惠东二手汽车市场

摘要： 你认为惠州的小产权房值得购买吗？有没有保障？惠州大亚湾、惠阳有考虑过去生活，现在有均价五六千的二手房，现在入手大家觉得怎么样？你认为惠州的小产权房值得购买吗？有没有保障？不想将来进...

1. 你认为惠州的小产权房值得购买吗？有没有保障？
2. 惠州大亚湾、惠阳有考虑过去生活，现在有均价五六千的二手房，现在入手大家觉得怎么样？

你认为惠州的小产权房值得购买吗？有没有保障？

不想将来进疯人院你就买吧，一切违背国家意志的行为都没有好下场，***也一再警告说违法，将不会得到保护和补偿，这些年来的事例都没能警醒你？打听一下亚婆角几个月前的案例吧，全国都一样。

小产权房风险很大，不受法律保护，尽量不要买，尤其外地人。不光惠州，其他地方的小产权房风险都是很大的。当然现在房价太高，没房就没有房子里的事，确实有人会选择偏要虎山行，如果确实要买小产权房，首先要有食得咸鱼抵得渴的风险意识。其次要注意几点，

1.房子的土地性质，农村土地有几种，回拨建设用地、宅基地、山地、耕地等，要买也尽量买前两者的地上建筑，占用耕地建房风险最大。

2.要与村民及家人签订土地合同，约定违约责任，最好有村小组的盖章，当然这些协议都是无法律效力的，有协议，心理上对一般村民还是有一点约束作用的

3.最好是买朋友的小产权，处理***好商量，道德风险低一点

4.买了小产权房后，尽快住人（自住或出租），因为你不知道什么时候被拆，所以尽快让房子产生经济效益。

最后，还是强调一下，不要投资小产权房，小产权房不是你的菜。投资有风险需谨慎。

其易房网谢邀，希望我的回答对您有所帮助~

虽然说多数购房者都知道购买小土地使用证和预售许可证，不受法律保护，但基于低于商品房价格一半甚至更多的价格的吸引，仍有许多人不断踏进小产权房的坑里。

惠州的小产权房买了有风险吗？

惠州的小产权房买了有风险。惠州的小产权房购房人的权益很难得到有效维护；

1、惠州的小产权房买了有风险。因为惠州的小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用惠州的小产权房，人民***也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，惠州的小产权房购房人的权益很难得到有效维护。

2、如果，你所买的惠州小产权房在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。

其实比起其他珠三角城市，惠州房价并不算很高，实在没必要冒着风险买没有保障的小产权房。如果一定要买，请注意以下几点：

1.房子一定要有国土证；

可以买，我现在住的就是小产权房，100米外的商品房一万一平方，我们的三千多，带小区和电梯。加上物业管理马上进场，又在高榜山脚下。空气清新。个人觉得物超所值！自住，出租都可以，100平方的房子，月租金一千五完全没问题。除了银行贷不到款以外，交易更加方便。只要500元过户费。其它手续都免了！真正实惠，投资自住都OK！

自住我认为还是可行的，但一定要与村委订立卖买合同。深圳是最早获得地方立法权的城市，几十年来都无法破解这个问题，小产权房比以往更具规模，这种在集体土地上形成的‘’集体财产‘’同样受法律保护。

惠州大亚湾、惠阳有考虑过去生活，现在有均价五六千的二手房，现在入手大家觉得怎么样？

深圳人到大亚湾大部分都是炒楼的，说深圳人来大亚湾住，有可能吗？梦想是好的，就象惠东一样，2018象年房价一下给深圳客抬高了，现在深圳客少了，房价才开始回落，大部分新楼盘降价搞促销，但房子没人买，怎样做都没用，没钱的就算降再多也买不起，有钱的大部分几套房，你说房子卖给谁，城市企业少，回地人都外迁，外地人不来，哈哈

五六千是可以的。看在哪里吧。惠阳也很大的大亚湾也有很偏的。大亚湾也是惠阳的。现在一手均价也到9000那样子。这确实要看地方，离惠州南站很近的那些楼盘也不贵。比如星河丹提啊徐园啊这些楼盘一个不贵一个生活圈满足需求。说实话五六千二手是挺不错的。个人建议就是尽量选择一些有质量的生活圈小区，一个生活方便，二个交通也好，对孩子教育也好。说实话离惠州惠州南站距离也就两公里多的那些楼盘现在也不是很贵均价也是9千左右。方便说一下那二手楼盘的一个大概位置嘛。也可以为你评估一下。