望城二手汽车市场

摘要： 南昌红谷滩九龙湖新城，江铃时代城小区，前景怎么样？位置还行吗？是学区房吗？长沙798什么意思？宜居的长沙值得买房吗？南昌红谷滩九龙湖新城，江铃时代城小区，前景怎么样？位置还行吗？是...

1. 南昌红谷滩九龙湖新城，江铃时代城小区，前景怎么样？位置还行吗？是学区房吗？
2. 长沙798什么意思？
3. 宜居的长沙值得买房吗？

南昌红谷滩九龙湖新城，江铃时代城小区，前景怎么样？位置还行吗？是学区房吗？

如果你是已经买了望城新区江铃时代小区的话，那么这个小区好和不好你都得承受。即使你想换房，想达到你理想的价格的话，估计也比较难，因为这个小区的二手交易的活跃度实在是比较低。

如果是对这个小区有购房意向的话，建议你考虑其他的会比较好一点。

——首先，这个楼盘是没有学区的，或者说周边没有重点小学。而其他的配套除了一个在建的4号线，隔壁的一个大学园区。商业、教育、医疗、就业目前看来都是比较匮乏的。

——其次，基于你说的位置，你从地图上就可以看到，这个楼盘处于南昌，以高安的交接地带，准确的说属于城乡结合部。所以这个位置好还是不好，因人而异。如果是从投资和增值的角度来讲，结合望城新区的未来一段时间的发展趋势来看，江铃时代所在的位置应该不是一个非常优质的位置。

——最后，是你说的前景。也许每个人认知的角度不一样，得到的结果也不一样。江铃时代的前景怎么样必然要与望城新区的未来结合来看。南昌的城乡结合部那么多，在有限的***下，望城新区凭什么独占鳌头？在目前的南昌的发展规划下，我是看不到望城新区有被***重点关注的迹象。九龙湖中心片区发展的热度感觉都在慢慢的降温，更何况只有一个与九龙湖概念打擦边球的地段。

所以如果你要问这个小区怎么样的话。楼盘的建筑质量和小区的格局，我没办法回答你。但从整体上的角度来看，目前它应该不是一个非常优质的选择。而买房买的是什么？不单单只是个楼盘怎么样？价格如何？更关注的是这楼盘所在的人气和***等相关因素。因为他所拥有的***才是他保值和增值的最关键的影响因素。

至于很多人所说的未来这个区域会怎么样、会有什么等等。我想说的是，时间本就是有持有成本的，另外主动增值和被动增值又是一回事。再说未来又是一个不确定性的因素，你确定你要等吗？要去赌吗？

如果你真的有意向这个小区的话，那么去这个小区走一走，去周边看一看，我想感受会告诉你最真实的结果。

江铃时代城要耐心等待，周边规划有山图路学校、玉壶山路学校，而且就是隔壁，出小区门就到了。此外，江铃时代城西面位置，规划有上千亩的商业商务用地，和磺溪站北面的望城组成未来西部组团的商业商务中心。江铃时代城靠南的抚州大街，规划有老年大学，还有一个很宏大的建筑，就是红谷滩新区体育馆，初步估测占地三四百亩，很是宏伟。

长沙798什么意思？

长沙798，位于长沙市岳麓区，是一个集文化、艺术、创意、科技等多种元素于一体的创新创意产业园。这里原本是长沙国营望城拖拉机配件厂，建于1***9年，后来被艺术家们巧妙地改造为具有现代气息的艺术园区。长沙798的诞生，不仅为艺术家们提供了一个创作和展示的平台，也成为了长沙市的文化地标之一。这里汇聚了各种艺术工作室、创意工坊、咖啡馆、餐厅等，吸引了许多市民和游客前来感受艺术与文化的魅力。

宜居的长沙值得买房吗？

值得买，目前从房地产整体市场情况来看，地方经济出现增长疲软的大背景下，***很有可能***取宽松金融政策，包括放开房产领域政策性监管是有一定概率的。长沙房价一定会走一波快速上涨的短暂行情，并且会有大量的外地资金向长沙本地房地产市场流入。

你要是炒房客就请别来长沙买房，如果你想定居长沙，那就可以毫不犹豫地在长沙买房。一是价格相对较低，100平米的房子，武汉要多付80万之巨。其实，一线城市二线城市等大城市省会城市之间的差距在缩小，大都是国家高铁枢纽站，通往全国各地的交通都十分方便，连“蜀道难难于上青天”的重庆、贵阳都是高铁枢纽站，更何况位于京广线上的长沙，高铁普铁航空，想去哪就可以去哪，只是中国人多抢票难。长沙的地铁也初具规模，逐渐成网，所以在长沙定居买房合算。我刚从重庆回来，体会到“华西秋雨”阴雨绵绵的不爽，而长沙的天气是秋高气爽，阳光普照。综合来看，在长沙买房定居生活是人生一大胜着。

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量：

第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还***压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

长沙值不值得买房，这是很多人感到困惑的问题，其中有很大的一个因素就是这几年长沙的房价都没有怎么涨，被周边的武汉和南昌在价格上甩开，形成了一定的差距。应该来说，就目前长沙的限购政策而言，是相对较为严厉的，对于房价的控制和压制上，也是一个很典型的城市，我一贯认为，在如此严厉的限购政策之下，本身就是体现了这座城市对于人才的真诚吸纳上，如果真有愿意去长沙发展的，未尝不可、毕竟房价便宜3000块一平方，100平米的房子就少了几乎是60万的成本。[心理差距上]所以我也一直有一个观点，全国调控哪家强，除了长沙就南昌。

应该说在这样严控之下，房价是相对适合于自住者买入的，毕竟房价在大幅度拉涨之前已经开始控制了，是利于真心到长沙去生活的人士的；但另外一方面，很多人可能对长沙这种限制，恨得牙痒痒，希望长沙出现大涨然后***一把的人，买了价格一直不怎么涨、或者涨幅覆盖不过持有成本，就会比较反感。

总的一句话就是，控制越严格的地方，其风险越小，而其稳妥性也越强。

长沙现在实行限购令，因此投资购房需要谨慎。

要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于***利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好