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摘要： 重庆地铁3号线站点特色？广州最有价值的房子，限购区与非限购区如何选？升值潜力大的区域是哪些？重庆地铁3号线站点特色？第一个特点：长 重庆3号线轨道交通是从鱼洞开往举人坝的单轨轨道线...

1. 重庆地铁3号线站点特色？
2. 广州最有价值的房子，限购区与非限购区如何选？升值潜力大的区域是哪些？

重庆地铁3号线站点特色？

第一个特点：长 

重庆3号线轨道交通是从鱼洞开往举人坝的单轨轨道线，全长55.5公里，穿越了重庆市区，南北郊区，是世界上最长的单轨线路。

第二个特点：美

重庆轻轨3号线的单轨列车运行于高架之上，经过了重庆市区奇特的“立体结构”地区，常常与山地、高架桥平行而行，看起来非常壮观，魔幻，养丽。

第三个特点：忙

3号线从市中区到渝北区，中途经过江北观音桥商圈，红旗河沟枢纽站，重庆轻轨3号线北侧的终点站就是渝北区当中，南侧终点站则在巴南区当中，中间还穿过了南岸区、渝中区、江北区。日载客量30几万，节***日高峰期超40万。

重庆地铁3号线站点特点：

1.跨度长：南起鱼洞，北至举人坝，横跨重庆南北，飞越长江，嘉陵江。

2.换乘线路多：现与重庆一号线，二号线，环线，六号线，九号线，十号线均可换乘。

3.沿途接驳商圈多：重庆3号线途经重庆南坪商圈，观音桥商圈，两路商圈，重庆北站，江北机场。

4.人流量大：重庆3号线是重庆最繁忙的地铁，日运载量上百万计，！！

广州最有价值的房子，限购区与非限购区如何选？升值潜力大的区域是哪些？

我是潮汕阿锋，专注广佛两地新房中介先锋

很荣幸为你解答，广州最有价值的房子，限购区和非限购区怎么选择，升值潜力大的区域是哪些？

生活在广州的大家有了解买房的应该都知道，广州现在是11区，除了增城和从化是不限购区域之外，其它九区是为限购区域，那么其实从19年底20年初，九区中陆续的有花都，南沙，黄埔和白云四镇（即为江高镇，人和镇，太和镇，钟落潭镇）放松限购，也就是文凭达到一定的标准是可以直接不受户籍限制，在各区购房。那么针对这种趋势该怎么选呢？

我个人是比较倾向老城区限购区域的。首先要明白，为什么要有限购条件？其实这个是针对于整个市场来颁发的，限购条件就像A水瓶（限购区域）已经快装满水了，所以***就把快溢出来的水引流到另外一个水瓶（不限购区域），那么我们再根据现在的放松限购条件的趋势，A水瓶变大了，***开始又要把水引流回到A水瓶，这种趋势，恰恰就有一个信号出现，限购区域目前会有一个***下降的趋势，熟悉广州房市的人应该就知道今年虽然有部分疫情影响在里面但是也不得不也有限购条件的放松导致非限购区域调价限购区域减价引流客户，这个***下降的趋势会持续到什么时候？答案就是有两种可能。第一，限购条件放松就只仅限这四区，那么这个四个区在这种庞大的成交量过后，肯定是上涨的，限购区域也持续上涨

第二，限购条件放松辐射到整个广州，那么限购区域可能暂时性的下降，但是也是在庞大的成交量支撑下，也是后续支撑上来，非限购区域就有点够呛了

升值潜力大，这个问题涉及了很多，也就是大部分投资客户主要的想法，那么投资的特点是什么呢？就是以小博大，以小博大的依据就是这个区域目前的均价低，但是在五到六年的规划支撑下稳步上涨，我们可以捋一捋目前均价低且发展潜力大的地方：

黄埔知识城（中国与新加坡的合作项目，一共进驻了1650家企业，带来的庞大工作岗位还有企业入驻人才量）目前均价在22000左右

南沙明珠湾和灵山岛（以未来珠江新城来打造一个板块，重点大战总部经济，科技创新，文化创意）目前均价为35000左右。

荔湾广钢新城（规划定位特色宜居新区、专业交易中心，老城区名校聚集地）目前均价在40000左右。

问题一，关于限购区和非限购区

广州除了增城、从化，其他所有区域都是限购的。然后从去年佛山放开限购到中专以上学历即可享受本地户口购房权益，拉走大批广州刚需客后，广州着急了南沙放开到本科以上即可享受本地户口购房权益，白云四镇大专学历即可落户购房。至此，广州非限购区域扩大为四个，增城、从化、南沙、白云四镇！

二者怎么选，我倾向于选择限购区。

首先，限购区之所以限购，就是因为大家都抢着要，把房价哄抬太高***没办法，所以限购，压制房价。这意味着限购区的房价，本来就是低于其市场价值的，如果不限购必然价格直涨。

其次，限购区大部分都是主城区，交通、商业、教育配套完善。房子之所以之前不是房子本身，二手周边的配套。当周边市政已经投入万亿，跌在在房子之上当然值钱。所以，经济上能够支撑，当然首选主城区的限购区域。

升值潜力大，取决于这一块的未来变动及可塑性大不大！