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1. 求一份企业的价值评估报告？
2. 昆山预约过户需要几天？

求一份企业的价值评估报告？

　　昆山新大众房地产发展有限公司企业价值评估报告书摘要

　　沪财瑞评报（2006）3-128号

　　上海财瑞资产评估有限公司接受上海大众房地产开发经营公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对昆山新大众房地产发展有限公司以股权转让为目的而涉及的股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、评估目的

　　本次评估目的为满足上海企业管理有限公司将其持有的昆山新大众房地产发展有限公司80%股权转让给原股东上海大众房地产开发经营公司的需要，对昆山新大众房地产发展有限公司的企业价值进行估算，并发表专业意见。

　　二、评估基准日

　　本次资产评估的基准日为2005年12月31日。

　　三、评估方法

　　根据国家资产评估有关规定，本次评估充分考虑了评估目的、评估对象和范围的相关要求，***用单项资产加和法进行评估。

昆山预约过户需要几天？

办理预约过户一般需要十五个工作日左右。

办理房产过户需要资料如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。