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摘要： 成都这个城市怎么样？现在房价怎么样？一套房子大概多少钱呢？成都这个城市怎么样？现在房价怎么样？一套房子大概多少钱呢？如今是2022年，有一组数据比较真实，可以参考。据统计，当前成都...

1. 成都这个城市怎么样？现在房价怎么样？一套房子大概多少钱呢？

成都这个城市怎么样？现在房价怎么样？一套房子大概多少钱呢？

如今是2022年，有一组数据比较真实，可以参考。

据统计，当前成都交易数据中，50%不到150万的价格，但五城区新盘的价格基本上都突破了300万，核心地段新盘次新盘基本也是几百万一套，分化情况非常严重。

也就是说你既可以在城区以100出头甚至不到的价格买到一二环的老小区

也可以花400,500的价格买到各类新盘。

单价方便，主城区最低的1万不到，最贵的排除别墅，已经突破5万，逼近6万价格，差距之大，让人咋舌。

所以，当前成都的房价尤其是五城区的房价非常魔幻，这在全国各个城市中都是非常少见的。

具体数据来看，全成都1.3万均价，主城区1.8不到1.9的价格，高新南区全面上两万，五城区基本在2万上下浮动，这就是最真实的现状。

我有很多在成都市工作的朋友，感觉成都市很宜居，非常适合生活。

主要是那里气候宜人，夏天不热，周围特产丰富；而且城市建设规划得好，建设得相当漂亮，也上档次，交通也比较便利。尤其是历史文化底蕴浓厚，旅游景点较多，给人很亲切历史和自然的感受。

现在成都房价相对新一线城市而言，房价算中等偏下的水平，热门区域郫都楼市均价7000元左右，成华区楼市均价在7000元至10000万元左右；高新区楼市均价在10000元至15000元左右，双流区楼市均价15000元至20000元， 龙泉驿楼市均价在20000元左右。

至于买一套房子要花多少钱，就要看你买在什么区域，按100平米计算，如果买在热门区域大约在200万元左右，如果一般区域大约150万元至200万元，偏僻一点的区域大约在100万元左右。

这些仅供参选，跟实际也有可能有一定的出入。

成都气候:

四季温和，适宜居住。除开中心城区的部分地域，空气质量都很好。所谓的雾霾重度之说更多因素来源于对气候地理的不清楚导致。成都阴天多，加之典型的盆地平原秋冬多雾很正常。经过环保整治就更适宜居住了。成都近郊的双流，彭山，简阳百岁老人的比例就应该可以证明气候条件地理条件是适宜人居。

成都城市建设:

在西南地区，成都和重庆是经济较为发达的代表。与经济环境对等的就是城市建设水平。目前城市的规划理念，交通路网建设，教育医疗等方面***已经在向准一线城市迈进，个人感觉应该还有提升城市综合水平的潜力和条件。

成都目前房价:

2018年通过5.15新政行政限购后，目前房价上涨势头有所减缓。但是一手新盘开发商因为限价原因，推盘积极性不高。虽然整体数据上房源数量可观，但多数为二圈层三圈层县区的房源。当然这样在统计表上，数据颇为可观。不过仔细看看，二三圈层的楼价同比上涨还是很明显。说回主城区，目前有个别新盘推出，都有集***点。房源套数少，户型面积偏大，与周边二手房价剪刀差明显较大，故而仍然造成靠运气抢房的态势。(希望大家看事实说话，不要拿着半截就喷。如果有异议可以去排排南三环的人居，翡翠府等等…再评价是否是靠运气买房)。目前中心城区的二手房价格有所回落，跟业主的议价空间出现。各个区域的二手房目前大规模抛售和价格腰斩的情况均未出现。这里面原因还是和市场环境，市场形势相关。买方陷入观望，业主同样也还在徘徊阶段。2018年的金融市场，贸易战，各方面新闻，变化都较多，观望对峙态势在无明显信息的前提下会持续进行。目前中心城区房屋均价为1.4万元左右。

成都买房:

必须符合购买资格。必须有购买能力。目前新盘不好买，买到就赚到。二手房看区域看社区看配套看交通价格有高有低。综上所述，看你个人判断。笔者比较倾向于刚需尝试摇新盘，但是把握好方向和重心。如果没有一套房，那么就不要常年累月的去摇，可以尝试了解一下二手，毕竟目前有议价和比较从容的选择期。但是不会太长时间的对峙观望期，这个市场迟早苏醒过来。言尽于此，不喜勿喷。