泗洪二手汽车市场

摘要： 宿迁各个区域的房价是怎样的？宿迁各个区域的房价是怎样的？宿迁有名酒，出名人。江苏素有苏北、苏南之分，相比之下苏北经济发展比较滞后，而宿迁又是苏北城市经济总量最低的。但是还好，宿迁房...

1. 宿迁各个区域的房价是怎样的？

宿迁各个区域的房价是怎样的？

宿迁有名酒，出名人。江苏素有苏北、苏南之分，相比之下苏北经济发展比较滞后，而宿迁又是苏北城市经济总量最低的。

但是还好，宿迁房价排名在江苏省内基本与它的经济排名相似，住房收入比还在合理范围。下辖沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区三县两区，人口480多万。

2017年宿迁进入全国城市100强，位居第90名。GDP突破2600亿元，虽然在江苏数老末，可以看出江苏经济总体发展水平确实比较均衡。

宿迁辖区较少，除了主城区和宿城新区外，其它地区房价水平基本在一个水平线上在江苏省内属于较低的。希望宿迁经济发展不断加速的同时房价保持合理水平，最大限度提高老百姓的幸福指数，真正实现安居乐业。

在宿迁工作七八年了，亲眼见证了宿迁房价从高点到低谷，从低谷到价格井喷式爆发，让人感慨，房价到底是怎么了？为什么能在短短的半年时间，价格竟然能成倍的上涨。

先说说主城区，一年前房价还在四五千一平方徘徊，甚至好地段的楼盘长时间停工。但是从去年上半年开始，房价突然增高至七八千，到今年二手学区房都涨到一万以上，还供不应求，新区那就更离谱了。我刚来的时候，一一年，新区那还都是什么大棚蔬菜卖地啥的，这两年都盖上房子了。以前觉得很远的地方房价都在八千以上还抢不到。现在宿迁买房基本上是有钱买不到新开盘的楼房，因为太抢手了。突然就觉得宿迁的购买力怎么就那么强呢？

个人觉得导致现在这种状况原因主要是，前几年被压抑住的购买力突然释放了。几年前，因为整个大的经济环境影响，宿迁多家房地产企业都存在资金链短缺的情况，导致多家楼盘逾期交房等违约情况，这导致很多潜在的购房者在持币观望，压制了购买力。从16年下半年，各大城市房价高涨，大家购房热情高涨。炒房团趁机向三四线流转，这直接***了三四线的房价。宿迁也未能幸免。这直接把积攒了三四年的准购房者一起推向房地产市场，导致现在一房难求的状况。

当然这其中还有其他一些关键性的因素也在推波助澜。如***为了去库存推出的优惠措施；几年的房地产萎靡导致的新楼盘很少的因素，还要宿迁这几年经济发展，搞了不少***等。可以说上述因素都是导致宿迁房价在短期内报复性增长的原因。

不过冷静的观察，宿迁的房价增长是不可逆的增长，毕竟宿迁经济发展迅速，再加上省里的支持，老百姓的收入在提高，再想三五千的房价也不太现实。但是在未来的几年也不会再有大的增长，毕竟宿迁是个小城市，土地***丰富，只要***调控得当，稳定的房价有利于地方经济的发展。

有感而发，一点个人愚见，有不对的地方请大家一笑而过。

您好，我是张小白！宿迁是江苏最年轻的地级市，地理位置还算不错，“一带一路”交汇核心点、淮海经济区中心城市之一、中国重要的电子商务中心城市之一；2017年中国新兴城市排行榜第3名和2017年中国百强城市。

我有不少客户是宿迁那边的，那边的经济发展在三线靠后城市发展水平一般，旅游业还算不错，毕竟是历史文化名城；互联网方面发展速度也可以；2017年全城GDP为2610亿元，人口419万；由于地处位置比较好，相信在互联网、科技创新的时代，肯定能有好的发展前景。

目前宿迁房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

下图数据可以看出宿迁房价各个区房价走势情况，每个区均有所不同，低的价格在5000元/平米，偏高的价格在7000-8000元/平米；甚至位置好的或者新的楼盘价格有的破万了，真不知道这些开发商哪来的底气，这么多平凡的小城市，房价蹭蹭往上涨，压根没考虑当地老百姓的生活水平，见到钱就是赚啊。

宿迁未来的发展应该还算不错，苗子不错；如果***方面在房地产方面把控的好些，应该不会出现某些地方房价疯涨的事态；宿迁需要发展，但是并不是房价上涨的理由；目前宿迁的房价根据当地生活水平和工资水平来看，是偏高的，如果是考虑刚需置业考虑多比较几个楼盘，更具自身经济条件选择合适的价位楼盘。