开阳二手汽车

摘要： 当下，什么样的房子最受欢迎？什么样的房子称得上舒适？当下，什么样的房子最受欢迎？老付的真实市场反馈的真相:最受欢迎的是洋房，哪三种？第一种:一楼带小院或者下跃的洋房这种洋房，有一个...

1. 当下，什么样的房子最受欢迎？
2. 什么样的房子称得上舒适？

当下，什么样的房子最受欢迎？

老付的真实市场反馈的真相:

最受欢迎的是洋房，哪三种？

第一种:一楼带小院或者下跃的洋房

这种洋房，有一个大大的小院，满足了人们回归自然的需求，种花种菜，养鱼都可以，尤其是南方城市，更加受欢迎。

现在好多一楼洋房户型不光带小院，还带下跃，不是地下室，是和一楼户型差不多的下跃！改造成茶室，***室，活动室非常合适！

这种洋房往往卖的飞快。还有好多有实力的客户，买来给老人，人这一辈子都希望在老人面前看到自己的出息，回报老人，都愿意买带院的全家其乐融融。

第二种 楼顶带露台的洋房

这种洋房，楼顶带露台，而且电梯入户，一般人都会买顶跃，相当于一个空中小别墅，最关键的是，它这种户型私密性特别好，从地面一般看不到，适合低调富豪权贵。

据老付所知，这种户型一般官员，银行，老板阶层最喜欢。低调但依然华贵！洋房楼盘这种户型一般都被提前预留出来了！

第三种 低调大平层洋房

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

什么样的房子最受欢迎？其实我们不妨换个思路，什么样的房子最贵？什么样的房子才是好的房子？

好的房子，自然就卖得贵，自然就多人喜欢，受欢迎，这逻辑没问题吧？

院长认为，受欢迎的房子（好房子）应该有以下几个优势：

说到房子的配套，那可多得十根手指数不过来，好的房子，应该有什么配套？

1.交通配套，比方说地铁上盖，公交线路多，十五分钟城轨高铁，三十分钟机场等等。

2.生活配套，比方说楼下，或者附近就有大型超市，有大型广场，能够买菜，唱K，看电影，下馆子，满足你的一切餐饮***消费购物需要。

3.医疗配套，比方说附近有省一级，市一级医院。

4.教育配套，比方说入读省一级，市一级中小学，幼儿园。

5.环境配套，比方说不远处有湿地公园，绿化好，空气好，环境污染小，坐拥江景湖景。

灾难性的***，往往会直接改变一个人的消费观。买房亦是如此！相信很多人，通过此次疫情认识到没房子叫返程，有房才叫回家，那么，什么样的房子更受欢迎？

1、低密度社区

首先是低密度、低容积率的房子！低密度意味着小区楼间距小、***光和通风性比较好、居住的人比较少！另外，如果小区发生意外***，电梯停用，高层小区住户，上下楼，搬个东西都是极为不便的！所以，低密度，多层、小高层的小区更受欢迎，但此类产品价格相对偏贵，需要有一定的购买力。

2、改善型户型

通过这起疫情，让很多人都有这样深刻感悟：自家房子有点小！想办公，没有独立的书房；想健身，器材没地儿放，很多人挤在一起，个人隐私无法保证！因此，在资金充足的情况下，大户型产品更受欢迎，每个家庭成员都能有自己的居住及活动空间，万一有个麻烦病痛，起码有足够的房间可以居家隔离。

3、南北通透户型

疫情期间，开窗通风成了每家每户的必备日常。如果住的是南北通透的户型，通风效果会大幅提升，带走病菌，清新空气，同时又保证室内明亮***光，一举多得。有个向阳的阳台或院子更好，不想出门的时候就坐在自家阳台或院子里晒晒太阳、看看风景，非常惬意。

4、高绿化率社区

社区内的绿化也很重要，拥有丰富园林景观的小区，不用出门在家就能拥抱大自然，呼吸新鲜空气。绿化充足、园林充足的小区，楼距大，空气更佳，居住起来更舒适健康更受购房者青睐。

5、拥有优质物业的社区

2020年， 本应是美好的一年 ，谁也没想到 ******的汹汹来袭 ，让很多行业都受到了重创。

现在疫情期间的房价会不会下降呢？

从短期看 ，疫情确实影响了房屋的成交量，但是人们的需求并没有减少，在住房不抄的政策下 ，遇到合适的房子 ，合适的价格 ，刚需者就要抓紧上车哦！

那么什么样的房子更受欢迎呢？我们一起来讨论一下吧。

房子内部的各个房间和区域最好是方正的矩形设计！房间大小适中，太大 ，会让人觉得空旷 ，很难营造温馨的感觉， 又浪费面积。太小， 会让人感到压抑 ，不舒服。

疫情期间 ，很多小区防控措施严谨，出入管理严格，对待居民的生命安全认真负责，在楼道 楼梯内放上垃圾袋 抽纸 保鲜膜等，方便居民按电梯 ，进出都量体温， 让居民感受到良好的服务体验！

