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摘要： 成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？如是独立地块，肯定是太高了，建筑成本税收加上就要2.1万每平左右，市场价要到2....

1. 成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？

成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？

如是独立地块，肯定是太高了，建筑成本税收加上就要2.1万每平左右，市场价要到2.5万左右，除推广成本资金成本人工成本，所剩利润不多，关健是目前房产新政下，有几人还在炒房？有几人能买高价房？

现阶段，土地财政还是地方财政的支柱来源。

按国家统计局公布的二月份数据，全国总体土地出让同比下降了34.1%，证明大范围内，房地产只是保持了一个较为平稳的发展，没有出现大的价格波动。

成都土地拍卖价格不断上涨，是当地房地产行情的一个侧面反映，并不能以偏概全。房企愿意高价拿地，证明他们的土地储备已经快消耗完，在行情稳定看涨的情况下，既然楼市的供应有趋紧的情况，那么房企自然会争抢所剩不多的土地用于储备或者开发。

另外，主城区的土地价格比周邻地块价格高四五成都只是一般，没有必要太过关注。

只有行情好，房源紧张的情况下，土地拍卖才会出现这样的突破，但并不代表房价会立马上涨。