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摘要： 鹤岗5万元能买什么房子？鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖军火，大家怎么看？320平只要15万，东北四线城市二手房价为何如此低廉？鹤岗5万元能买什么房子？在鹤岗市，5万元可以购买一些...

1. 鹤岗5万元能买什么房子？
2. 鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖军火，大家怎么看？
3. 320平只要15万，东北四线城市二手房价为何如此低廉？

鹤岗5万元能买什么房子？

在鹤岗市，5万元可以购买一些小户型的二手公寓或者农村地区的一些简易房。这样的房子通常面积较小，可能需要进行一定的装修和修缮。如果想要购买面积稍大一些，或者新房，可能需要增加一定的资金投入。总的来说，5万元在鹤岗市购房选择相对有限，需要根据自身需求和预算做出谨慎的考虑和选择。

鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖***，大家怎么看？

首先说说为什么鹤岗房价被炒白菜价：一方面有地段偏远，供大于求的原因，导致房价本身无法与一二线城市的房价相提并论;另一方面这只是营销手段算出来的理论单价，被媒体曲解了字面意思。我们重新看一下当时二手交易平台的标题:“坤德花园 复式高层 两户可打通共320平 每户15.5万”，按此换算，每平方米价格在480元。而实际上呢？两户并未打通，15.5万仅是单户价格，加上过户费，购买两房价格实则为33万元，由于是复式格局，实际面积减半，每平方的价格实际为2200元左右，而非平台显示的480元每平。这样看来这价格确实低，但也非***价，毕竟鹤岗连五线城市的级别都够不上。

至于中介的玩笑话，是因为由于这一波***价的炒作，使鹤岗的房子得到了全国的关注，接到了来自外地的各种电话，甚至记者，所以感慨应该像卖***一样低调一些。而且我们政策一直强调稳房价，虽然支持因城施策，但也是不允许整体的房市被破坏的，这样的高调卖***价房子，或许会引起***的介入管理。

320平只要15万，东北四线城市二手房价为何如此低廉？

马云说房子十年后如葱，今天鹤岗市首先兑现了马云的诺言，如此低廉的价格人许多人心头为之一振，虽然是四线城市也说明一个问题就是，房价的走势是看跌的，房子本身就是一个很低廉的成本建造的，如今一二线城市的房价炒到如此之高是存在巨大泡沫的，北上广深房价会跌因为没有上涨的动力，跌是房地产以后发展的趋势，跌多少？人可以买得起之时就是泡沫挤出之日，那时房地产才能扭转窘态，否则将会一败涂地

可以从以下几点分析:1、东北人口流失大；2、东北经济跟不上，发展力度不够；3、东北近邻朝鲜半岛这个不稳定因素，就如福建省近邻中国台湾，导致追利避害的资金不敢投入。

以最近火了的鹤岗房价来说。

据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。

作为一个基本上已经***空了的***型煤炭城市，百万人口的边陲小城。

十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套***新建的商品回迁房。

房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。

东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。

所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。

甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。

即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。

“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。

1:东北的人口在减少。

2:城市的房价其实最重要，要获取的是人口红利。

3:而东北与相邻的北京啊，等等的这些大城市比较近，所以其实很多的三四线城市，三4线的县城，房价肯定是低的。