汽车票购买二手房可以退吗

摘要： 海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？首先，海南限购与威海乳山银滩无任何关系，乳山银滩房价会涨，但是不会永远涨。1、银滩的人口少。低密度别墅注...

1. 海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？

海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？

首先，海南限购与威海乳山银滩无任何关系，乳山银滩房价会涨，但是不会永远涨。

1、银滩的人口少。低密度别墅注定了这里的发展不会像青岛那样的超级城市。短期内不会有很大的差距，但是***以时日，如果青岛控制住房价不涨，那超级城市的生活成本会远远低于这边，银滩人口会倾向于往青岛移动，这边的人会越来越少。

2、投资缩水。楼市吸收了大量的资本，导致人们的钱都用来买房了，也就没钱消费，减少生产性的投资，导致经济长期落后。当没有经济支撑只剩下楼市的时候，这边的房价也就走到了尽头。

3、炒房者虽然不急着卖房，但是如果人口越来越少，经济越来越差的时候。下一代人可能会越来越少，所以未来百年，房子肯定会面临卖不掉的窘境。

银滩的问题不在于房价的涨和跌，涨是没有悬念的事情，而在于房子能不能卖出去。没有刚需接盘支撑，只是一些炒房者在交易，最后会砸在谁的手里是个很恐怖的事情。最后一定会有人炒房炒成接盘侠。

所以个人建议如果是不差钱可以买这边的房子，万一价格合适能卖掉，赚个差价也不错。卖不掉大不了自己住，将来养老用。气候环境好，你在全世界也找不到山东半岛这么好的地方了。

看了一些网友的评论，感觉都有一定的道理。平心而论，乳山真是个好地方。去年暑***期间我在那儿住了一段时间，多少有些了解，那里民风淳朴，空气清新，没有城市里的喧嚣，绿化很好，道路平整。是个很有发展潜力的地方。但是，发展的速度不平衡，配套设施有待完善。特别是就医条件需要加快发展，这样才符合发展的定位。希望乳山发展的更快更好！

海南房子限购与乳山银滩房价应该没有什么关系。

海南与威海乳山从地理位置说一个是是沿海、一个是海岛，更不在一个经纬度上，无论从气候、地理、居住环境和人群需求都是没有可比性的！海南限购说明了什么？这些想必大家都明白。只能提示大家我好几位朋友在威海买房都后悔了。

本人乳山的，现在常居外地，本人有发小从02年开始卖银滩的房子，我也一直关注，从大的格局来看银滩的房子很难再涨了有以下几点

银滩的模式从胶东半岛来看有许多地方都有比如海阳，文登，荣成，龙口，蓬莱等地，大同小异，随说大海地理走向和朝向分南海，东海，北海，但是在这个区域只要到了十月底都差不多，荣成，蓬莱，龙口的雪能多些，其实暖气也就是配套是关键，但是暖气的前提是居住人口要多才可以，银滩这点就不过关。夏天其实海边太阳也热。

居住人口以老年人为主，医疗以及许多服务都没跟上。所以不断人口流出，也就是候鸟习惯，也就造成目前困局，商业就不好做。

当地***在这一领域没有抓住最好时机，浪费了口碑。

首先海南与威海乳山八杆子打不着，虽然都是沿海，但无论从气候、地理、居住环境和人群需求都基本没有太大关系。海南限购确实限死了一大批养老性刚需，因此受益的是与海南气候和纬度接近的防城港、北海和西双版纳等地方。即便如此，更多的原因也是因为限购后的不得已而为，将来如果有机会，很多在此地区购房的人，仍然会重新选择海南。这种需求是发自内心的，追求最美好生活的根本需求，炒作***了这种需求的爆发，但需求的本身才是核心。

乳山一度作为避暑和看海两方面的需求被热炒。但从条件上，乳山不具备作为需求的唯一性，居住环境和气候与之相近的沿海区域多之又多，同质化建设严重，乳山也仅是威海一个小县级市目前交通（主要是指公路以外的到达方式）也相对不方便。以河北为例，从石家庄开车出发，济青高速段路窄车多，拥堵不堪，大约需要十个小时才能到达乳山银滩。如果不开车，坐火车需要一夜还要倒汽车，长途汽车一是少，二是时有时无。从这方面看，乳山在开通高铁之前，交通是一大硬伤。很多人买了房，三四年不去一次，时间久了，感情也会淡。加上乳山银滩大多小区冬天没有取暖设施，基本生活配套过了夏天也犹如鬼城般清静，长居很难。这些年加上开过度开发造成的海域绿藻泛滥，气味恶心，也严重影响了夏天居住的心情。

乳山是开发商画了一幅美丽的海滩和面对大海，春暖花开的梦居。久居内陆的人，对大海的向往，在中年以后疯狂泛滥，这是很多没海地区能快速发展的基础。而真正居住了，才发现，梦与现实的距离过于残酷。权衡之下，苟且才是现实。

当然，对于没有能力去海南买房的人，退而求N次，乳山也是一个不错的选择。夏天气候宜人，空气清新，海滩、海鲜，带上孩子家人，也足以度过一个美好的暑期生活。相信将来青威高铁，甚至更方便的交通成为现实，作为基础建设已具备相当规模的银滩，也必将有所作为。从一八年夏天二手房交易的热度看，银滩的房价在修复后偷偷上升，只是不去二手交易大厅很难发现这种情况。将来在高铁预期下，银滩现在市场高库存，低房价的状况，改变已不远！

我是海南日子海哥，关注我认识不一样的海南。