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摘要： 广东高州的房价如何？广东高州的房价如何？作为一位常年在外的高州人，我发表一下个人看法！我是2015年过年时买的永盛明珠花园小区，当时开盘均价4600元，很多人说太贵了，再等一两年房...

1. 广东高州的房价如何？

广东高州的房价如何？

作为一位常年在外的高州人，我发表一下个人看法！

我是2015年过年时买的永盛明珠花园小区，当时开盘均价4600元，很多人说太贵了，再等一两年房价会跌的，因为山美离市区有点远，出城不方便！但是我去到售楼部不用半小时就下定金了！没跟家人商量过，老婆说我买房就像买青菜一样！这可能跟我的个性有关，我做事不想拖拖拉拉，看好了就买！

其实本来我打算2014年买永盛绿洲的，我现在还记得当时广告牌，两房一厅，八十多方，三成首付才十万元，不过老婆说两房不够，就没买成！

所以从2014年到2015年，一年时间单价就升了一千左右，再推迟肯定越来越高！

现在小区附近新楼盘都要七八千了，高州在前一两年***限价过一次，所有新楼盘单价不能超过八千，现在听说不限了，很多新楼盘，位置好的话，已经达到八千多一平方了！

我虽然买了房，但全家都在广州租房住，当初买房为了小孩读书的，现在小孩在广州公办小学读书了，打算初中再回家读，所以这四五年只有过年才回家住一个多星期！幸好房子升值了，要不还债都没心情！不过每个月三千的房贷没什么压力，很快永青大道通车了，以后出城就更方便了！市一幼也搬到新二中旁边，房子肯定会更加升值。这两年，我发现***大搞基建，高州城越来越靓了，有钱还是在城里买一套房好点！

高州是我家乡，高州房价相对广东省其他县级市是略高，但也高不了多少，高州虽然欠发达，但房价高我觉得有如下原因:1.人口大县（市），房籍人口超过150万，随着农村人口入城的城市化发展进程，需求量挺大的。2.回乡置业潮，他乡无法安放的灵魂，老人家故土难离，我的同学很多在外无法家的，都回去县城安居，方便孩子读书；即使在外安家的，条件允许，也回去买一套。3.受全国房产热度的拉动，高州房价也水涨船高，房价已上涨二十年，45岁以下这一代人，都只知道房价只涨不跌，潜意识里已无风险概念。

嗨，大家好！我们婉茹！对于生长在高州的我来说，我觉得高州的房子价是比较贵的。我家亲人在2017年高州买的房子就需要7千多每一平方米。相对于高州本地人收入来说，可以说是特别贵的。人均收入3500左右，除了吃喝日常消费。需要存多少年才可以买的起现在高州小区型的房子。亲朋好友借钱才把首付款筹够，最后还需要去银行贷款。每月的工资需要拿出一半去还银行***。有的房价还炒到了8千多，为什么会出现这种情况？大家好好去想想，工资低，房价高。

相对于本地收入来说，一个字:贵，两个字，好贵。现在高州小区型的房子，都要七千起，听清楚了，是七千起，向置好的，估计可以去到八九千甚至到万了，而高州的平均收入才三千多。为什么会出现这种情况，除了是炒房客，开放商捂盘惜售之外，更大一部分是外出工作人员回高州买房的，相对于珠三角动不动的房价去到两三万一方的，高州才七八千一方，就显得不贵了。所以近几年来高州的房价一直飙升。而且还显得供不应求。

2019年6月16日茂名地区商品房共成交72套， 成交均价为7266.214元/㎡，成交总额达61376693元。

其中，茂名市以成交均价8996.9元/㎡排最高，电白区以成交均价7226.27元/㎡排第二，高州市以成交均价7188.29元/㎡排第三，信宜市以成交均价7063.45元/㎡排第四，化州市以成交均价5856.16元/㎡排最后。

从成交套数来看，化州市以成交36套排名第一，高州市以成交18套排名第二，茂名市以成交12套排名第三，信宜市以成交4套排名第四，电白区以成交2套排名最后。

从数据看，高州的楼盘早已经破七千了，高州好多新的楼盘，有2017年开盘的有万福新城二期、名仕公馆、湖光山色，最近的有蓝光钰龙湾、中粮国宾一号、时代名苑等。

位置好，朝向好的户型，都已经上到均价八千了。二手的毛坯房更不用说，比如某复式楼盘，现在在二手市场已经过万一方。