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摘要： 卫生间渗水，外墙皮掉，主卧地板翘起，怎么办？卫生间渗水，外墙皮掉，主卧地板翘起，怎么办？应该和日常的保养问题有关，再加上装修时的粗糙工艺，地板铺设前的抹平和清洁工作没做好，还有地板...

1. 卫生间渗水，外墙皮掉，主卧地板翘起，怎么办？

卫生间渗水，外墙皮掉，主卧地板翘起，怎么办？

应该和日常的保养问题有关，再加上装修时的粗糙工艺，地板铺设前的抹平和清洁工作没做好，还有地板与基面的密闭性没有做好，还有可能与当地环境潮湿有关，导致地板隆起。地板需要重做了。

墙壁掉灰一般就是墙面长期潮湿引起的，这个重新做一次打磨和粉刷即可。

至于地板缝隙发黑，因为是在浴室，水冲刷掉地砖缝的粘合，导致污垢残留，重新对砖缝进行填充即可。

这种现象，在华南地区最为常见，带给业主的困扰也最多。一般来说，这些部位都属于干区，都没有明显水源，为什么还会出现渗漏的状况了？很多业主都习惯性把原因归结于管道漏水，特别是供水管道。但近年来，管道材料大多用PPR材质，***用热熔拼接，使管道寿命大大延长，渗漏率大大降低。管道渗漏的情况也有，体现出来的特点比较明显，业主可以自行诊断一下。一是时间特征。相比于建筑渗漏，管道漏水体现出短促和突然性，给业主的感受就是之前都没有问题，最近才出现墙面潮湿的状况；二是设备监控。业主可以关掉所有出水设备（如水龙头），看看水表是否转动。现在的水表灵敏度都非常高，一点点漏水都可以引起水管指针转动。三是关联特征。水管渗漏就算是很小的水量，如果一直漏的话，在瓷砖缝隙中可见明水。或者从房间楼板裂缝出水，造成楼下滴水或潮湿。如果不符合以上特征，业主应该考虑卫生间建筑渗漏。从实际情况来看，大多数在卫生间门口，或附近房间、客厅、公共过道的墙面腻子起鼓、粉化，饰面层开裂、剥落，发黑长霉，俗称的“烂墙脚”现象，都是由卫生间水平渗漏引起的。这种渗漏的特征比较明显，一是时间较长。相比较水管渗漏，时间一般在一个月以上，严重一点的在一年以上，有的长达二三年；二是不见明水。看不到明水，最多只能用手感到潮湿；三是发黑长霉特征。因为建筑渗漏水量小，只有长时间积聚后才能影响墙面腻子层。在积聚的时候容易滋生细菌霉菌，腻子层吸湿后，这些霉菌也一起上墙，造成墙面发黑长霉。但此特征并不是全部渗漏都会体现，有些渗漏水量较大，上墙后只有发黄的水渍印记。

确定了渗漏的来源，有些业主就觉得不解，卫生间装修的时候，明明做了防水层，而且还不止一道防水。为什么还是渗漏了？卫生间地面水大部分从地漏口排走，少量的水在瓷砖间缝隙渗入（无机填缝材料很容易开裂，造成毛细裂缝）。水在重力的作用下，不仅向下移动，还会水平流淌和浸润。这时如果渗水能够在卫生间沉箱的二次排水口排走的话，是不会导致渗漏的。产生渗漏的原因有两种，一是沉箱没有二次排水口，或者二次排水口被堵塞，沉箱积水装满溢出。这种原因比较少见。二是装修做防水的时候，不仅在卫生间沉箱做一层防水，还在瓷砖下面找平层做一层防水。正是这一层防水，阻挡了渗水向下排走，困在防水层与瓷砖之间。这种原因比较多见。污水长期积蓄，滋生霉菌，污染空气产生霉味，影响人身体健康（这种情况解释了为什么只要关门几天时间就会有股霉味的原因）。众所周知，现在的瓷砖（包括门槛石）铺贴习惯用干硬性砂浆，这种砂浆呈干硬性松散状，很容易成为存水、吸水、窜水的通道。水源有了，通道有了，时间一长，墙脚墙身的腻子层就会把渗水吸上来，一般都在墙身1米以下，也有超过1米的，普遍出现起鼓、剥落和发黑发霉。

