端州区二手汽车市场在哪里

摘要： 肇庆市端州区微笑汽车贸易有限公司介绍？肇庆市区有总价20万的房子卖吗？小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？肇庆市端州区微笑汽车贸易有限公司介绍...

1. 肇庆市端州区微笑汽车贸易有限公司介绍？
2. 肇庆市区有总价20万的房子卖吗？
3. 小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

肇庆市端州区微笑汽车贸易有限公司介绍？

简介：肇庆市端州区微笑汽车贸易有限公司成立于2014年07月22日，主要经营范围为销售：汽车、二手车、电动车、汽车配件、日用品等。

法定代表人：王微成立时间：2014-07-22注册资本：20万人民币工商注册号：441202000020226企业类型：有限责任公司(自然人独资)公司地址：肇庆市端州区睦岗镇玑西路与桂园路交界处肇庆市江南农副产品临时批发市场内一期A栋第21号

肇庆市区有总价20万的房子卖吗？

我住在肇庆市端州区，

一手新房子没有20万元的，

二手房子，房龄30年以上40平方以下的房子个别少数的有10多万元～20万元，在旧城区，街道狭窄，没有电梯，房子结构***光不是很好。

小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

先说说大开发商和本土小开发商的优劣势。

大开发商的优势不言而喻，规模化、体系化、标准化，从自身而言，不管是户型产品、园林景观、物业服务等都是集很多项目的经验与精髓，具备较为成熟的体系，不管是在产品使用上，还是在后期服务上，体验感都明显优于小开发商。在外部***的整合上，大开发商整合能力更强，特别是规模大的项目，除外部***配套的整合外，更具备“自身造城”的能力。劣势在于进入一个新城市，对当地的文化名俗与生活习惯需要一个了解的过程，但只要前期市场研究工作做得充分，标准化的体系结合属地特征，这点劣势也是完全可以克服的。

再谈谈小开发商，小开发商一般分为2种，一种是寻求短期利益，短平快，即开发完当前项目，转行其他行业，没想过在地产行业长久发展；另一种是刚起步，希望在地产行业长***展，从小做大。前者较为急功近利，追求低成本、高收益，房屋品质与服务配套等是可想而知的；后者注重品牌与长远发展，但在前期发展过程有成为“试验品”的风险。因此，在房地产市场，同一地段大开发商和小开商的价格也是有较大差异的，大开发商品质更高、风险更小，故他们的价格总是高于同一地段的小开发商也是较为合理的。

再回答提问，鉴于此购房需求，以自住为目的，同时孩子才4岁，除需要考虑房屋居住的舒适度、物业服务之外，更需考虑周边配套的需求。建议还是考虑大开发商的房子，主要原因如下：

1、如前所述，大开发商产品与物业服务体系较为成熟，可以省去很多后顾之忧，也能让孩子在更好的环境中生活成长；

2、就开发理念而言，大开发商更注重品牌效益，因为会考虑长远发展，重视客户反馈与市场口碑，因此会全力做好各方面的开发与服务工作，竭尽全力满足业主的居住与生活需求，且更易强强联手，引进同级别的品牌战略合作，如学校、超市等；

3、对于价格，同一地段大开发商的价格肯定高于小开发商，但就风险与升值空间来说，显而易见大开发商的风险更低，升值空间更高。正如同奢侈品牌一样，同样的功能与产品，但因为品牌的效益，价值千差万别，***版更是保值增值。

综上，买房子不管是自住还是投资，都建议选择大品牌开发商。

鄙人觉得，不论是在一二线还是四五线，都要选大开发商！为何？

一，品牌实力

大开发商的整体品牌和资金实力较强。一般来说，由于资金不足或其他问题导致的违约案例很少，这将比小开发商建造的房屋更加安全。选择具有一定品牌意识的开发商开发的房地产，就像为房地产购买“保险单”。

二，施工质量

大型开发商往往更注重自己的品牌和声誉。对于本企业的快速发展，建设质量要求普遍严格，住房质量、物业服务和配套设施得到保障。

此外，品牌的意义在细节上尤为明显。品牌开发商更好地处理房屋的细节，更严格地控制项目进程，更深入地挖掘居住功能空间。

三，配套设施

大型开发商一般倾向于开发大型社区，能够全面合理地规划社区配套设施，为业主提供更加完善的配套设施。特别是在绿化、***、物业服务等方面，具有很大的优势。他们不仅能在购房过程中为业主提供良好的服务，也能为业主创造良好的居住环境。

四，注重人居理念

一般来说，品牌房地产企业的居住环境质量较高，因为他们更注重居住的舒适性，所以可以说他们在住宅小区内部环境的建设上投入了巨资，打造各种具有审美艺术特色的园林设施和小区配套设施，既提高了小区的环境质量，又提高了小区的生活便利性。

我举手回答下这个问题，前段时间我的婶婶打电话给我就问过同样的问题，不要怀疑，二胎政策开发，我的妹妹也正好差不多大。她当时问我的是选什么样的开放商好呢，我就简单的和她举了我和我姐姐的例子。

我姐姐买了一个名不见经传的小开发商的房子，在房子购买初期觉得绿化还算不错，户型也可以。买下来后2、3年，物业管理简直了，小区垃圾遍地，绿植没有人处理，电梯坏了也木有人修，一楼自己围院子，周围连个大超市也木有。晚上也不敢下去散步，冬天木有路灯，夏天都是蚊子，更别提有小孩子的游乐设施了。

那她也不是完全不能够忍受物业，最起码还可以走楼梯，让她想卖房子的原因，随着孩子长大最坑的是附近竟然连个小学都木有，当然啦，她自己当初木有考虑长远也有关系。和我同样价格买的房子，现在想卖也木有人愿意接手，这个什么物业啊配套啊还是蛮影响升值空间的。我婶婶听完就下决心还是买大开发商，正好他们县里有碧桂园啊什么的。

首先分析一下大小开发商的不同点或者说是优劣势吧。

一、本土小开发商

优势：1、深谙本地人喜好和需求，如四五线城市买房看重的学区、地理位置等；2、一般都跟当地***有较好的关系，可以第一时间了解土地情况和相关政策利好；3、比较了解当地房地产市场和地块价值，有“因地制宜”的优势；4、开发成本低，导致房价相对更低。

劣势：产品质量不高，配套较少，物业不专业

二、大开发商

优势：1、品牌知名度高、资金实力强，产品质量有保障。2、设计规划更合理，大开发商项目一般都由专业设计团队进行规划设计，户型、楼距、绿化等方面更加专业和科学；3、物业服务好，大开发商的项目一般都配有专业的物业团队，可以给业主带来更好的居住体验。4、配套更完善，大开发商的项目***配置度更高，可以为业主提供更加完善的配套设施，如学校、商业、医疗、园林等。

劣势：价格较高，产品不够接地气

如果您的哥嫂仅仅考虑孩子的读书问题，那就尽管看学区房，无论大小开发商，哪个学区最好就买哪个；如果孩子读书只是一个方面，更多的考虑改善住房条件，或者提升生活品质，那必定选择大品牌开发商，如碧桂园、恒大、万科，这些都是不错的选择。以我舅舅的经历做参考吧，四线城市，买了一套碧桂园的精装房，碧桂园自有物业，绿化没得说，有学区和商业配套，单价也就比本地开发商的楼盘贵几百块钱，他觉得买这一套房，以后就一劳永逸了，小孩上学、居住体验、生活便利性都满足了。

以上仅供参考，希望能对楼主有所帮助。