而有的小区，却形同虚设，引起居民不满。所以，大家买房时，物业管理水平高的小区一定会大受欢迎！

日常活动频率高的区域如客厅 餐厅 厨房， 这些最好在进门口周围处 ，可以方便日常的必要活动。

而日常活动频率较小的区域如卧室 书房 起居室， 应设计在房子靠里面的位置。这样动静分区，能够有效的减低动区对静区的干扰！

这里指的是通风和***光性！客厅最好有两个阳台， 每个房间都有大飘窗或者落地飘窗，这样能够空气对流，通风效果好！

你好，很高兴为你解答

目前房子的话无非分为两种新房和二手房，那么我们先说二手房。

二手房:目前各个城市二手房的成交都是比较少的，因为疫情原因嘛，然后目前我建议买二手房的朋友们可以暂时先观望 1~半个月时间，因为目前还没有明确的一个走向；大家可以在贝壳找房或者是安居客上面看到有合适的房源，可以先关注起来，观察他的一个变化，然后再做决定。

新房:，由于目前开发商都很急着回款，很急着周转资金，那么这个时候开发商为了让你买房，会把各种优惠，还有宽松的条件都会给你，这个时候新房相对来说是比较受欢迎的，所以这个时候刚需客户我觉得是可以下手的。

那么新房里面比较受欢迎的一个户型，就是刚需这类客户的所熟悉的户型，也就是 90~110 的这样一个户型，就是我下面这种图片的类似户型。

最后总结一下，目前市场上比较受欢迎的就是新房里面 90~110 的这样一个刚需购房者户型，因为现在市场上还是有蛮多刚需客户的。

什么样的房子称得上舒适？

舒适的房子，我觉得要有几个方面的呈现：

区域位置：从沈阳来看，发展好的主要是一些新城区，比如长白、沈北、新市府，我比较喜欢新城区的原因，是因为那里年轻人居多，配套相对也比较潮流化，而且是城市的一个发展趋势。

楼盘品牌：一个开放商的品牌包含了很多方面，很多要涉及到我们的生活，比如楼梯质量、楼间距、物业的服务等等，这些都纷纷关系到我们生活的舒适程度，如果选择一个品牌好的开发商，比如中海、金地、华润，一般附近都会有学区、商业综合体的配套服务，物业的服务也是一流，对业主的关怀是无微不至的。

精装水准：现在买房子，很多都是精装修，我们工作繁重，家庭琐碎，也许没有太多精力去投入到装修房子中，所以精装修是我的首选，那么装修的水准就直接关系到房子的舒适度，空间的安排，家具设计的美观性，细节的处理，未来的房子更多会在智能化方向上发展，如果我们的生活中有更多智能化的参与，会让我们的生活更加有效率，居住更加舒适。

最近关注的新市府区域的新盘，中海润山府，广告的主打就是“忠于舒适”，这句话深深吸引了我。

网上了解了一下这个楼盘：

中海作为新市府板块高品质生活的代表，以中海康城为首发，以市府之心中海天誉和中海·半山华府为延续，形成中海地产体系内的三足鼎立生活大格局，而作为中海“坚持舒适”的起跑点，中海润山府也将成为2019沈阳的楼市的关键词。

基于半山华府、天誉产品力基础上，中海润山府再次革新，以***、地段、品质为依托，打造新市府唯一品质舒居改善作品。浑南核心、新市府旁、自贸区上、高品质公共服务新展区、尊享省级市政配套***、优居全新城区建设规划，这是外在优势。1.9超低容积率打造11F小高层均质规划，30%以上绿化率、60米楼间距、120米对镜视野、营造多重园林景观；聚焦135/158㎡户型、深度迭新的精装体系，从高端居住的本源构建高阶生活方式的全面解决方案。这是内在修炼。

中海所倡导的润物美学观，以“忠于舒适”为营造理念，深刻洞察当代人居需求，从健康、安全、空间、效率、艺术五大维度，营造前瞻时代的深度人居作品。这将是对沈阳人居发展的又一次引领，势必为新市府板块带来更高端的生活品质。

我很期待这个忠于舒适的楼盘会怎样呈献给大家。