首先谢谢邀请，我来回答一下。

卫生间渗水肯定是卫生间防水没做好，要找到渗水的地方，看看有没有缝隙大的地方 有的话先补好，然后用防水渗透剂***用横竖交叉的方式涂刷均匀，为了慎重起见也可以多刷一遍，应该就不会再渗水了。

至于卫生间门口附近的地板发霉肯定是不注意，出卫生间时脚下带水造成的，也可能是发过水到卧室了，如果翘起来的严重只能换地板，不一定能配到一样的，都换的话费用有点高，看到你说地漏发黑，检查一下看地漏是不是不通畅，或者卫生间地面的坡度不够，如果这样整个卫生间地砖要重铺，面积小工费应该还好吧，但是拆除也要花钱，比较麻烦。

希望我的回答对你有用。祝你天天开心。

您的这个情况是卫生间的防水不行了，需要重新做防水，这个防水做起来比较麻烦，费用肯定是您自己的，这个防水做的话，需要先把瓷砖砸掉，找平，然后做防水做完防水，24小时闭水试验。如果不漏把瓷砖重新贴，防水的高度不宜太高，高的话会影响您的瓷砖粘贴，如果是高分子，丙纶布防水适当，可以做高，希望可以帮到您

根据你的描述最有可能是两种情况：

（1）卫生间跑过水，水溢出，木地板由于没法立即揭起来，水进到里面时间一长，木地板就膨胀了；墙体吸水，水泥砂浆层及腻子乳胶漆层返碱、发霉、起皮、脱落；

（2）不是防水没做好，防水没做好的话楼下早找上来了。而是防水做的太好了，其实这并不难理解。由于卫生间没有设置***地漏，洗澡水总是会顺着砖缝渗到砖下一些，砖下的水想蒸发就太难了，久而久之下面的水会慢慢增多。由于地漏比较高，安装地漏时周边用水泥膏，基本不透水，也就是瓷砖下的水没法从地漏排出去，积攒到一定的量就会漫过过门石下来到卫生间外面。卫生间外面的墙面可没有做防水，水在这里得以释放，木地板吸水、墙面吸水。这种情况在装修完短时间内是不会出现的，用个一年半载也许时间会更长才会出现，一旦出现就会没完没了。第一，瓷砖下的水已经满了，想彻底跑出来，是一个漫长的过程；第二，洗澡在继续，也就是继续有新的水渗下去，源源不断。

所以对付这种情况就是两手抓：1、卫生间地砖没必要砸，晾一两天别往地面洒水，找美缝的师傅去做一下美缝，让地面的洗澡水别继续往下渗了，也就相当于切断了水源；2、揭开木地板、刮掉粉化的腻子，将地面、墙面晾个十来天，现在天干得快，让已经出来的水分彻底蒸发一下。

这种方法只要你的美缝不坏就一直管事，但是要想彻底，就把地漏处的砖敲掉一块，在下水管的根部，防水以上，斜着钻两个眼，瓷砖下有存水的时候可以通过这两个眼流到下水管里去，淘宝也有二次排水的塑料件，买个那东西安到排水管上也行。

你家既然是出租房，我觉得现在也没必要大动作了，按我说的两手抓的办法，墙面发霉处直接做成塑料的或PVC的护墙板，淘宝有很多。木地板处换上新的也行，旧的装回去继续用着也行。什么时候房子自己住的时候再彻底搞一下。

我觉得第二种可能性会更大一些，不过由于不了解其中的一些事情，也不敢100%把握。既然你是业主，也就别在乎这些责任划分了，简单修一下，也花不了多少钱。

希望我的回答可以帮到你，如果觉得有用欢迎点赞+关注我的头条号，如果觉得没用请略过。