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1. 4.23茂名商品房网签成交97套，总额约1亿元, 你怎么看？

4.23茂名商品房网签成交***套，总额约1亿元, 你怎么看？

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4月23日茂名商品房网签成交***套，接近1个亿金额。从***套1个亿的数据来看，1套商品房接近100万。了解茂名城市的人来看，其实价格也不算太高。

茂名是广东的地级市，位于广东西部，和湛江接壤。虽然茂名在广东经济欠发达的粤西，但是瘦死的骆驼比马大，茂名的经济发展还是非常不错的。比较著名的就是茂名石化，茂名是名副其实的石化城。除石化产业外，茂名也有很多工厂企业，外来人口也不少。

因此茂名房地产有这样的成绩，我觉得一点也不意外。说明茂名的商品房和价格还是比较吸引人的。现在国内地级市基本房价都5000以上，甚至过万，2万也不在少数。茂名还是是中规中矩的。

房价一路飙升，房价到底会不会跌？这话题说了好多年了，各种说法都有，无法一概而论。最后希望大家擦亮眼睛，投资需谨慎！

感谢邀请，小编百度了一下茂名这个城市，并且将一些数据摘抄下来，进行论证。

茂名，又称“油城”，广东省地级市。是广东省人口较多的地级市、全省农业经济比较发达的地级市。 2015年11月，被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。茂名位于广东省西部，东接阳江市，南邻南海，西连湛江市，北与广西省玉林市交界。北高南低，由东北向西南倾斜，属于热带、亚热带过渡地带，亚热带季风性湿润气候区；全市总面积11458平方千米，下辖2个区、3个县级市；2017年常住人口620.41万人。 茂名市名起源于人名，由人名而至县名，由县名而至市名。茂名市南部临海，迂回的海岸线长约220公里，拥有水东、博贺等多个天然良港

2017年，茂名市实现地区生产总值2924.21亿元，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值457.17亿元，增长5.0%；第二产业增加值1177.28亿元，增长6.7%；第三产业增加值1289.76亿元，增长9.2%。 [3]

城市荣誉编辑茂名入围2012中国特色魅力城市200强。 [17] 2013年，获得中国智慧城市推进杰出成就奖。 [18] 2017年12月15日，荣膺中央电视台《魅力中国城》第一季十佳魅力城市。 [19] 2017年12月24日，茂名入围2017中国特色魅力城市200强。 [20] 2017年12月26日，茂名入选“2017年度中国最具投资潜力城市50强”。 [21] 2018年9月12日，茂名成为全国首个通过“中国月饼名城”专家评审的城市。 [22] 2018年12月，获2018魅力中国城年度魅力文旅发展潜力城市。 [23]

房地产交易市场和其他交易市场有几个不同点：区域性、复杂性、受政策影响性、成交周期长。像茂民这样的环广州的三线城市，有丰富的***+港口优势+政策投资+人口红利，房价在1万左右都是属于适中了。按照这个城市的宏观发展和经济走向，房地产市场属于稳步逐步发展阶段，并不属于成熟阶段和衰退期，所以房价1万属于适中价格。

另外以总成交额除以成交套数核算下来是每套房100万左右。估计也是那个新房商品房集中网签。没比较大惊小怪的。