简直是良心城市，高收入低房价，一个字，爽。
邯郸，其实邯郸的房价前几年就差不多这个价格了，不过后来京津冀一起猛涨的时候，邯郸好像一直没咋动。
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