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摘要： 在广州主城区买不起房，清远买房合适吗？在广州主城区买不起房，清远买房合适吗？清远这几年发展很快，广州很多企业都搬去清远，工作好找，清远至佛冈有西部工业走廊之称，工资和广州从化差不多...

1. 在广州主城区买不起房，清远买房合适吗？

在广州主城区买不起房，清远买房合适吗？

清远这几年发展很快，广州很多企业都搬去清远，工作好找，清远至佛冈有西部工业走廊之称，工资和广州从化差不多，房价只有从化的一半，社保缴费是从化的三分之二。生活消费会比广州从化高一些，因为工厂比较多。

清远现时的楼价，品牌发展商的一手楼每平方8000-12000元，二手楼就5000-8000元之间这个幅度比较多，具体要考虑地段，楼层，楼龄等。当然更贵，更便宜的也是有的。

近十年，清远建了很多新房，但楼价始终波幅不算大，平稳微增微降的状态吧，消化力不强 ，如果您打算在清远购置投资物业，似乎出租回报率和短期盈利能力都不太强；

如果是在广州工作，纯粹是因为购房资金，而选择清远置业，考虑往返时间估计您也得在广州租房，家人在清远居住您周末回去那种模式（广州开车到清远，单程1小时基本跑不掉，每天往返的话，很是辛苦。除非您的工作地紧邻清远）。

当然，如果纯粹是想暂时有个房子把家人小孩安置一下过渡一下，能接受度***式回去或者每天奔波，对升值也没太大期待的话，那清远置业成本确比较低；

清远的小区环境还是挺好的，当地的生活消费水平个人觉得和广州差不多，就是***商场之类的相对少一些，公交交通没那么方便而已。平时开电动摩托车或开车出行会比较方便。

我想说的是广佛同城已经很多年了，目前给我的感觉是广州与佛山的发展区别还蛮大，总的来说除了房地产行业给靠近广州的区域带来经济收益外，其他方面并不是很明显。那么，广州与清远的距离最近也得百来公里吧。高速过去也得至少两小时。所以我们觉得去清远买房，无论从炒房的角度还是解决住的问题都不是很现实[泪奔]

没有靠谱不靠谱的，我就在清远美林湖（清远与广州交界处）买了套房子，去年搬进去住了。我16年买的是142.5平方，带装修5000元一个平方，总价70多万吧，一次性付的。14年我也全款在中山买了套房，5300一个平方，由于要积分落户，小孩读书一时解决不了，加上自己在广州上班，现在还没装修。

清远，不，美林湖买房好处多，弊端少。

先来说说弊端吧，广州白云区江夏到美林湖50公里，开车要一小时，高速单程26元。如果只是周末回家，那没关系，每天来回上班，真的很累。

再来说说好处吧！

1.房价低：我江西省一个小县城的，我们那毛坯房都要8000多，远比美林湖的价格贵。美林湖还是精装呢！

2.环境好：如果不考虑路程，美林湖是一个特别适合居住的社区，国际化的，树木成林、花草相依，有一份天然的美，美中有静。

3.读书方便：美林湖公立学校，1-9年级，就在家门口。如果经济条件好，小孩也可以入读附近的广铁外国语学校（小学和中学都有）。

4.入户容易：如果想把户口迁入美林湖，那太简单了，不需积分，申请就行。

5.未来预期好：美林湖社区规划为20万人口，相当于我们老家一个县。轻轨就不说、磁悬浮也不说、每天100多趟来返广州的楼巴不说、几条高速也不说，只说通往广州地铁 ，也在规划里面。

当然，美林湖附近有不少大楼盘，不过给我的感觉还是美林湖最棒。万科地势低、房子光线不好、而且潮湿、融创建在省道旁边，一辆辆大车飞驰而过，安全性不好、碧桂园楼与楼之间拥挤，而且，说好的公立学校一直没动工。美林湖在这一块，有一定的优势。