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摘要： 首付30万，首套，想在肥西买套房过渡，时间为4年半，二手划算吗？首付30万，首套，想在肥西买套房过渡，时间为4年半，二手划算吗？1.目前靠近市区的肥西产权的房子基本清盘了，如果有关...

1. 首付30万，首套，想在肥西买套房过渡，时间为4年半，二手划算吗？

首付30万，首套，想在肥西买套房过渡，时间为4年半，二手划算吗？

1.目前靠近市区的肥西产权的房子基本清盘了，如果有关系，能买到被限价楼盘是最划算的，限价楼盘一般会比周边的二手房便宜1000——2000元。

2.如果仅仅是买二手房过渡，那你可以考虑靠近市区地方的二手房，比如禹州华侨城。对学区也没必要太在意，因为毕竟是过渡，学区好的房子，价格毕竟相对较好！

综合来说，在新楼盘基本清盘的情况下，如果能买到新楼盘就买限价的新楼盘。如果买不到，可以考虑靠近市区的肥西产权的二手房。现在首付基本也都在30万左右。现在首套房的利率相对之前上涨了10——15%。

目前，肥西首套首付比例最低25，也就是首付30万，总价可以考虑120万。如果买100㎡，也就是1.2万/㎡，如果买90㎡，也就是1.33万/㎡。

所以，你可选择范围在1.2-1.33万/㎡。 目前，繁华大道沿线盘不多，有潜力、性价比高的，可以去看看信地华地城，前几天有一个粉丝1.3万/㎡入手。 上派新房不多，后续新盘上市价格要在1.4万/㎡以上。

所以，我建议可以考虑二手房。最近，华地翡翠蓝湾有些货源在卖，1栋楼已卖90多套。 至于新盘，全市来说不少，但是肥西并不多，或者肥西后续上市的价位要在1.4万/㎡以上。

利率这块已经上浮了，没有等的必要，从今年金融口来说，利率不会松，如果要买房，早上车是可以的。