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涿州房价怎么样?
依据目前的情况看,受国家宏观调控影响,涿州房价处于振荡调整期,波动范围较小,略成涨势,但涨幅不大。在可预期的未来,由于雄安的带动个政策松动,房价在2020左右可能出现报复性反弹,反弹周期不会超过一年,预计房价将突破两万五千元,顶峰最高可能会冲到三万元。个人预测涿州房价在2025之后将保持在三万元水平。并将长期维持!之后的增长只跟货币贬值个银行利率有关系了!回答完毕,谢谢邀请!
谢谢邀请。
涿州地处北京西南,毗邻固安、涞水、高碑店,在河北省境内,属于保定地区。涿州临近北京,地处环京大经济圈紧密层,属于北京、天津,保定三角区中心地带,且是北京到雄安的必经之路。
涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响,2017年开始,房地产行业受政策,限购一系列影响,开始走向低迷。在这种大环境影响下,涿州去年楼面依然达到了六千六百多元,可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.
虽政策方面大环境对于房地产不利,但其影响对于涿州是最弱的,虽限购,但要求只需交一年社保,所以价格和成交一直都比较稳定。
现涿州部分楼盘价格两万左右,二手房价一万四千元左右.
涿州房价在去年上半年达到了顶峰,个别楼盘达到了2.5万一平米,好点的大楼盘基本是2万一平,位置一般,户型一般,开发商一般的本地楼盘也达到了1.7或1.8万一平,基本是全部上涨。目前,看市场成交情况,有明显区位优势或者品质优势的房源价格比较坚挺,1.5到1.8左右,而那时跟风涨的一些没有任何优势的房源价格在1.2左右成交。至于房价走势,由于涿州地处北京和雄安之间,整体趋势应该是向上,但涨速,涨幅都会比较缓慢。
关于这个事我前两天刚刚回答过,下面就再说一说!
我觉得房产和经济是挂钩的,今年是2019年,大家都说最近经济不好,其实经济不好的时候正是大部分商品价格下调的时候,你看最近大街上的奔驰宝马是不是越来越多?我觉得好大一部分在于汽车不好卖,所以都在降价!消费者一看越来奔驰宝马也不贵,那还买啥国产?买一个差不多的奔驰宝马得了!
同样房产也是一样,涿州从17年中就开始野蛮生长,到现在卖不动了,各个开发商的压力大那就只能降价了,现在应该在1.1到1.2万那样吧!我个人觉得,现在买已经很合适了!但是要买地段好的,往东看看吧,老城区就算了,当然也看你个人需求吧!
你也不要琢磨是不是我买了之后就会降价啥的,你是要投资么?如果是刚需就踏实买吧,降了涨了又怎么样?你看房产就算是降也是降一点然后再涨的更多!
涿州这个特殊的地理位置,我是觉得以后还得涨!
个人观点,不喜勿喷!
谢邀!
一涿州地理位置不错,可以说在大都市辐射范围之内,也可以说是京津地区的近邻;
三其实房价的涨跌和供求关系非常密切,供大于求时跌,供不应求涨,这是市场经济的规律,当然国家政策起决定影响是不可否认的。
四你手头有钱就买,别犹豫,大胆往往是赢家,就是输了也无惧,抓住机会,别患得患失。祝你发财!
北京通州区将与廊坊北三县整合规划,燕郊的房价会涨吗?
感谢邀请,近几年我一直关注燕郊发展及规划。燕郊位置不容置疑,随着通州的腾飞相信燕郊会越来越好,包括燕郊地区的产业,配套设施也会越来越完善,房价上涨是必然的,只是因政策影响不会上涨那么快。五年后再看,通州将建设成为国际化大都市,燕郊肯定要跟着崛起!是通州房价一半也很好的!
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