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恒星 09-02 18

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摘要： 昆明的房子现在还能入手吗？你那里房价多少钱了？你觉得还有上涨空间吗？昆明的房子现在还能入手吗？目前昆明南市区有1套小户型出租，1个大平层自住，要不是疫情影响经济紧张我肯定会再买一套...

昆明的房子现在还能入手吗？
你那里房价多少钱了？你觉得还有上涨空间吗？

昆明的房子 现在还能入手吗？

目前昆明南市区有1套小户型出租，1个大平层自住，要不是疫情影响经济紧张我肯定会再买一套

1：昆明是全国最适合居住的城市之一，又是省会

2现在开通中老铁路，以后会陆续开通周边小国家的铁路，是一带一路的重要战略联通，以后昆明可能成为东南亚的经济中心

（图片来源网络，侵删）

3通货膨胀各种都在涨价，房子不可能跌，中国老百姓百分之70的财产都是房产，调控的目的是稳房价，不是降房价让老百姓的资产缩水，让大家都变穷

昆明是个三线中等型城市没有任何主要制造产业，主要产业是服务业和旅游中转站，所以你要买房二环内是最低标准，市中心的老破小现在便宜的1万左右贵的带好学位的3万左右，新盘的话春城书晓那个地段非常好但融创现在风雨飘摇的，呈贡那边现在价格过高不建议考虑，其它什么杨林那种千万不要入手。现阶段昆明房价偏高如果刚需建议老破小过度五年，投资的话巫家坝和西北新城可以赌一把

能，我是没钱有钱我会再买一套，但不建议你买城周边的。哪怕是老破小也要在城里买，无论是投资还是自住都出售生活都好。昆明因气候又是省城的原因以后会有更多的人流量。地段好的房子即使不涨但也不会跌。

（图片来源网络，侵删）

房托中介肯定回答要买。我只举几个例子，瀑布公园旁几个小区，公布挂牌价从去年的一万五，一直降一万四，一万三，一万二……，现在你真心买。售楼部会说，你真心要买，九千八一平，还可以……，但买的人仍很少。其他二三环附近洋房也在下降过程中，所有的房都是可以讲价的。有人用八千多不到九千买到了去年一万五的房。原以一万五买的少数人正在“房闹”。
离中心城区十多公里不超过二十公里的，实价四千八一平，如西山公园西边的“鱼先生”。二环附近的四十多平的公寓房，总价在二十万以下，这些房的价圴在缓慢下降。因为二环路外的房源太多太多了，空置的一手房太多，只会不断的降价。
但一环路以内的房，特别是附近有学校本部不是分校的，房子少，价高，而且不会降价，只会涨价。
该不该买，你自决定。

这要看你手里的资金多少，如果是刚需可以买，目前银行最低首套利率已经4.6基准利率了，已经非常低了，而且今年有很多盘已经是准现房，选地铁+划片好学校的楼盘，如果是改善不考虑学校地铁可以多看看滇池边低密度洋房，未来投资空间也很大。

你那里房价多少钱了？你觉得还有上涨空间吗？

这个世界凡是都有自然规律！一个国家要强大要发展，产业就必须集中，这就有了大城市和小城市。大城市配套齐全，赚钱容易，生活便利，来的人就会越来越多，那住的自然供不应求，涨价就成了必然。价格涨的太高，低层的人就买不起就有了优胜略汰，大城市的人会越来越精英。但是价格太高了或者价格涨幅太快了，会让城市的一部分潜在精英无法承受，这样就造成了人才流失，竞争压力减小，原有的精英也会因为压力变小丧失前进的动力，于是这个城市就失去了生命力。为了保证城市的足够动力，物价上涨，房价松绑，吸收新鲜血液，新的一轮竞争开始，这就是规矩，发展的规矩。