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摘要： 广州和深圳买房投资哪里合适？广州和深圳买房投资哪里合适？在广州和深圳两地都工作生活过，在广州和深圳非中心区都有房产，两套房面积差不多，广州的房2013年购入，购买时1万一平，目前价...

1. 广州和深圳买房投资哪里合适？

广州和深圳买房投资哪里合适？

在广州和深圳两地都工作生活过，在广州和深圳非中心区都有房产，两套房面积差不多，广州的房2013年购入，购买时1万一平，目前价格仅翻了一倍，2万左右，租金还不能抵月供，深圳的房2014年购入，购买时2.3万一平，如今价格已到7万一平，月租金除了房贷还有1500左右的剩余。两处房均在高铁站附近，广州这边的房，周边规划很多很高大上，但建设缓慢，这么多年过去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，没有什么变化，感觉广州整体城建速度，还有***服务都比深圳慢，深圳的房子周边半年一个大变化，***承诺的规划很快就会落地实施，而且深圳比邻香港，又有大湾区规划，地理位置比广州优越，整体经济比广州也好，感觉爆发力深圳还是比广州好，李嘉诚的房产投资名言，买房首先考虑地段，地段，地段！

个人感觉会考虑广州多：大方向大范围分析：

1、广州是千年贸易古都，以前是，现在是，未来也是。

2、广州几乎为内陆地区，其交通已全覆盖周边所有城市，四通八达，高速路、高铁、船运、机场、火车站、大巴车站等都有多个。

3、比起深圳，广州楼价相对理性很多，大部分地区楼价仅为深圳通等地区2/1价格可以买到。

3、广州为广东省会，所有大型***部门、 国际权威医院医疗、以及教育等都是优先在广州设立等等太多了。

广州深圳，肯定选广州。

曾经十年前，广州房价略高深圳。

现在广州房价比深圳低40%，但随着粤港澳大湾区发展，广州房价增幅日渐新高，会与深圳缩小差距。

炒房产，长线广州，短线深圳。

广州是广东省省会、国家中心城市、超大城市、南部战区司令部驻地。是***院定位的国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市、国家历史文化名城。占地有7400平方千米，2018年常住人口1490万，根据***院规划，广州2020年常住人口控制在1800万人。

深圳，别称鹏城，广东省辖市，地处广东省南部，珠江三角洲东岸，与香港一水之隔，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。占地19***平方千米，2018年常住人口1303万人。

根据人口与占地比，深圳人口更多一点，深圳毗邻香港国际大都市，房价20-30万/㎡，深圳土地更为稀缺一点，而广州，相比深圳来说，土地***更为丰富一点。