南沙区二手汽车市场

摘要： 2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？你居然哪一个远郊和近郊比较？黄埔怎么算都是近郊，南沙怎么好都是远郊肯定优先选择近...

1. 2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？

2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？

你居然哪一个远郊和近郊比较？

黄埔怎么算都是近郊，南沙怎么好都是远郊

肯定优先选择近郊

你说南沙潜力比黄埔好，我无话可说

但政策是可以变的，昨天能从东进变成南拓

明天就能从南拓变成西联

你“感觉”南沙好，就存在“感觉错了”的可能

南沙定位很高，但可惜它离市区太远（60-70公里），至少5年内它只能当成另外一个“城市”存在，虽然交通规划上，南沙通往广州和深圳都很方便，但它短期只能作为市区上班人群的“睡城”。虽然很多中介说南沙有IFF永久会址、广州期交所，又有越秀金控的总部大楼，但这些总部企业总共才几个人啊，很难撬动南沙未来的楼市。

把持牌金融公司总部注册在南沙是可以享受各种优惠政策，但就算把公司注册在南沙，拿到几千万的企业总部落地奖后，还是希望把办公室设在天河区。为啥，生活方便啊！而且只有办公室设在天河越秀等地方，才有可能招聘到想要的人才，因为大部分都把家安在市区，他们配偶在市区工作、小孩学校都在市区，短时间迁去南沙是不现实的。总之，持牌金融总部，很难把办公室放在除一线城市或省会城市以外的地方。

此外，广州往南走，水道密布，山丘较多，挖个隧道投资要几十亿，建座桥没有几亿投资也下不来，相比较，黄埔离广州天河很近，往东走修路难度比往南沙方向修桥修隧道要简单的多。基建旧改方面黄埔已经走在广州各区的前列。

黄埔企业总部众多，规划建设很好，关键是与天河、增城、东莞连成一片，协同效应明显。因此更看好黄埔的发展！至少10年内都是如此。

谢邀！

去年黄埔南沙就已经涨了很多了，特别是黄埔，几乎所有房子都在涨，包括知识城。

但是南沙分化还是比较严重的，横沥岛南沙湾在涨，金洲蕉门也在涨，但是偏远的榄核黄阁却没有涨，当然还有很多盘也是没涨的。

我认为首选还是市区，比如天河海珠番禺黄埔白云荔湾等部分区域，去寻找洼地待涨的地方，当然也要结合你的首付预算来。

300万还是选黄埔番禺更安全，500万以上选海珠，600万以上选天河。

南沙目前还只是前期建设阶段，全是一手市场，价格被开发商的溢价透支。

只有进入二手市场才知道这个价格到底值不值，值不值得买的关键就是二手有没有人愿意接盘。

既然南沙已经涨至高位，而又没有二手市场，那这个风险还是很大的。

人都没来，价格先上去了，等交楼后，发现全是投资客在抛盘，这是很危险。

黄埔毕竟是市区，靠近天河，有产业，有人口，有江景***，从价格上来看，虽然涨了一波也只是补涨而已，并没有脱离市场。