长沙汽车南站二手房,长沙汽车南站二手房价

摘要： 长沙二手房网站哪个比较好用？总价100W预算，长沙购房买哪里好？长沙房价为什么断崖式下降？长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？长沙二手房网站哪个比较好用？作为混迹二手房网站圈子...

1. 长沙二手房网站哪个比较好用？
2. 总价100W预算，长沙购房买哪里好？
3. 长沙房价为什么断崖式下降？
4. 长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？

长沙二手房网站哪个比较好用？

作为混迹二手房网站圈子十多年的行家里手，给您分析下长沙主要的四个相对比较全的房产平台优劣势：

1.安居客，中介房源多，但是重复房源和虚***房源问题较突出。

2.58同城，个人房源较多，但是基本没有真房源，很费精力。

3.搜房网，老牌房产网站，现在用户减少，二手房房源有点少。

4.诸葛找房网，人工智能时代的新星房产平台。房源聚合自各个房产平台，类似于房产的今日头条，房价系统诸葛行情做得特别好，比价找房很方便，没有重复房源。发展期，还得加油。

其他的比如链家网，贝壳，新环境房租网等房源局限于自身中介的平台，都不够全面。

总价100W预算，长沙购房买哪里好？

总价100W预算，在长沙买房，既然100平方米左右的小三房，只能往望城、岳麓区靠湘潭、雨花区汽车南站以南、星沙、天心往暮云等这些地方了。望城区月亮岛，江景房，地铁四号线直达高铁长沙南站，现在房价8500-11000元/平方米左右；具体价格，看位置、看开发商等等。周边公园还是不少，银星弯公园、汉王陵公园、月亮岛公园等；据说以后还会有婚庆公园等等。但整个月亮岛属于高密度社区，没有商业，所以这里的居民，大多数是早出晚归，这样导致，早上出门堵，晚上回家路上还是堵。另外，月亮岛属于在开发区域，配套均不算成熟，如果想要生活接地气，这里不是最好的选择！

另外就是含浦，大王山那边，好像恒大有一个盘，叫文化旅游城，房价大约10000元/平方米左右；以前有许多中介发信息有优惠，不知道现场有没有。地铁3号线应该还不达，地铁3号线（广生——山塘）；途经长沙站。那里应该离湘潭九华应该也是不远，近洋湖湿地，但那里也属于在开发区，配套也相当的不成熟。

今天去了星沙，松雅湖附近，楼盘10000元/平方米以下的房子还是可以找的到，如果工作地不是太远，星沙是一个不错的选择，地铁三号线的试运营，紧密地联系起来了星沙和市区；另外，松雅湖风景不错，住在附近每天逛逛，至少现在比月亮岛公园好的多。再就是星沙去机场还是去高铁南站，无论是打车还是开车，都不算远。我个人觉得在个要接受的范围。而且那边的企业不少，无论是创业还是工作，机会还是蛮多的。

岳麓区往麓谷、尖山湖附近的房子在10000元/平方米以内，也还是能找到的。地铁暂时不通，离2号线沿线站点都还是有一定的距离。高铁西站通车后，相对来说会便利一点。现在较为方便的是离城铁站麓谷站、尖山站等站都不远。另外，园区好的企业也不少，就业还是较为方便。

南城那边不熟悉，但是感觉那边这么多年了，发展真的很缓慢。就如时代阳光大道那边，省质量技术监督管理局搬到那里快10年了，我居然感觉不出有多大的变化！

长沙房价为什么断崖式下降？

首先，长沙市***对于长沙房产市场的调控，使得长沙的房价趋于稳定，因此很多外地来长沙炒房的人都放弃了。

其次，长沙地广人稀，人均居住面积较大，因此对于房子的需求不强，导致很多新房无人购买，因此房价断崖式下降。

第三，***肺炎的影响导致全国普遍的房价下跌，经济下滑，长沙也不例外。

长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？

　　(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......　　新环境房屋介绍税费如下几点：　　根据评估价格、面积后对号入座　　1、测绘费1.36元/平方，买方;　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);　　3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;　　4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;　　5、交易费6/平方，买方;　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元);　　7、营业税5.6%(若是满五年可免)!　　8、中介费1%(协商)