本文作者:恒星

石家庄二手汽车价格,石家庄二手汽车价格表

恒星 10-24 29
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  1. 在石家庄市区,全款买老破小可以吗?

石家庄市区,全款买老破小可以吗?

不能买!你犯了买房的两个大忌。第一,买房轻易不要买老破小。第二买房不要全款。

解释一下原因,为什么不能买老破小?第一,居住体验太差。别人小区出门就是花园绿地,你出门就是垃圾箱和水泥地;别人居住的物业特别好,遇到疫情居家隔离等特殊时期,什么事儿都帮你办得妥妥的;你在老破小住,无人管,无人问。别以为没有物业你可以省一大笔物业费,但真的遇到事儿了,你会发现没有一个好物业带来的方便。特别是老旧小区很多设备设施老旧易坏,没有物业管理特别麻烦!

第二,邻里邻居租房的人多,鱼龙混杂。老旧小区租房子的人多,素质参差不齐。有的人素质高,有的人素质低,有的人爱乱丢垃圾,有的人爱顺手牵羊,容易丢东西。第三,以后不好租也不好卖。买房子的时候其实还就要考虑这个房子能不能升值,以后好不好卖,能不能变现,都是个问题。老破小因为年久失修,而且年限过长未来也不好申请贷款所以他的升值潜力特别低。如果不是特别牛的学区的,将来很难卖个好价钱。

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(图片来源网络,侵删)

第四,买房子,千万不要全款。即使你有全款的钱,最好也要***,因为***利息低,比做生意银行借钱利息低多了,这也是国家给我们的红利,为什么不***呢?剩下的钱搞点投资不香吗?

最后有人会问,老破小是给孩子买学区房,这种可以买吗?这种也尽量不要买,如果周边有新的小区或者次新的小区,你可以考虑,但不要买老破小。因为人文环境不好,对孩子成长不利,还记得孟母三迁的故事吗?如果没有别的选择只能买老破小,那么建议你***买。不过话说回来,也没有那个好的学校是必须买老破小才能上的,石家庄又不是北京,哪有那么难?!

我是绿色昨天。我认为如果自己没有太多的钱,全款买个老房子也不是不可以。首先全款买肯定会便宜,再说老房子虽然老了,有点破旧,过去的房子面积也都不大,但大多还是两居室,还是能住的开的。我认为买这种房子也是可以的,比租房子强多了!

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一,房子买下了就是自己的。自己想怎么安排就怎么安排,可以根据自己的经济情况和性格爱好来装修和安排,没有任何顾忌!不用担心房东不让这个又不让那个的。自己的房子自己住着心里是踏实的,有一种家的感觉。租房子从心里来说总是觉得是在凑合,不是自己的,没有家的感觉,总觉得不踏实,多多少少有一点寄人篱下的感觉。

二,买了房子不用惦记租金了,每年的租金也不是一个小数目。少说也得一万多吧,若是好地段恐怕得小两万吧?你住五年就是十来万。你可以把这十来万先一个月一个月的赞下来(就当是交租金),五年以后再看房价现在是房价比较低迷的时候,五年以后如果房价降了,那么这又小又旧又破的老房子,能降十万的可能性是很小的。真的就降了十万,就当自己又租了五年,只是这五年住的非常踏实,因为是自己的,因为有家的感觉。住自己的房子和租别人的房子心情,感觉都是绝对不一样的!

三,如果房子没降价,基本还是这个价格。那你不就赚了那十万租金吗?你这五年在市里辛苦打拼,能一点钱也不攒吗?如果你挣了钱,再把这又老又破又小的房子卖了,加上那十来万“租金”,再添上点自己这五年打拼好不容易挣的钱,再去卖个新房子不行吗?如果五年以后房价涨价了呢?那不是更好吗?说不定就能把这个卖了添点钱去卖一个大的新房子了。你说呢?是不是?

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所以我说现在在力所能及的情况下,能买个老破小的旧房子先住着,慢慢再换新的,未必不是个好办法!

我是做装修的,每次做完老破小,我都有入手老破小的冲动!20年房龄的高层真不一定比20年房龄的老破小质量好到哪里去!尤其是曾经的单位房!公摊小,面积大,交通方便,人口少!性价比超级高!好好装修下住起来比高层舒服太多!

我一直认为是不错的选择。

缺点就是疏于管理,比较混杂,设施老旧。

优点是配套齐全,周边成熟,出行方便,还有***可能,即使不******也会不断完善环境。

最好买一楼带院那种,院子可以全部也可以一半改成住房,更加宽敞,有就买了一套39平带院带小房的,小房改成了门洞,院子留下了八平米,十二平做了房间。最后能够变成三室两厅房子,这种房子基本都没有公摊,和高层七八十平米房子利用率差不多。用来投资出租,每月能租1500元。

可以啊!老小区有很多好出,位于市里,周边配套好,小区内虽然环境差,但是基本出门不远都有公园,买东西方便,学校,超市,医院,商场应有尽有。我家也住老小区,出门二百米有地铁口,周围小学四五个,幼儿园更多,菜市场,医院什么都有。就一点小区人少。建议买大一点的小区的,这样孩子上学了小区里有同学可以一起玩。

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