长春汽车厂二手房出售信息

摘要： 长春的二手房为什么突然多了一倍？长春的二手房为什么突然多了一倍？长春二手房突然增多的原因比较多，不过归纳起来主要有以下几点原因：第一，受疫情影响，长春无论是企业还是个人经济都受到了...

1. 长春的二手房为什么突然多了一倍？

长春的二手房为什么突然多了一倍？

长春二手房突然增多的原因比较多，不过归纳起来主要有以下几点原因：

第一，受疫情影响，长春无论是企业还是个人经济都受到了影响，尤其是许多企业在疫情影响下倒闭，失业人数大增。已经购房的失业人群因为无力偿还房贷，不得不选择将房屋出售，受疫情影响的企业为了偿还债务也会选择将房子出售。

第二，受营商环境的影响，长春包括东北其他省市人口流失巨大，大量的年轻人选择了气候更宜人，营商环境更好的南方城市打拼，比如上海，深圳，苏州，成都，三亚（三亚地区东北购房人群数量庞大）。长春长期人口流失导致经济发展缓慢，尤其是房地产市场受影响非常明显。大量刚需购房人群的流失直接导致长春房地产市场需求降低，市场交易量呈现断崖式的降低。

第三，长春属于老工业基地，有许多的老破小小区，而这些小区的住房由于房龄老银行不给贷款，设施老化，居住环境差，很自然的老破小房屋金融属性近乎消失的房子，其流动性自然变得极弱。像这样的房子，挂在市场上去化率极低，累积起来的数量也是非常吓人的。

第四，长春增量房供应充足，长春地区的土地供应量在国内一直名列前茅。海量的土地供应，新盘供应量也就不会缺乏，再加上新盘被限价，房价也不合适。对于很多刚需购房者来说，能够购买新盘为何要选择购买二手房呢？即便是同样价格的二手房，各种税费和中介费，加起来也比新房多不少，购房压力相对要大得多。

第五，由于过去一年整个北方地区多数城市房价和成交量齐齐下跌，长春进入了房价下跌前十的城市。长时间房价下跌引发了投资者对长春房产市场的不信任，进而产生了抛售的念头，短时间内大量炒房客为了***挂网房子会出现存量房数量激增的局面。当然，这样的局面对于长春的房地产市场来说是极为不利的，可能引发长春房价进一步下降。

归纳起来就是，长春刚需市场持续缩水，供应量继续增加导致了市场供需严重失衡。要改变这样的局面需要不少的措施：

改进引入企业的措施，加大人才引进力度，打造良好的营商环境。只有留住本地人口，吸引外地人进来，这座城市才会有活力，否则会逐渐地变成睡城。

现在长春的二手房突然增多无非就是购买的少了和新房的价格也下调了，因为二手都在市中心，想购买二手房就是为了工作和生活方便，但环城路和四环附近的新房价格也降了，想在市中心买二手房的就不如在这里买新房了，必竟二手房都建成二、三十年了，还有很多二手房的房主都有二套房，原来都是租老房养新房，役情使很多人减少了收入，变得二手房的租金也下降了和不好出租了，再有就是长春市房地产整体价位趋势也在下行，恐降心里促使卖房，结果是人人都这样的想法，长春市的二手房自然就多了。

本人认为长春的二手房为什么突然多了一倍的原因就是：

一、人们生活的水平越来越好，有许多的家庭卖了旧的房子，买了新的房子，这是照成二手房渐增多的主要原因。

二、有一些老人嫌东北的冬季太冷，把长春的房子卖掉，到南方买了房子，也是使长春二手房增多的主因。

三、有四十、五十年代的老人，因为身体健康问题，已离开了人世，所剩下的房子。

这三种情况是使长春二手房逐年增多，这对长春的房地产价格下跌打造了条件。